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[其他讨论] 这样的房子是house还是duplex? [复制链接]

terryzhu

皮靴族

发表于 2021-11-23 11:14 来自手机 |显示全部楼层

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看中一套新房子，中介广告上写house没有公用墙，四周都有围栏，但是门牌号是63B，隔壁是63。我们知道之前房东是一整套旧house拆了建了二套小有区别的房子，现在看上去是独立的二套卖其中一套。这可以算是house吗？谢谢

discus2013

皮靴族

发表于 2021-11-23 11:18 |显示全部楼层

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63A哪儿去了

sunplay2020

布鞋族

发表于 2021-11-23 11:19 |显示全部楼层

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应该算house吧，和门牌号没有关系。

terryzhu

皮靴族

发表于 2021-11-23 11:25 来自手机 |显示全部楼层

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discus2013 发表于 2021-11-23 11:18
63A哪儿去了

隔壁就是63呀。它是一套旧房子拆了重新建了二套独立的，没有公用墙。可以算house吗？澳洲可以把原先一个门牌号分成二个独立house?

tony_wang99

金靴族

发表于 2021-11-23 11:27 |显示全部楼层

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detached duplex

快乐每一天

皮靴族

发表于 2021-11-23 11:31 来自手机 |显示全部楼层

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townhouse

terryzhu

皮靴族

发表于 2021-11-23 11:31 来自手机 |显示全部楼层

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tony_wang99 发表于 2021-11-23 11:27
detached duplex

谢谢！为什么中介广告上写house?这个可以乱写吗？

terryzhu

皮靴族

发表于 2021-11-23 11:32 来自手机 |显示全部楼层

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快乐每一天发表于 2021-11-23 11:31
townhouse

没有公用墙,没有管理费不会是townhouse。

leaf2019

金靴族

发表于 2021-11-23 11:35 |显示全部楼层

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可以是分割出来的house

快乐每一天

皮靴族

发表于 2021-11-23 11:37 来自手机 |显示全部楼层

terryzhu 发表于 2021-11-23 11:32
没有公用墙,没有管理费不会是townhouse。

维州，这就叫Townhouse。

tony_wang99

金靴族

发表于 2021-11-23 11:38 |显示全部楼层

terryzhu 发表于 2021-11-23 11:31
谢谢！为什么中介广告上写house?这个可以乱写吗？

no big difference, if the land is not big.

terryzhu

皮靴族

发表于 2021-11-23 11:38 来自手机 |显示全部楼层

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leaf2019 发表于 2021-11-23 11:35
可以是分割出来的house

谢谢！我以为一套房子改成二套的一定要不一样数字门牌号才是house.

leaf2019

金靴族

发表于 2021-11-23 11:38 |显示全部楼层

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terryzhu 发表于 2021-11-23 11:38
谢谢！我以为一套房子改成二套的一定要不一样数字门牌号才是house.

不一定的

The Good The Bad and The Ugly, The Spirits of Us By Nature

Pippa

圣靴族

发表于 2021-11-23 11:39 |显示全部楼层

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要看合同的，如果地是完全分开的，那就是独立房子。否则，就很可能是一地两户的，不一定需要有公共墙

terryzhu

皮靴族

发表于 2021-11-23 11:45 来自手机 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2021-11-23 11:39
要看合同的，如果地是完全分开的，那就是独立房子。否则，就很可能是一地两户的，不一定需要有公共墙 ...

只知道房子建好后去土地注册处分割后再注册是105A和105B.

Pippa

圣靴族

发表于 2021-11-23 11:48 |显示全部楼层

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terryzhu 发表于 2021-11-23 11:45
只知道房子建好后去土地注册处分割后再注册是105A和105B.

谨慎的话还是找个律师咨询一下吧，几百块钱就能买个放心，何乐不为呢？门牌号码、公共墙、物业费这些都不代表什么。这样看上去应该是已经分割的两块地，但我们也不是律师，只是猜的

eva83

木屐族

发表于 2021-11-23 12:07 来自手机 |显示全部楼层

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问Council

呼呼呼

皮靴族

发表于 2021-11-23 12:11 |显示全部楼层

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可以，别紧张。口语上这种house, duplex, townhouse 都行。

合同勾画house

terryzhu

皮靴族

发表于 2021-11-23 12:21 来自手机 |显示全部楼层

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呼呼呼发表于 2021-11-23 12:11
可以，别紧张。口语上这种house, duplex, townhouse 都行。

合同勾画house

谢谢！

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-11-23 14:19 |显示全部楼层

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本帖最后由 alphabeta 于 2021-11-23 13:29 编辑

terryzhu 发表于 2021-11-23 10:38
谢谢！我以为一套房子改成二套的一定要不一样数字门牌号才是house.

要看地是怎么分的，通常路口的或者地的前后都有路的分地会分到不同街名和号码，如果是只有一条路在地前面过的，两套房子有shared drive way的就会是楼主看到的这种情况，在悉尼明显算是house，中文叫独立屋，只是会比同区没分地的面积和房况类似的相对便宜些

如果这个房子没分title的话是不能单独拿出来卖的，也就是违法的，而悉尼detached的duplex不是没有，就是很少，去实地一看就能看出来，和常见的duplex区别也就是那面共用墙变成了距离不远的并排两面墙而已