CBA再次加息昨晚美联储议息会议，未来预测，刚英国加息

mea

脚踏实地，加息周期可能是大家的一个机会。
在这几年内，首先要保住工作签到100万的贷款额度，还要准备50万的现款做DEPOSIT。
然后就是熟悉行情，熟悉市场。最后就是周末带着支票本到处转悠。估计2025年前就会有机会。

skyman2021

amyo(∩_∩)o 发表于 2021-12-16 17:19
美国加息。美国政府破产，美元也成了废纸。澳洲这点债务担心什么，还不如美国政府的零头。 ...

我看你一点经济常识都没有，感觉好笑，，

wjoptical

mea 发表于 2021-12-16 20:03
脚踏实地，加息周期可能是大家的一个机会。
在这几年内，首先要保住工作签到100万的贷款额度，还要准备50万 ...

脚踏实地，可能是大家的一个机会。
在这几年内，首先要保住工作签到100万的贷款额度，还要准备50万的现款做DEPOSIT。
然后就是熟悉行情，熟悉市场。最后就是周末带着支票本到从宝琴山，云吞山，逛到黑镇，perith，再到蓝山，2025年估计能在蓝山脚下安家

mea

上北岸，内西区都是可能的

z3282998

天涯浪客 发表于 2021-12-16 18:10
全球五大央行——美联储、欧洲央行、中国人民银行、日本银行和英格兰银行，你都看了？都加息了？ ...

澳洲只看美联储 这是经济常识
日本 中国 欧盟什么的 加不加息 澳洲不在乎

z3282998

租房的性价比那么高，为什么不租个大house。租客在澳洲就是爷 多爽

dmxgaji

TuTuTu 发表于 2021-12-16 19:01
既然没有把握现在又来预测？

这并非预测，而是暴风雨已经开始，商业银行已经短期内密集提高利率，而明年央行加息是板上钉钉的事情了

jodyj

kookle 发表于 2021-12-16 13:43
当年7点几的利率都熬过来了，怕啥？

当年7点几的时候，才贷多少款，负债率多少。

现在7点几，随随便便都是1-1.5M贷款。你自算算看。

steven_sa

可以安心过这两年半时间了，说不定到时候利率又开始跌了

水月境天

alphabeta 发表于 2021-12-16 19:13
小国和大国的玩法完全不同

我们好歹是南太平洋第一大国 另外美国的紧邻七大工业国之一的加拿大这 ...

南太平洋第一大国， 哈哈哈，
好像也没有第二大国啊。。

涨知识了。。

紧抱美帝大腿。。

dmxgaji

steven_sa 发表于 2021-12-16 21:34
可以安心过这两年半时间了，说不定到时候利率又开始跌了

已经低利率固定好了，手上现金充裕的躺平即可，真正害怕的是那种大杠杆拉满的，这可不是股市丢个几万进去亏没了也没多少

TuTuTu

有房的人都赚了好几波了空军不必为他们担心。

ypxing

其实大部分人是不用太担心的。

政府和银行要的是韭菜，一茬又一茬的。他们是不会把大部分人连根拔起的。

政府、银行吃肉。大部分人还是可以喝汤的。

dennis1983

咱也不懂啥经济规律，就不明白一个问题，大家指点下。这年头，连超市的纸抽都涨30%， 悉尼的汽油都快2块钱了，反而房子却要跌30%，这啥逻辑呢？

dmxgaji

dennis1983 发表于 2021-12-16 22:18
咱也不懂啥经济规律，就不明白一个问题，大家指点下。这年头，连超市的纸抽都涨30%， 悉尼的汽油都快2块钱 ...

所以简单说要加息，然后就是正常的经济反应

xxxxyhf

如果美联储到2%，商业房贷会涨到啥水平？ 5%？

amyo(∩_∩)o

skyman2021 发表于 2021-12-16 20:58
我看你一点经济常识都没有，感觉好笑，，

你有经济常识。日本零利率30年了，也没见日元跌成厕纸。

你欠别人几万个亿，还急着给自己加息多还债。打打嘴炮而已

砍不死

还7那 澳洲这波回到5 就够呛了！还7 还有铅笔芯举例子060708年789%的利息那？我06年来mq上学80万masfield的house随便挑 townhouse30来万满大街 现在破逼两房公寓卖100多 但是还有接盘侠你看看！现在200多万一个duplex还比那？那时候有个6-70万贷款老板了大额度了！现在呵呵看看150-300万贷款那是比比皆是！

天涯浪客

z3282998 发表于 2021-12-16 20:50
澳洲只看美联储 这是经济常识
日本 中国 欧盟什么的 加不加息 澳洲不在乎 ...

麻烦你看下50楼，欸。。。我是在回帖，楼主说澳洲如果不跟，澳元就是废纸。

bbb88888

haomaomaojj 发表于 2021-12-16 13:04
RBA现在没动，商行已经涨了
如果RBA开始涨，商行是同步涨？还是可以涨更多？ ...

商行之所以涨是因为商行也是向国外借钱的，国外加息了，银行的借贷成本就会上升，就不得不加息。同理RBA也是债主，RBA加息，商行也会加，毕竟没有银行会做亏本买卖

bbb88888

dennis1983 发表于 2021-12-16 23:18
咱也不懂啥经济规律，就不明白一个问题，大家指点下。这年头，连超市的纸抽都涨30%， 悉尼的汽油都快2块钱 ...

供求关系啊，价格高了，本地人的钱跟不上，只能期待投资人接盘，但是一下上升50%的价格，能接盘的人也就越来越少。

asschemer007

dennis1983 发表于 2021-12-16 22:18
咱也不懂啥经济规律，就不明白一个问题，大家指点下。这年头，连超市的纸抽都涨30%， 悉尼的汽油都快2块钱 ...

这时候说房子跌的人要不然没什么经济常识，要不然就是盼着房子跌了后能入手。

其实看看往年大通胀的结果，就是房价物价一起涨的，钱贬值的速度加快，大家存钱的愿望就降低，买固定资产的人增多，造成房价涨幅甚至快物价涨幅。

zhengdpb

RBA对澳元长期期望是0.65，现在还高于此。
美国基建法案对资源型国家有利，加拿大英囯加息行为可以对比下。
本轮上涨由疫情引发的刚需推动，而投资者通常比自住者耐操，因为有租客帮忙即使租金低。杠杆别拉满就是了，更何况下跌过程也许可以大吃中，中吃小，拣到一些别人hold不住的。

skyman2021

amyo(∩_∩)o 发表于 2021-12-17 00:26
你有经济常识。日本零利率30年了，也没见日元跌成厕纸。

你欠别人几万个亿，还急着给自己加息多还债。打 ...

呵呵，我就不回复你了，，默默的潜水就好，我看你所有品论都挺傻的！哈哈，让我再笑会

kookle

marylikecats 发表于 2021-12-16 14:15
当年7点多利息的时候房价只有现在一半。

去年20万现在30万，足迹平均工资涨幅已跑赢房价的增幅，所以还是不用怕

kookle

jodyj 发表于 2021-12-16 22:28
当年7点几的时候，才贷多少款，负债率多少。

现在7点几，随随便便都是1-1.5M贷款。你自算算看。 ...

如果传说中的足迹平均工资是真实的话，还是不应该怕

sonicwind

我也来开个脑洞预测一下明年的房市，只当博众位一笑：

(1) 2021年尾清盘率下跌房源增加，另有加息原因，大选不确定性，2022年初房价，清盘率继续低迷，但对A Grade房子影响不大，毕竟有钱人不差钱。

(2) 材料短缺继续影响造价和新房完工；2021年尾的大量房源造成的供过于求使得一些业主选择暂缓上市；在没有更多大规模封城的情况下一些从城市搬去乡下海边的人回流。非公寓的市区房供应量不足的现象又慢慢显现。

(3) 利率上涨但上了车的韭菜们还是比较轻松的顶了下来。另各行各业普遍缺人，就业相对稳定，房价没有出现预期的暴跌。还没上车的同学和抱着捡便宜心态的投资客发现当时买不起的房子现在还是买不起，信心开始动摇。

(4) 尘埃落定后发现利率并没有暴涨；通胀压力减少但手里的现金已经贬值；业主通过加租金来缓解利率上涨的压力；更多的人选择上车，房市开始回暖。

结论：明年初是上B，C Grade房子最好时机