新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › ermington 670平方遗产房duplex site 217万 sold

精华好帖回顾
· 一周内的“失业”到再就业 - （第4部分已更新-完结） (2005-2-11) Aus	· （06/11更新，八个月啦）院子里突然来了一只小可爱小奶猫 (2021-4-14) eggface
· 刀削面，刀削面，太给力的削面刀~~ (2011-6-8) bluesummer	· 一个留学生9个月的ebay历程 (2010-6-16) zqm840527

查看: 2575|回复: 24

[地区选择] ermington 670平方遗产房duplex site 217万 sold [复制链接]

hwll

金靴族

发表于 2021-11-24 08:08 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 hwll 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hwll 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

https://www.realestate.com.au/pr ... -ermington-nsw-2115

之前看到这个了，觉得1.6-1.8区间，可没想到卖出2.17！

Portal

皮靴族

发表于 2021-11-24 09:14 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Portal 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Portal 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Duplex site 香啊

皮靴主

草鞋族

发表于 2021-11-24 09:16 |显示全部楼层

此文章由皮靴主原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者皮靴主所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

以后的duplex就是现在的townhouse

Suiyi2021

皮靴族

发表于 2021-11-24 09:18 |显示全部楼层

此文章由 Suiyi2021 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Suiyi2021 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

盖完了，duplex得卖多钱啊

hwll

金靴族

发表于 2021-11-24 09:37 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 hwll 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hwll 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可能是builder买了建筑成本低一些，60万能盖出来吗？

wlww2397

草鞋族

发表于 2021-11-24 12:53 |显示全部楼层

此文章由 wlww2397 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wlww2397 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Suiyi2021 发表于 2021-11-24 09:18
盖完了，duplex得卖多钱啊

冯

wlww2397

草鞋族

发表于 2021-11-24 12:54 |显示全部楼层

此文章由 wlww2397 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wlww2397 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

hwll 发表于 2021-11-24 09:37
可能是builder买了建筑成本低一些，60万能盖出来吗？

盖个毛坯应该可以

冯

oed

金靴族

发表于 2021-11-24 12:59 |显示全部楼层

此文章由 oed 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 oed 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

3200/平米，还好

hwll

金靴族

发表于 2021-11-24 13:10 |显示全部楼层

此文章由 hwll 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hwll 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

wlww2397 发表于 2021-11-24 12:54
盖个毛坯应该可以

builder 自己盖成本会减少很多吧。

asam

布鞋族

发表于 2021-11-24 13:12 |显示全部楼层

此文章由 asam 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 asam 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ERMINGTION 不属于 RYDE 这个面积可以盖双拼吗？

hwll

金靴族

发表于 2021-11-24 13:15 |显示全部楼层

此文章由 hwll 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hwll 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

asam 发表于 2021-11-24 13:12
ERMINGTION 不属于 RYDE 这个面积可以盖双拼吗？

Parramatta council是600平方minimum， frontage 15米。

未希

皮靴族

发表于 2021-11-24 13:34 来自手机 |显示全部楼层

此文章由未希原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者未希所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

面宽有多少呀？地平不平？

steley168

布鞋族

发表于 2021-11-24 13:50 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 steley168 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 steley168 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

asam 发表于 2021-11-24 13:12
ERMINGTION 不属于 RYDE 这个面积可以盖双拼吗？

可以盖

stunner

银靴族

发表于 2021-11-24 14:07 |显示全部楼层

此文章由 stunner 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 stunner 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

合理，隔壁区都2.5以上了。

dedge

银靴族

发表于 2021-11-24 14:11 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 dedge 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dedge 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

2.17拿地，建筑成本1，加上税利息什么的，盖完成本3.5，一个duplex要卖2才能赚钱。

650的地, FSR0.5, 一个duplex 162 m2,楼下90平，楼上70平，不大，卖2应该是很看好市场。不过现在DA很慢，盖完到卖估计2023了，那时候市场就不好说了，估计要站岗了。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
hwll	+ 2	我很赞同

查看全部评分

smart_qpet

木屐族

发表于 2021-11-24 16:49 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 smart_qpet 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 smart_qpet 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

dedge 发表于 2021-11-24 14:11
2.17拿地，建筑成本1，加上税利息什么的，盖完成本3.5，一个duplex要卖2才能赚钱。

650的地, FSR0.5, 一个 ...

要是走cdc会大很多了，每套有230平方。建完后价格应该不错

oed

金靴族

发表于 2021-11-24 18:18 |显示全部楼层

此文章由 oed 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 oed 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

https://www.realestate.com.au/so ... -136430182?pid=sell

皮靴主

草鞋族

发表于 2021-11-24 19:46 |显示全部楼层

此文章由皮靴主原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者皮靴主所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

就怕一窝蜂都上，明后年建完一大片一大片的卖

oed

金靴族

发表于 2021-11-24 19:49 |显示全部楼层

此文章由 oed 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 oed 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

dedge 发表于 2021-11-24 14:11
2.17拿地，建筑成本1，加上税利息什么的，盖完成本3.5，一个duplex要卖2才能赚钱。

650的地, FSR0.5, 一个 ...

好像低于500还是450，容积率高不少

Jmss

木屐族

发表于 2021-11-24 20:04 |显示全部楼层

此文章由 Jmss 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Jmss 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

oed 发表于 2021-11-24 18:18
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-ermington-136430182?pid=sell

这是4个月前的了

vonbuilder

草鞋族

发表于 2021-11-24 20:06 |显示全部楼层

此文章由 vonbuilder 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vonbuilder 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

价钱还可以

harbridge

水晶靴族

发表于 2021-11-24 20:23 |显示全部楼层

此文章由 harbridge 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 harbridge 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

双拼地现在好吃香啊

dedge

银靴族

发表于 2021-11-24 20:38 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 dedge 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dedge 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

皮靴主发表于 2021-11-24 19:46
就怕一窝蜂都上，明后年建完一大片一大片的卖

必须的，不用后年，明年2-3月份开始陆续大批上市。

steley168

布鞋族

发表于 2021-11-24 20:40 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 steley168 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 steley168 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

dedge 发表于 2021-11-24 14:11
2.17拿地，建筑成本1，加上税利息什么的，盖完成本3.5，一个duplex要卖2才能赚钱。

650的地, FSR0.5, 一个 ...

现在的容积率可不是0.5，他这个670一套可以差不多230平室内，现在谁走da都是去cdc,速度又快

rains

银靴族

发表于 2021-11-24 22:46 |显示全部楼层

此文章由 rains 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rains 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 rains 于 2022-4-9 23:20 编辑

.

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[地区选择] ermington 670平方遗产房duplex site 217万 sold [复制链接]

评分

发表回复

浏览过的版块

退役斑竹