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煋人

皮靴族

发表于 2021-11-13 14:04 |显示全部楼层

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之前足友讨论过的房子，地段不错，走路到Top Ryde city.
https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... &extra=page%3D1
https://www.realestate.com.au/so ... -nsw-ryde-137672430

1.9开始，有4家出价有一个是通过中介电话参拍，5万一叫3次就到了2m，大家都比较果断不到五分钟就到了2.25，这时候只剩下两家华人面孔的家庭，都带着孩子，感觉是自住买家。最后一家出了2.275，另一家加了5k拿下。整个过程大概6分钟。

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lauraineyan

铜靴族

发表于 2021-11-13 14:40 来自手机 |显示全部楼层

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感谢分享，房价完全没降的感觉

July

银靴族

发表于 2021-11-13 15:07 来自手机 |显示全部楼层

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很快呀

Sunking08

皮靴族

发表于 2021-11-13 15:52 来自手机 |显示全部楼层

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lauraineyan 发表于 2021-11-13 14:40
感谢分享，房价完全没降的感觉

完全是暴涨的节奏 500平的破房子这个位置哪里都走不到。。220万买家已经疯了

在下雨

皮靴族

发表于 2021-11-13 15:59 |显示全部楼层

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不是说凡市已经冷下来了吗？

feng_19852

皮靴族

发表于 2021-11-13 16:18 |显示全部楼层

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这个土地价格已经比北区贵了 500平 2.3m, 1000平要4m了完全不低于 lindfield killara

erxj

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-11-13 16:43 |显示全部楼层

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ryde今年的夸张无厘头

asam

布鞋族

发表于 2021-11-13 16:58 |显示全部楼层

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RYDE现在这个房价看起来，对比几个月前封城期卖的house价格涨的更多了，买家真是要开心死了，卖家真是后悔卖早了。

ANDERXON007

金靴族

发表于 2021-11-13 17:42 |显示全部楼层

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大家都变得这么有钱？

就不怕银行估不到价？

山猫

皮靴族

发表于 2021-11-13 17:48 来自手机 |显示全部楼层

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不怕估不到，中央银行拨款100亿给四大银行，鼓励房地产，因为零售和餐饮目前风险巨大，只能靠房产救市了。
银行会配合你的成交价的，比较人家靠这个赚钱的。

Empyrium

木屐族

发表于 2021-11-13 17:52 来自手机 |显示全部楼层

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Ryde这片弹性好大跌的猛涨的也猛

kenkoh40

铜靴族

发表于 2021-11-13 17:53 |显示全部楼层

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是板房啊！

HNB

皮靴族

发表于 2021-11-13 17:54 来自手机 |显示全部楼层

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Ryde大区这一年真是够疯狂，无论是Ryde，North Ryde,Marsfield到Eastwood，只要稍微熟悉点能见度高点的都是节节新高。后悔当年只买个Townhouse了。

x.fire

皮靴族

发表于 2021-11-13 18:06 |显示全部楼层

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ryde很强势啊，去年同期看的差不多才卖了1.6

abh

皮靴族

发表于 2021-11-13 18:48 |显示全部楼层

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asam 发表于 2021-11-13 16:58
RYDE现在这个房价看起来，对比几个月前封城期卖的house价格涨的更多了，买家真是要开心死了，卖家真是后悔 ...

Ryde算什么区呢？西北？

WACT

金靴族

发表于 2021-11-13 18:51 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼的房地产，是不是又起飞了？

michaelaa

皮靴族

发表于 2021-11-13 19:47 |显示全部楼层

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本帖最后由 michaelaa 于 2021-11-14 01:35 编辑

abh 发表于 2021-11-13 18:48
Ryde算什么区呢？西北？

北区 Northern Suburbs

The Northern Suburbs (also known as Central North, Macquarie District, Ryde District and Northern District) is a general term used to describe the metropolitan area on the northern bank of the Parramatta River in Sydney.

dickwu

草鞋族

发表于 2021-11-13 19:52 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-ryde-137386222

這個才誇張吧, 主路而且裝修也有好幾年了

dickwu

草鞋族

发表于 2021-11-13 20:37 |显示全部楼层

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本帖最后由 dickwu 于 2021-11-13 21:07 编辑

另外這個對比方便, 4 個月脹了 50w

https://www.realestate.com.au/property/20-warren-st-ryde-nsw-2112

harbridge

水晶靴族

发表于 2021-11-13 21:16 来自手机 |显示全部楼层

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现在 ryde没有2m以下的房子了吧

芳草萋萋

皮靴族

发表于 2021-11-13 21:29 来自手机 |显示全部楼层

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harbridge 发表于 2021-11-13 21:16
现在 ryde没有2m以下的房子了吧

有的，不过都有点硬伤。

wlww2397

草鞋族

发表于 2021-11-13 21:38 来自手机 |显示全部楼层

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印象中这条路上去年底有个老房子才卖了1.3×，

芳草萋萋

皮靴族

发表于 2021-11-13 21:42 来自手机 |显示全部楼层

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wlww2397 发表于 2021-11-13 21:38
印象中这条路上去年底有个老房子才卖了1.3×，

这个，流拍了再卖的。

https://m.realestate.com.au/sold ... -nsw-ryde-134432070

asam

布鞋族

发表于 2021-11-13 21:44 |显示全部楼层

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abh 发表于 2021-11-13 18:48
Ryde算什么区呢？西北？

现在无论地价，还是位置，还是官方解释，大RYDE 已经妥妥的是悉尼北区了。

dickwu

草鞋族

发表于 2021-11-13 21:51 |显示全部楼层

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芳草萋萋发表于 2021-11-13 21:29
有的，不过都有点硬伤。

這個主路水灾低窪區的也要 2mil

https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-ryde-137669626

煋人

皮靴族

发表于 2021-11-13 22:19 |显示全部楼层

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dickwu 发表于 2021-11-13 19:52
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-ryde-137386222

這個才誇張吧, 主路而且裝修也有 ...

Quarry Road的这套是duplex site。今天North Ryde的这一套比较吸引眼球：
https://www.realestate.com.au/so ... orth+ryde-137654934

dickwu

草鞋族

发表于 2021-11-13 23:29 来自手机 |显示全部楼层

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煋人发表于 2021-11-13 22:19
Quarry Road的这套是duplex site。今天North Ryde的这一套比较吸引眼球：
https://www.realestate.com.au ...

只是剛滿足了 duplex 地要求，房也很漂亮，中介也不當 duplex site 賣

wlww2397

草鞋族

发表于 2021-11-14 08:25 来自手机 |显示全部楼层

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芳草萋萋发表于 2021-11-13 21:42
这个，流拍了再卖的。

https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-ryde-134432070

对对就是这个，这价差……

冯

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