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[其他讨论] 有买过或考虑投资小型厂房等commercial物业的吗 [复制链接]

发表于 2021-10-6 22:21 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 封尔侯 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 封尔侯 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
因为我是从事tradesman类自雇人士,考虑未来可能需要小仓库/厂房作为经营场所。想了解一下这类物业投资有什么需要注意的,出租回报率如何?物业管理费高不高,还有什么其他开支?欢迎大家讨论
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发表于 2021-10-6 22:28 |显示全部楼层
此文章由 yshi 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yshi 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
纯商业物业抵押的贷款一般65%上限 贷款利率目前还可以 但是总体来说还是比普通房贷要高的

出租回报率还可以 但是很容易有空置很长时间 如果出租的话一般outgoing是tenant给  作为房东可以不考虑这些 只要不是太贵的影响出租率就不用太在意



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