[日常管理] 投资房租客 [复制链接]

发表于 2021-10-6 13:46 来自手机 |显示全部楼层

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再等等吧，这种日后可能是祸害。

有什么心慌慌比万一无赖住进去更心烦呢

小鱼鼓鼓

发表于 2021-10-6 14:28 来自手机 |显示全部楼层

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不租，现在说得好听，进来后没钱交房租愁死你。马上解封了，会容易点租。顶住

HelloGorgeous

发表于 2021-10-7 00:02 来自手机 |显示全部楼层

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现在市道不好，谁都可能变麻烦客户。
重点是房东保险要买好，出事只有保险能帮上一点，靠VCAT 没啥用

cleverboy

发表于 2021-10-7 03:20 来自手机 |显示全部楼层

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炒房要炒成房东了，剩下80%用下半辈子 pay off 吧。

lzaoset

发表于 2021-10-7 07:40 来自手机 |显示全部楼层

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cleverboy 发表于 2021-10-7 03:20
炒房要炒成房东了，剩下80%用下半辈子 pay off 吧。

看你说这句话在好几个地方？读了好几遍都没懂，给讲讲。

Ngshun

金靴族

发表于 2021-10-7 07:51 |显示全部楼层

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看看西人房东都有这样麻烦

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安心久久

发表于 2021-10-7 07:59 |显示全部楼层

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昨天和中介沟通，说最近特别忙，忙着上庭。。。

melmonash

白金靴族

发表于 2021-10-7 08:30 来自手机 |显示全部楼层

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谨慎

臭脚

发表于 2021-10-7 08:53 |显示全部楼层

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再等等吧

阿德莱德的流氓

发表于 2021-10-7 09:06 |显示全部楼层

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其实，救济金也是一种收入。

你以为有正经工作的，就会按时付钱了？

阿德莱德的流氓

发表于 2021-10-7 09:07 |显示全部楼层

我的租客好几个都是领救济金的，都按时付钱。

政府给钱，他们就给我了。

mea

发表于 2021-10-7 10:04 |显示全部楼层

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一个听证会，一次警察的出动都用掉纳税人上千块，而政府法规的执行都是要避免把人推上绝路。
一个判决的执行，对房东是几千块钱的得失，对房客很可能是UPSIDE DOWN。结果是房客房东都会恨社会不公。
我们投资房子的收益是来自资本增值，城市里有些欠发达地区就不要去碰。
悉尼许多地区的HOUSEHOLD WEEKLY INCOME 1500左右的地区，房价都是150万左右，但是坛子里些不负责的无脑留言都是买买买。

zn7726

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-10-7 10:07 来自手机 |显示全部楼层

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mea 发表于 2021-10-7 10:04
一个听证会，一次警察的出动都用掉纳税人上千块，而政府法规的执行都是要避免把人推上绝路。
一个判决的执 ...

150w的房子租1500每周？悉尼？当真？还是你写错了，250w的租1500差不多

mea

发表于 2021-10-7 10:14 |显示全部楼层

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是你理解错了，重新读一下吧。

溪水

发表于 2021-10-7 10:31 来自手机 |显示全部楼层

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可以租

cleverboy

发表于 2021-10-7 10:45 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 cleverboy 于 2021-10-7 10:56 编辑

lzaoset 发表于 2021-10-7 07:40
看你说这句话在好几个地方？读了好几遍都没懂，给讲讲。

炒房，不会想持有，只要不亏能卖掉就好。
房东，会一直持有房产，按月交供(房奴)。

炒房的本来只准备了几个月的月供，如果能卖掉就不会一直当房奴来还房贷，卖掉后赚一笔钱，过回轻松日子。

但，如果一直卖不掉，比如房价大幅跌，就只能想房东(房奴)一样还房贷，过着奴隶一样的日子。

如果是刚需，自住，那也就当房东了。但投错资，把自己弄得像奴隶一样就好笑了。

我在国内听说过某些温州炒房团，因为房子几年没卖掉，为了月供，每天开十几小时滴滴为了还月供，过的比奴隶还辛苦。

尾巴竖高高

木屐族

发表于 2021-10-7 10:49 |显示全部楼层

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其实有没有收入跟赖不赖房租并没有直接联系

steven_sa

白金靴族

发表于 2021-10-7 11:05 |显示全部楼层

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本帖最后由 steven_sa 于 2021-10-7 12:11 编辑

cleverboy 发表于 2021-10-7 11:45
炒房，不会想持有，只要不亏能卖掉就好。
房东，会一直持有房产，按月交供(房奴)。

投资房产不等于就是炒房吧，房产跌是一个方向，房产涨也是一个方向。现实社会中，如果你同时购买两个同样的房产，大概率十年之后你就可能没房贷，有自己安家的一个房子，有半辈子时间去好好享受生活

THXMGT

cleverboy

发表于 2021-10-7 12:52 来自手机 |显示全部楼层

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steven_sa 发表于 2021-10-7 11:05
投资房产不等于就是炒房吧，房产跌是一个方向，房产涨也是一个方向。现实社会中，如果你同时购买两个同样 ...

炒房成功的自然。但炒成房东的就惨了。
炒房者买的房子基本不是自己需要的，砸在手里基本等于垃圾。但贷款是要按时还的。

hpehpe

https://www.realestate.com.au/pr ... -eastwood-432850398

发表于 2021-10-7 12:53 |显示全部楼层

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本帖最后由 hpehpe 于 2021-10-7 12:55 编辑

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lzaoset