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楼主:流星雨解毒片

[修房建房] extension还是rebuild [复制链接]

patricklky

木屐族

发表于 2021-12-28 11:24 |显示全部楼层

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xiangjia 发表于 2021-12-28 11:04
二层加盖不省钱还难看，卖的时候也卖不出太好的价格。要不凑合住几年等有钱了rebuild要不压力大点直接重 ...

等不了啦，娃2023要上学了
現在计划翻再新底层就这样

cheapers2003

版主

发表于 2021-12-28 11:38 |显示全部楼层

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Rebuild

xiangjia

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禁止发言

发表于 2021-12-28 11:40 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiangjia 于 2021-12-28 12:50 编辑

patricklky 发表于 2021-12-28 11:24
等不了啦，娃2023要上学了
現在计划翻再新底层就这样

那也行，最起码住的舒服往上加不是好的方法

流星雨解毒片

皮靴族

发表于 2021-12-28 11:46 来自手机 |显示全部楼层

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谢谢大家的建议。因为的确也不认识非常牛掰extension设计师。我的设计师合作到现在都是rebuild（我总觉得的extension对设计师要求更高）我大概问了下那种加建二层带2-3个厕所，四个房间的，差不多四五十万起。还不包括楼下的扩建加装修。不出意外我还是rebuild吧。

stella_hq

银靴族

发表于 2021-12-28 12:44 来自手机 |显示全部楼层

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重新造一个

patricklky

木屐族

发表于 2021-12-28 13:58 |显示全部楼层

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流星雨解毒片发表于 2021-12-28 11:46
谢谢大家的建议。因为的确也不认识非常牛掰extension设计师。我的设计师合作到现在都是rebuild（我总觉得的 ...

我現在找architect/builder想用$450K加建二层带三个房间2个厕所加ground floor装修

hyjmd

皮靴族

发表于 2021-12-28 14:32 来自手机 |显示全部楼层

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Extension也是可以贷款的。

流星雨解毒片

皮靴族

发表于 2021-12-28 16:24 来自手机 |显示全部楼层

hyjmd 发表于 2021-12-28 14:32
Extension也是可以贷款的。

你是说refinance还是construction loan？

patricklky

木屐族

发表于 2021-12-28 16:49 |显示全部楼层

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hyjmd 发表于 2021-12-28 14:32
Extension也是可以贷款的。

我上面說了已经借了太多了, broker說无法进一步再贷款

流星雨解毒片

皮靴族

发表于 2021-12-28 17:27 来自手机 |显示全部楼层

patricklky 发表于 2021-12-28 16:49
我上面說了已经借了太多了, broker說无法进一步再贷款

是我之前说的extension不能贷款。他是告诉我可以贷哈哈

kur7

金靴族

发表于 2021-12-29 10:34 |显示全部楼层

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吃貨一個发表于 2021-12-27 07:08
重建最好，性价比最高。加建费钱还费时，设计因就建筑限制更大。唯一好处就是加建过程中可以委屈点住在部分 ...

想请教你家的房子是哪家造的呢？谢谢啊

patricklky

木屐族

发表于 2021-12-29 11:15 |显示全部楼层

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kur7 发表于 2021-12-29 10:34
想请教你家的房子是哪家造的呢？谢谢啊

同問

吃貨一個

银靴族

发表于 2021-12-29 12:37 来自手机 |显示全部楼层

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kur7 发表于 2021-12-29 10:34
想请教你家的房子是哪家造的呢？谢谢啊

Wincrest Bespoke。别找他家了，盖完我家房子，project manager就下岗了。盖的快全是因为WFH期间天天去工地监工，盖错的地方都是我亲手找出来让他们现场修改的。

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kur7

金靴族

发表于 2021-12-29 13:13 |显示全部楼层

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吃貨一個发表于 2021-12-29 12:37
Wincrest Bespoke。别找他家了，盖完我家房子，project manager就下岗了。盖的快全是因为WFH期间天天去工 ...

谢谢啊，我知道他家，还发邮件去问过，不过没人回我，现在builder都太牛了

hyjmd

皮靴族

发表于 2021-12-29 21:51 |显示全部楼层

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流星雨解毒片发表于 2021-12-28 16:24
你是说refinance还是construction loan？

BOTH ARE DO-ABLE

hyjmd

皮靴族

发表于 2021-12-29 21:52 |显示全部楼层

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patricklky 发表于 2021-12-28 16:49
我上面說了已经借了太多了, broker說无法进一步再贷款

maybe you need another broker ... lol

patricklky

木屐族

发表于 2021-12-30 10:34 |显示全部楼层

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hyjmd 发表于 2021-12-29 21:52
maybe you need another broker ... lol

我清楚理解不是broker的问题

hyjmd

皮靴族

发表于 2021-12-30 10:56 |显示全部楼层

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patricklky 发表于 2021-12-30 10:34
我清楚理解不是broker的问题

SOMETIMES YES...

patricklky

木屐族

发表于 2021-12-30 11:36 |显示全部楼层

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hyjmd 发表于 2021-12-30 10:56
SOMETIMES YES...

自己知再借就还不了。。。

linzh

皮靴族

发表于 2021-12-30 12:43 |显示全部楼层

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extension之后至少要有4卧2厅2卫, 生活厅至少要living+dining, 采光充足, 否则就是浪费钱,
我偶尔有见到市场上一些翻新扩建的房子, 做了一堆浪费钱的事, 最后卖不到理想的价格,

wjoptical

木屐族

发表于 2021-12-30 13:01 来自手机 |显示全部楼层

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这就是为啥要不买condition好的一步到位，要不就差的推倒不心疼，中等的最鸡肋

hyjmd

皮靴族

发表于 2021-12-30 16:20 |显示全部楼层

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讲真，直接推掉吧。别extension了。

流星雨解毒片

皮靴族

发表于 2021-12-30 22:11 来自手机 |显示全部楼层

hyjmd 发表于 2021-12-30 16:20
讲真，直接推掉吧。别extension了。

谢谢。我已决定rebuild一个dream house！

tracker

银靴族

发表于 2022-2-5 09:00 来自手机 |显示全部楼层

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流星雨解毒片发表于 2021-12-28 11:46
谢谢大家的建议。因为的确也不认识非常牛掰extension设计师。我的设计师合作到现在都是rebuild（我总觉得的 ...

太多设计师和builder不愿意做加建，一是费时间，二是技术不过关。

我觉得新建是难度低，可是会把之前老房子的很多很好的建材扔掉换成现在的材料，毕竟老砖，硬木现在已经没有了，比较可惜。而且加建的话，原本的一些规则可以不用改，面积有可能可以更大或者进深setback会更有利一些。

还是要看个人家庭情况。

tracker

银靴族

发表于 2022-2-5 09:01 来自手机 |显示全部楼层

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流星雨解毒片发表于 2021-12-30 22:11
谢谢。我已决定rebuild一个dream house！

恭喜。

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