请问我偷偷地改造自家的房子（把车库做成一个rumpus room）,但是没有申报。以后如果卖房会有什么麻烦？

tryso

谢谢。还没有做呢。老公还是想找正规的公司，一步步申报审批。但是现在builder太忙，没有人愿意接我家的小活。

白雲山民

加分

杨小雯18

好奇怎么改：）

为了明天加油

怎么说呢 这都需要看情况的。比如卖房的时候 对方需要加insepection条款，对方告诉买家这房子车库是违建，然后顺手一举报。房子没卖出去还出一堆事情。我觉得别存侥幸心理，逆真的不知道有的澳洲人真的很好事。

tryso

为了明天加油 发表于 2021-10-21 11:05
怎么说呢 这都需要看情况的。比如卖房的时候 对方需要加insepection条款，对方告诉买家这房子车库是违建， ...

谢谢告知。有没有这样的规定，比如某个建筑，超过多少年，也就不在追溯范围之内了？

为了明天加油

tryso 发表于 2021-10-21 20:19
谢谢告知。有没有这样的规定，比如某个建筑，超过多少年，也就不在追溯范围之内了？ ...

一般房屋土地分割图 建筑图纸 包括曾经买卖合同都有存档的。不太清楚是否有追朔球不过可能性不大。

wenni1

卖房前去补一下手续，看看可不可以，或者过个几十年，估计也没人管了。

新panda

车库改了一般没多大问题，反正不能改成卧室，这个是要批的，毕竟rumpus要改回车库就是加个卷帘门的事

rockbox

已经是全封闭式车库的话，rumpus就保留卷帘门呗，加个空调的事。完全不影响卖。

SAland

tryso 发表于 2021-10-21 20:19
谢谢告知。有没有这样的规定，比如某个建筑，超过多少年，也就不在追溯范围之内了？ ...

Why not apply for approval by yourself, it's not that difficult, I've done it before.

ItsThere

新panda 发表于 2021-10-22 11:46
车库改了一般没多大问题，反正不能改成卧室，这个是要批的，毕竟rumpus要改回车库就是加个卷帘门的事 ...

六七年前去一个华人家里听主人聊他的房子，后院加建学习房厕所，前边车库改卧室加卫生间，两室的小house变成4室3卫出租。
不知将来会怎么处理手续问题。

新panda

ItsThere 发表于 2021-10-22 11:02
六七年前去一个华人家里听主人聊他的房子，后院加建学习房厕所，前边车库改卧室加卫生间，两室的小house ...

这个不报批就是违建啊
和车库该娱乐室完全两码事

tryso

SAland 发表于 2021-10-22 10:58
Why not apply for approval by yourself, it's not that difficult, I've done it before.

真的可以自己申请吗？能不能告诉我大概要做些什么？我愿意自己申请，就是完全没有头绪。

tryso

新panda 发表于 2021-10-22 10:46
车库改了一般没多大问题，反正不能改成卧室，这个是要批的，毕竟rumpus要改回车库就是加个卷帘门的事 ...

那不行啊。会铺木地板的。

tryso

rockbox 发表于 2021-10-22 10:49
已经是全封闭式车库的话，rumpus就保留卷帘门呗，加个空调的事。完全不影响卖。 ...

完全不是全封闭的。是开放式的。改的话，其实是两边会加墙加门的。

新panda

tryso 发表于 2021-10-22 11:56
那不行啊。会铺木地板的。

不拆车库门用自流平是最简单也最好复原的

司徒正清

tryso 发表于 2021-10-22 12:56
完全不是全封闭的。是开放式的。改的话，其实是两边会加墙加门的。

不太理解你是什么样的车库，正常的全封闭车库，你在里面铺地板放家具没有“改”任何东西啊。

melbourne457

车库里面粉刷一新，铺地板，没人管得着啊。

melbourne457

哦，看见了，是车棚改成房子啊？要加建墙。那真不一样了。

tryso

司徒正清 发表于 2021-10-22 12:06
不太理解你是什么样的车库，正常的全封闭车库，你在里面铺地板放家具没有“改”任何东西啊。 ...

我的车库是一面贴着正房，一面贴着granny flat，另外两面通风，啥也没有。

SAland

tryso 发表于 2021-10-22 12:55
真的可以自己申请吗？能不能告诉我大概要做些什么？我愿意自己申请，就是完全没有头绪。 ...

Go to your own council and ask to see the duty planner, he/she will explain everything, it's not difficult if you have basic engineering background (drawing etc.).

司徒正清

tryso 发表于 2021-10-22 13:33
我的车库是一面贴着正房，一面贴着granny flat，另外两面通风，啥也没有。

那建议还是好好申请approval吧。

或者你加个那种透明帘子，铺上地板之类的东西，那个没有改变structure，也许不需要approval

tf717202165

不知道为啥要申请，没什么改变啊

新panda

tryso 发表于 2021-10-22 12:33
我的车库是一面贴着正房，一面贴着granny flat，另外两面通风，啥也没有。

你这个是carport吧。没有封闭的不算车库的。封了确实要找council批。