买房，已经付定金。推迟付全款的后果

mingli8376

已经买了房子，并且付了10%的定金。但是余下的90%的款项不得不推迟拿到。那么后果有哪些呢。
会不会损失10%的定金，卖家收回房子。或卖家加部分罚款。如果是后者倒还可以。就担心被卖家收回房子。
请各位辅导辅导。指导下一步该如何做。
谢谢各位大师

waterfish

找律师和对方谈谈吧。

116805286

那要看你推迟多久settle了。。。1天和1年可不一样。。。

Kimba2601

好像如果晚过户几周是按天收利息，需要律师去谈具体的，利息当时签合同时已经在合同里了，如果更久就不知道了。

chycpcc

维州是可以延迟的，按天计算罚金利息，利息都写在合同里，基本都是年息12%起步。也就是说，90%的房价x12%/365 后算出每天延迟的利息，最后看到哪天交割，支付这个罚金吧。

LAKEVIEW

我觉得3楼说的好，那得看推迟的时间长短。三两个月让律师和对方谈，推迟settle。没准对方也想推迟settle呢

marylikecats

是哪个州的？ 州州不一样

allen2040

这个是你签合同前双方律师/过户师就要谈好的，你看看合同

旺旺

我的律师在我签合同之前，有跟我解释整个合同里面的内容，其中就有推迟成交问题的规定。你去问问你的律师就好了，这是律师的责任。

小鱼鼓鼓

我们这两个星期可以晚，每天交利息，两周后房东不卖了，拿10%走人

头都大了

westpac 预批了，但是说可能不能30完成。服了

jianguopp

这个最好问你的律师，大家不知道合同怎么签的，没法给你提供建议。

shenjeff

要看合約
上個星期的新聞一對老夫婦因一天的延遲直接沒收解約重賣
後來告上法院最後因為是銀行疏失由銀行賠償律師費及損失
所以律師很重要固然沒錯，自己也要注意
大的利益當前沒人會謙良恭儉讓

ekong

之前昆州有个case，银行耽搁了一天，卖家把定金吞了。
后来银行赔了这笔定金。
个例不代表共性，供参考。

羊肉汤面

就是罚息，合同里有规定，你看一下。

TuTuTu

基本上是按天赔偿。

terran_empire

楼上的都是些extreme case

如果是在nsw，大部分的情况是：

你的律师告诉对方律师需要延长settlement, 如果对方不是等这些房子的钱settle另外房子的，一般都会给你2～3周的时间settle，当然这几周要罚息和他律师费extra一部分。如果是2～3周后你没有能力settle,那对方的律师会给你一个order of settlement，要你在一定的时间内settle，一般是2周。如果你还是settle不了，对方是可以拿走这笔定金的。

如果屋主要这些钱settle另外一个房子，可能就拒绝你extension request， 直接给你发个2周的order of settlement.

在nsw standard contract是比较倾向屋主

我记得vic / qld 就只能罚息，具体要问你律师

如果是搞贷款的问题，我建议你应该找另外一个broker帮你弄另外一个贷款，包括一些高利率的non-banks之类的，将你的情况和他说清楚，当然如果不用他提供的贷款，你愿意付$xxxx

melbcolin

哪个州呀