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Happysunny_b

草鞋族

发表于 2021-11-10 22:26 来自手机 |显示全部楼层

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地点：悉尼

中介突然提高price guide。提高百分比才3%左右。意义在那？提高的金额其实两口价就会上去。不太懂？有朋友经历过吗？

无名草

铜靴族

发表于 2021-11-11 00:09 |显示全部楼层

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看的人多，可能已经有几个出价，前几个月也碰到过中介提高指导价

那卡西

铜靴族

发表于 2021-11-11 06:24 来自手机 |显示全部楼层

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告诉大家这个房子(市场)很受欢迎，要买要快（砸大钱）

flyingdevil

皮靴族

发表于 2021-11-11 07:00 来自手机 |显示全部楼层

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遇到过。而且发生了提高以后又过了一阵子莫名其妙的撤出市场了。再过几天又上市，改成了under offer，电话以后又被通知没有卖，询问原因支支吾吾，又过了一阵子彻底撤出市场，查了交易记录，的确没卖。。。很想知道这种神操作的理由，不知道有专业大侠可以指导的么

Portal

皮靴族

发表于 2021-11-11 08:49 来自手机 |显示全部楼层

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Price guide一般是基于潜在买家的feedback 有调整很正常

youyou_0315

皮靴族

发表于 2021-11-11 08:56 |显示全部楼层

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那price guide调低了呢？

fuyingjia

皮靴族

发表于 2021-11-11 10:15 |显示全部楼层

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youyou_0315 发表于 2021-11-11 08:56
那price guide调低了呢？

调低是吸引询价？亦或feedback低于预期...

abh

皮靴族

发表于 2021-11-11 10:59 来自手机 |显示全部楼层

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flyingdevil 发表于 2021-11-11 07:00
遇到过。而且发生了提高以后又过了一阵子莫名其妙的撤出市场了。再过几天又上市，改成了under offer，电话 ...

遇到过类似的情况，房东纠结

小彩虹

布鞋族

发表于 2021-11-11 16:10 |显示全部楼层

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我们家房子前一段时间出售的时候，有buyer给正式的offer，签了66w和合同的那种，price guide就要变成人家给的offer了。中介需要告知其他买家。坐标悉尼。

fitr

金靴族

发表于 2021-11-11 20:40 |显示全部楼层

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小彩虹发表于 2021-11-11 16:10
我们家房子前一段时间出售的时候，有buyer给正式的offer，签了66w和合同的那种，price guide就要变成人家给 ...

最后是什么价格卖的呢

狗永远是狗，有些人却不配当人

小彩虹

布鞋族

发表于 2021-11-12 16:03 |显示全部楼层

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fitr 发表于 2021-11-11 20:40
最后是什么价格卖的呢

第一个offer我们没有接受，同一个买家又加多十万，在拍卖前售出了。

dickwu

草鞋族

发表于 2021-11-12 16:48 来自手机 |显示全部楼层

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小彩虹发表于 2021-11-12 16:03
第一个offer我们没有接受，同一个买家又加多十万，在拍卖前售出了。

其實是什麼原因不去拍賣呢？

fitr

金靴族

发表于 2021-11-13 01:05 |显示全部楼层

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小彩虹发表于 2021-11-12 16:03
第一个offer我们没有接受，同一个买家又加多十万，在拍卖前售出了。

恭喜啊我的买家offer 从最初加了15W然后拍卖又加了13W

狗永远是狗，有些人却不配当人

小彩虹

布鞋族

发表于 2021-11-15 11:30 |显示全部楼层

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dickwu 发表于 2021-11-12 16:48
其實是什麼原因不去拍賣呢？

给到我们的心理价位了就sell了

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