NSW房产税改革，对昆士兰州的影响

WACT

就目前的信息来看，对昆州是利好。
昆州政府向来改革缓慢，目前昆州政府没有兴趣碰触房产税。而且昆州的房价并不高，居民买自住房并不困难，矛盾不尖锐，改革自然没有动力。并非优先事项。
即便将来昆州要学NSW,那么这个时间周期应该也是5年以上。
昆州州外第一大投资者，实际上就是来自NSW。他们为了分散投资风险。短期内NSW的恐慌，会让更多投资者涌入昆州。
昆州目前民用房产的土地税为 地价60w以下免征，60w以上才开始征。

NSW计划对商业物业征收高达每年2.6％的房产税。这一税率已经远远超过了昆州。
如果真的真么做，会有一批企业搬迁到昆州。
并且昆州商业，尤其是仓储物流工业用地，比NSW便宜太太太多了。

WACT

如果昆州州长是聪明的，应该充分利用昆州大批量闲置的土地。空置的土地也创造不了就业，也促进不了经济，白白空置着。

昆州政府应该:
1. 企业在昆州购买土地，用于自己的生产经营，土地税减免50%。不得出租。
2. 总部搬迁至昆州，在昆州购买土地用于自己的生产经营，免征土地税10年，10年后减免50%征收。不得出租。
3.投资民用房产土地税，免征门槛从60w降低到35w（新房除外，吸引更多的开发商）。避免因为投资，房价上涨过快。确保民用房，保证低价，吸引更多移民。

昆州房价增长过快，损失的只会是自己。
在昆州没有形成更强大的产业，就业市场之前。高房价只能是自己关上了大门，百害无一利。
昆州政府已经在享受高州际移民的红利，这已经可以让昆州政府在其他地方赚到钱了。要州际移民，不要高房价，不要自废武功。

cathyqk

WACT 发表于 2021-11-5 18:14
如果昆州州长是聪明的，应该充分利用昆州大批量闲置的土地。空置的土地也创造不了就业，也促进不了经济，白 ...

昆州没有足够的人才储备，现在唯一的潜在州际移民来源地墨尔本的技术人才看看布里斯班的房价估计都被吓跑了。距离CBD18公里线上，布村单轨铁路线的大农村BIRKDALE房价都快赶上墨尔本东区同样距离的BURWOOD EAST了，那边可是背靠两所大学的HP，MOTOROLA工业园所在地。
如果我是老板，如果要迁移，肯定前往再也不会封锁的墨尔本。

WACT

cathyqk 发表于 2021-11-5 22:10
昆州没有足够的人才储备，现在唯一的潜在州际移民来源地墨尔本的技术人才看看布里斯班的房价估计都被吓跑 ...

因为房价而从墨尔本去布里斯班的，寥寥无几。
总体上，昆州的州际移民7成以上都是来自NSW。墨尔本来的不多。主要还是悉尼房价太贵闹得。