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[自购小窝] 联系不上strata和业主委员会怎么办？ [复制链接]

ELINA234

草鞋族

发表于 2021-12-20 18:44 |显示全部楼层

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自住公寓共用电表箱的钥匙被别的住户拿走了现在打电话给strata负责人也不接之前邮件联系走廊的灯坏了半年邮件催了两次也不安排人来修去找业主委员会成员人在家不肯开门请问还有什么好办法解决吗？

louisliuau

皮靴族

发表于 2021-12-20 18:46 |显示全部楼层

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AGM的时候当选strata committee

ELINA234

草鞋族

发表于 2021-12-20 18:51 |显示全部楼层

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louisliuau 发表于 2021-12-20 19:46
AGM的时候当选strata committee

现在我连committee的人都联系不到从来没通知过我们要开会

Purplelight

金靴族

发表于 2021-12-20 18:52 来自手机 |显示全部楼层

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去office呀
肯定有人在的

Purplelight

金靴族

发表于 2021-12-20 18:53 来自手机 |显示全部楼层

BTW 电表箱钥匙没了你着什么急呀

看电表又不是你的任务

ELINA234

草鞋族

发表于 2021-12-20 18:53 |显示全部楼层

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Purplelight 发表于 2021-12-20 19:52
去office呀
肯定有人在的

前台在但是管我们那个楼的人不在前台表示她什么都不清楚只能在系统里发urgent message 给管我们楼的人也不给我们他的联系方式然后就没回音了

ELINA234

草鞋族

发表于 2021-12-20 18:55 |显示全部楼层

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Purplelight 发表于 2021-12-20 19:53
BTW 电表箱钥匙没了你着什么急呀

看电表又不是你的任务

一个灯坏了跳闸了需要去那个地方把开关开开现在钥匙失踪进不去了不好意思我不知道那个房间叫什么

davidliu

草鞋族

发表于 2021-12-20 19:38 |显示全部楼层

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直接打电话给strata委托的电工来修，电工手里有钥匙！

ELINA234

草鞋族

发表于 2021-12-20 19:47 |显示全部楼层

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davidliu 发表于 2021-12-20 20:38
直接打电话给strata委托的电工来修，电工手里有钥匙！

打了电工说不确定能不能开不管能不能开都要收钱还是要先转账他才肯过来

xm2w

皮靴族

发表于 2021-12-20 20:11 |显示全部楼层

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结论就是每年开年会的时候一定要参加，参加的时候一定要自荐成为commitee的成员，然后平时遇到事的时候才有话事权

ELINA234

草鞋族

发表于 2021-12-20 20:21 |显示全部楼层

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xm2w 发表于 2021-12-20 21:11
结论就是每年开年会的时候一定要参加，参加的时候一定要自荐成为commitee的成员，然后平时遇到事的时候才有 ...

是strata通知开会吗？已经住在这好几年了每次都说开会开完了但是从来都不通知我们

whzopecc

皮靴族

发表于 2021-12-20 20:30 |显示全部楼层

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去Fair Trading投诉啊

WACT

金靴族

发表于 2021-12-20 20:32 |显示全部楼层

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whzopecc 发表于 2021-12-20 20:30
去Fair Trading投诉啊

找Fair Trading 没用

WACT

金靴族

发表于 2021-12-20 20:36 |显示全部楼层

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本帖最后由 WACT 于 2021-12-20 20:40 编辑

1. 公共电表箱的钥匙被谁拿走了，跟你没有关系。你也管不着。
2. 走廊电灯坏了，你只能是报告给物业经理。并不是走廊电灯坏了，就有一定要修。物业经理会汇报给业委会，由业委会来决定修不修，什么时候修。
3. 去业委会成员家里投诉，是违法的
只要物业经理和业委会走了法定程序，就没有责任。
有的时候维修基金没钱，不修也是合法的。并不是应该修，就得修。只要物业和业委会的流程合法，去Fair Trading投诉，去法院告，都是没用的。

WACT

金靴族

发表于 2021-12-20 20:42 |显示全部楼层

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物业和业委会这个浑水，很难说理

ELINA234

草鞋族

发表于 2021-12-20 20:47 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2021-12-20 21:36
1. 公共电表箱的钥匙被谁拿走了，跟你没有关系。你也管不着。
2. 走廊电灯坏了，你只能是报告给物业经理。 ...

非常感谢你的回复不是去别人家里投诉是想问他们知不知道这个钥匙的去向因为电工需要这个要是才能进去开电闸这种情况就没办法了吗就只能停电等着吗？

WACT

金靴族

发表于 2021-12-20 20:58 |显示全部楼层

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ELINA234 发表于 2021-12-20 20:47
非常感谢你的回复不是去别人家里投诉是想问他们知不知道这个钥匙的去向因为电工需要这个要是才能进去 ...

给物业经理打电话，一直打，发邮件，反复催进度。
威胁起诉物业经理留证据
物业经理可以拖延，但是必须按照流程，他有义务汇报进度

ELINA234

草鞋族

发表于 2021-12-20 21:00 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2021-12-20 21:58
给物业经理打电话，一直打，发邮件，反复催进度。
威胁起诉物业经理留证据
物业经理可以拖延，但是必须 ...

您说的很有道理太感谢了！

seaweed82

皮靴族

发表于 2021-12-20 21:47 |显示全部楼层

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得赶紧联系，strata圣诞放假的时间也长了。
如果有手机不仅打电话还要发短信留证，
Email和手机短信里写清在哪月哪日几时通过什么方式试图联系，并说明可能的后果。

人间很值得

seaweed82

皮靴族

发表于 2021-12-20 21:48 |显示全部楼层

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他们放假可能超过两周的，没几天了，抓紧。

ELINA234

草鞋族

发表于 2021-12-20 22:38 |显示全部楼层

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seaweed82 发表于 2021-12-20 22:48
他们放假可能超过两周的，没几天了，抓紧。

好的非常感谢！

追风使者

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-12-20 22:42 |显示全部楼层

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联系不上strata 你可以联系fair trading啊，lodge 一个case 他们会帮你联系的。

Purplelight

金靴族

发表于 2021-12-21 00:28 来自手机 |显示全部楼层

极端情况下比如你可以说短路了可能有安全隐患如果再不回复不得不叫lock smith开电表房锁并要求strata 里的共同fund付还给你

Purplelight

金靴族

发表于 2021-12-21 00:29 来自手机 |显示全部楼层

家里没电应该算emergency

深山中听雨

木屐族

发表于 2021-12-21 00:45 |显示全部楼层

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ELINA234 发表于 2021-12-20 18:55
一个灯坏了跳闸了需要去那个地方把开关开开现在钥匙失踪进不去了不好意思我不知道那个房间叫什么 ...

如果你家的灯坏了，你只需要看你自己家是不是跳闸了，每户都有一个电的开关，找找你家的在哪

你找钥匙要开的地方是整个楼的，除非你整个楼停电了，才需要去查那里，而且不是你的工作

你的strata没理你估计不明白你到底要干啥

心

leon3758

金靴族

发表于 2021-12-21 22:33 |显示全部楼层

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今天刚投票表决赶走了旧strata，等新strata和旧的交接工作。

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