去堪培拉，单独住的话，非高密度公寓是买还是租？

庄生蝶

看了看堪培拉的住房市场，单独出租的unit ／apartment很少，疫情之中share house的话有点忐忑。

目前考虑居住的是forrest附近的几个区。

如果买的话，我的预算是50万左右，不超过55w。网上看到的格局、采光稍好一点的一室要50+。另外还需要body corporate， general rates, land tax等。问题如下：

1 body corporate， general rates相当于新州／维州的什么啊？
2 坎村unit／apartment／townhouse质量怎样啊?
3 买的话，过几年出手面临的风险如何呢？
4 是不是unit／apartment／townhouse都不能明火炒菜做饭啊？

－－－－－－－－－－－－－－－
以下原问题：

subject: 不考虑工作机会的话，怎样在堪培拉好好生活？

没有去过堪培拉，现在要认真考虑去生活啦。看过一些以前的贴子，现在几年过去，特别是疫情一定会带来很多变化吧。请教一些问题：

1. 不会开车，晚上回家不会超过七点。哪些区治安、交通、房租是相对比较理想的？以治安作为硬指标，哪些区一定要躲开？

2. 亚超除了唐人街，其他地方还有吗？买菜哪里比较方便？有中药店吗？

3. 其他也不知道该问啥。。。欢迎大家给点建议？

emotion123

建议还是买车

庄生蝶

emotion123 发表于 2021-12-22 20:47
建议还是买车

戳心啊，已改

yl001

在澳洲 不开车？那就是瘸子了

yl001

为什么要去那生活？是找到那里的政府工啦？
记得有洗碗的工作可以内推我，50刀以上就可以了，记得我会左右互搏

庄生蝶

yl001 发表于 2021-12-22 20:54
为什么要去那生活？是找到那里的政府工啦？
记得有洗碗的工作可以内推我，50刀以上就可以了，记得我会左右 ...

未卜先知呀？竟知道我要去刷碗。

好的好的，等我工时到了30刀，就一定把50+的推荐给你

yl001

庄生蝶 发表于 2021-12-22 20:56
未卜先知呀？竟知道我要去刷碗。

好的好的，等我工时到了30刀，就一定把50+的推荐给你 ...

去去去 好好说呀
坎村又小又那么无聊，冬天又冷，不是找到政府工了，干吗会想着去那生活啊?

庄生蝶

yl001 发表于 2021-12-22 20:59
去去去 好好说呀
坎村又小又那么无聊，冬天又冷，不是找到政府工了，干吗会想着去那生活啊? ...

疫情控制得好啊

而且这样无聊的城市，和我很match！刚好我是一个超级无聊的人。你猜我和阿坎谁比较无聊？

wangwalter

庄生蝶 发表于 2021-12-22 21:01
疫情控制得好啊

而且这样无聊的城市，和我很match！刚好我是一个超级无聊的人。你猜我和阿坎谁比较无聊 ...

+58 today

wangwalter

庄生蝶 发表于 2021-12-22 21:01
疫情控制得好啊

而且这样无聊的城市，和我很match！刚好我是一个超级无聊的人。你猜我和阿坎谁比较无聊 ...

海边找个小镇不香吗

庄生蝶

wangwalter 发表于 2021-12-22 21:07
+58 today

和WA不能比，和其他城市比，我是比较看好坎村。因为人口构成和经济结构。

庄生蝶

wangwalter 发表于 2021-12-22 21:08
海边找个小镇不香吗

小镇没有工作啊

Aquarius

庄生蝶 发表于 2021-12-22 20:01
疫情控制得好啊

而且这样无聊的城市，和我很match！刚好我是一个超级无聊的人。你猜我和阿坎谁比较无聊 ...

肯定是阿坎更无聊啦

wangwalter

庄生蝶 发表于 2021-12-22 21:10
小镇没有工作啊

坎村只有政府工

yl001

庄生蝶 发表于 2021-12-22 21:01
疫情控制得好啊

而且这样无聊的城市，和我很match！刚好我是一个超级无聊的人。你猜我和阿坎谁比较无聊 ...

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
还真有为了疫情挪地方的人啊。。。
我也是晕了，你是认真的吗？
先不说躺平政策，哪都会一样的。。。
再说了，疫情终将过去的，别那么悲观啊。。。
anyway，既然你耐得住寂寞，我也不说啥了，套用一句话就是：有根网线 哪里都一样
”

nickzhang111

哪地方公交更是个????，，不开车没法活憋急了起码海边，悉尼转转啊，，，

蚝

天气就是内陆城市了，温差很大啊，从海边搬去内地吗？图什么呢？

庄生蝶

蚝 发表于 2021-12-22 22:18
天气就是内陆城市了，温差很大啊，从海边搬去内地吗？图什么呢？

我也是内陆城市长大的，应该还好吧

四导

不会开车不建议来堪村，村里公交不便，设计奇葩，所有车以City为原点出发，大部分情况下，你要从A地去B地，要先去City才能倒车。开车十几分钟的路程，倒车要一个多小时。当然，如果你不需要考虑财务，可以随时打车，村里很小，鲜有堵车，费用不会太高。
至于治安好的区，交通都不便利。交通便利的，除了City，就是南北部各2个town center，这几个地方加上唐人街所在的Dickson和对面的Lyneham治安都比较差，但也是相对而言，村里总体治安不错。一定要来得话，建议住Belconnen，有购物中心、亚超、market、医院、州政府等等，社区成熟，生活方便，人口密度比华人热衷的Gungahlin低。其他治安相对较差的，公共交通不便到你不会去住的。亚超City和各个town center都有。
别光考虑疫情啊，村里有长达半年的冬天。如果你要租房的话，房租可是贵上天，加上因为越来越多人来村里拿州担，真的是一房难求，连隔壁新州的Queanbeyan都大涨且抢手。

作为村里人，不建议你为了疫情搬过来。你只是看到了高的疫苗接种率，但哪儿都有素质低的人，要是接连碰上他们，可能会让你反思或后悔为什么要跨州搬家。还有一点提醒你，搬家邻居是不可控的，要是你遇上抗疫或其他方面拖后腿的人家呢？比如，Facebook的群里就有人抱怨邻居哪怕是封城也坚持开party。

庄生蝶

四导 发表于 2021-12-23 09:20
不会开车不建议来堪村，村里公交不便，设计奇葩，所有车以City为原点出发，大部分情况下，你要从A地去B地， ...

多谢多谢

请问这两个town centre是哪两个啊？

wenqingren

楼主单身？有家庭和小孩吗？问过家人的意见吗

庄生蝶

wenqingren 发表于 2021-12-23 10:45
楼主单身？有家庭和小孩吗？问过家人的意见吗

对，一人吃饱，全家不饿

wenqingren

庄生蝶 发表于 2021-12-23 10:49
对，一人吃饱，全家不饿

如果不担心工作并能耐得住寂寞的话，堪培拉还不错。城市小，去哪都不远。

命运之锤

住堪村的大都还是很喜欢堪村的
反正我是受够了要搬了
堪村无所谓开不开车，找个离belconnen或者wooden离Westfield近的住下，可以一辈子不用去其他区。

四导

庄生蝶 发表于 2021-12-23 10:42
多谢多谢

请问这两个town centre是哪两个啊？

一共4个town center，南北各2个，南部Woden和Tuggeranong，北部Belconnen和Gungahlin。

四导

庄生蝶 发表于 2021-12-23 10:49
对，一人吃饱，全家不饿

你这种情况那倒是可以来，试错成本很低

xuemeipi

堪村还是不错的，除了冬天比较长而且冷，春天花粉利害外没什么不好了。很多人呆一段时间可能就爱上了这里了哪儿都不想去了。不会开车找个公交快线的房子住就是了，从最南到最北，乘车也没一小时，几个大westfield有快线站台，可以随便逛。如果比较懒，就住在Belconnen Westfield 步行范围內，那基本其他地方都不需要去了，什么都有，说可以混一辈子也不过分。

道一

我要是有钱就买个hobby farm，即安全又清净，还能种菜养鸡，自给自足

庄生蝶

道一 发表于 2021-12-24 12:52
我要是有钱就买个hobby farm，即安全又清净，还能种菜养鸡，自给自足

哈哈哈 班还是要上的

elanora

澳洲定都在坎培拉和NBN農村包圍城市是同樣腦殘的決策。