精华好帖回顾
· 新西兰环游南岛9日自驾行-游记更新至christchurch野生动物园 (2010-3-8) nikyxin	· 学史心得和书籍讨论，欢迎拍砖及各种挑刺儿 (2013-7-19) renzaixini
· 【参加活动】我喜欢的一部科幻小说——《三体》 (2015-7-1) 飞雪满楼	· 提车回家，悉尼政府车拍卖行购车游记+心得体会。 (2013-2-27) 新鲜小芒果

1 23 / 3 页

楼主:williamstep

[其他讨论] 不得不说很多出租房东那真是活雷锋 [复制链接]

Grange

金靴族

发表于 2021-12-4 12:54 |显示全部楼层

此文章由 Grange 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Grange 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ymmf 发表于 2021-12-3 22:22
我給房東算一下。

2 bedroom apartment, purchase price $950,000

在悉尼的话，95万的房子不止租600，利息算的也比较高，不过你还少算了水费。

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2021-12-4 14:26 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 amyo(∩_∩)o 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 amyo(∩_∩)o 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Grange 发表于 2021-12-4 12:54
在悉尼的话，95万的房子不止租600，利息算的也比较高，不过你还少算了水费。
...

呵呵，600都算高的。221的unit很多450都租不到。

墨尔本的山

皮靴族

发表于 2021-12-4 21:03 |显示全部楼层

此文章由墨尔本的山原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者墨尔本的山所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

会长一生推发表于 2021-12-3 13:18
啊是eltham那位震惊兄弟吗

正是这位兄台

墨尔本的山

皮靴族

发表于 2021-12-4 21:04 |显示全部楼层

此文章由墨尔本的山原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者墨尔本的山所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

williamstep 发表于 2021-12-3 14:10
这个ID看着眼熟啊

如果你是出租，扣除各种费用，抵税，利息，然后算年收益？中介已经替你算好了

你才是这里的知名id 每次看到你发帖都忍不住点进来看哈哈哈哈

xs8111

银靴族

发表于 2021-12-4 21:59 |显示全部楼层

此文章由 xs8111 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xs8111 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

投资这种东西如果过于算小帐的话，那什么也没法投，存银行拿利息最舒服。

ymmf

皮靴族

发表于 2021-12-4 23:01 |显示全部楼层

此文章由 ymmf 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ymmf 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

bluetoliu 发表于 2021-12-4 12:26
从你的计算中我看到租客第一年就帮忙还了一万块的本金，nice！

可以這樣說吧，但我還未有算stamp duty和special levy。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2021-12-5 07:19 来自手机 |显示全部楼层

此文章由天涯浪客原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天涯浪客所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

amyo(∩_∩)o 发表于 2021-12-4 13:26
呵呵，600都算高的。221的unit很多450都租不到。

你可以花50万买221的房子，租400多一周，很容易。

足迹最穷地产投资人

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2021-12-5 07:51 来自手机 |显示全部楼层

此文章由天涯浪客原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天涯浪客所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ymmf 发表于 2021-12-4 22:01
可以這樣說吧，但我還未有算stamp duty和special levy。

Stamp duty是一次性支出，可以算入买房成本。special levy如果你在买房前做好strata report, 可以很大程度上的避免。我的几套投资房最长的持有10年了，最短的持有4年了，只有一套房子交过一次800多的special levy. 做任何投资都一样吧，如果我想找一些投资失败的例子很容易，但是作为自己真金白银的投资，还是尽量往成功的方向靠近一点吧。

足迹最穷地产投资人

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2021-12-5 08:00 来自手机 |显示全部楼层

此文章由天涯浪客原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天涯浪客所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ymmf 发表于 2021-12-4 22:01
可以這樣說吧，但我還未有算stamp duty和special levy。

我举一个最简单的例子，看房时候问中介strata 多少钱，他说600一个季度。我觉得还不错，然后我做了strata report, 发现是1000多，Why? 中介会说我告诉你的是management fee, 还有一部分是sinking fund. 中介说的话通常是一半对一半错，我要验证才知道对错。300刀的strata report相比几十万的房价和未来的special levy, 非常划算吧。

足迹最穷地产投资人