哎

W旺W

周六看了大西北的房子，一排排拔地而起，每个house都离的很近，用手敲敲墙面，感觉使使劲都可以搓个洞出来。中介告诉我现在房子都这样（一种timber），没有砖房了，关键这样的房子我真的不知道图什么，location 没有，学校没有，质量也是不咋滴。
inspection的人还挺多，大家买房都不考虑这些吗？我当初没看上，现在还是看不上，价格也是让我高攀不起了（cry），主要感觉这钱花的不值…
想看看二手的，翻翻sold history，觉得这个区在承受范围，礼貌性的问中介，告诉我price guide 1.2-1.3，what？？？怎么偏离了sold history 的价格区间？
所以现在很尴尬，新房子涨的买不起，我还看不上；二手的房源少，price guide也很吓人，我老公在旁边逼逼让你早买早买，当初80w的西北（还可以挑挑拣拣）现在120都拿不下….我是不会承认有点后悔的
所以总结一句，这个price guide有参考性吗？可以和中介negotiate？

erxj

在悉尼连120万的house还纠结，还negotiate啥啊？
你要买房子，可别在这混啊

5222e

给个链接？我想看看啥房子外墙能戳洞

W旺W

erxj 发表于 2021-9-27 11:03
在悉尼连120万的house还纠结，还negotiate啥啊？
你要买房子，可别在这混啊 ...

没钱啊，有钱我也不纠结

erxj

W旺W 发表于 2021-9-27 11:09
没钱啊，有钱我也不纠结

我亲身经历告诉你，买房这事上越纠结越没钱

W旺W

5222e 发表于 2021-9-27 11:07
给个链接？我想看看啥房子外墙能戳洞

我没撮拳，没法上链接，不是外墙，是里面

Suiyi2021

里面早就是板了，还想找里外是砖的， 那真不容易
通常售价是price guide 再加20%

W旺W

Suiyi2021 发表于 2021-9-27 11:23
里面早就是板了，还想找里外是砖的， 那真不容易
通常售价是price guide 再加20% ...

还得加20%？哈哈哈哈哈 那甭买了

dimao111

室内如果是工程板 想要有砖的质感 要render一下

cnboyli

5222e 发表于 2021-9-27 11:07
给个链接？我想看看啥房子外墙能戳洞

我估计LZ要的是后工业风格的，类似这种

knight97

这些kellyville什么的确实，莫名其妙就涨起来了。
以前感觉西北山区那边都是些类似住auburn的福建装修队去买的地方。

5222e

W旺W 发表于 2021-9-27 12:11
我没撮拳，没法上链接，不是外墙，是里面

你的意思是内墙？不是很正常嘛？里面都是石膏板上面刷漆的，你想说的是双砖吧？现在除非很喜欢双砖，不然没人额外花钱搞的，因为造价贵很多，然后带来的好处却没有同等增加，比如说隔音，比如说能源效率上，换句话说，如果隔音好，双层玻璃加上隔音棉的效果比双砖好，造价还低，why not，我觉得你应该用一种新的眼光看房了

5222e

cnboyli 发表于 2021-9-27 12:30
我估计LZ要的是后工业风格的，类似这种

我猜也是，谁现在买这房子？除了吹捧双砖的，也就是那些年头老的房子，一般比较新的房子，肯定也有双砖的，但一般都是豪宅啊，也就是我建个房子，所有能上的都上了，单砖不行，我就要双砖的，builder肯定开心啊。但对于老百姓来讲，没人这么花钱，额外的钱买个好车不好嘛

xiaoyixiao

看来只有换老公一条道了

cnboyli

knight97 发表于 2021-9-27 11:30
这些kellyville什么的确实，莫名其妙就涨起来了。
以前感觉那边都是些类似住auburn的福建装修队去买的地方 ...

西北山区涨起来难道是一年两年的事？很好奇这是多久没关注房价了。
另外福建装修队赚的钱不少，别看不起

5222e

knight97 发表于 2021-9-27 12:30
这些kellyville什么的确实，莫名其妙就涨起来了。
以前感觉西北山区那边都是些类似住auburn的福建装修队去 ...

你是不是没咋去过大西北，哈哈，有机会来beaumont hills（之前kv的一部分，现在划出去了）这转几圈，你看看悉尼里面同价位的房子的社区环境有几个比这个好的（一定是同价位哈，你找xx富豪区就没可比性了）

cnboyli

5222e 发表于 2021-9-27 11:37
你是不是没咋去过大西北，哈哈，有机会来beaumont hills（之前kv的一部分，现在划出去了）这转几圈，你看 ...

兄弟住beaumont hills？

firststeps

cnboyli 发表于 2021-9-27 11:30
我估计LZ要的是后工业风格的，类似这种

楼主显然说的是外墙

5222e

W旺W 发表于 2021-9-27 12:27
还得加20%？哈哈哈哈哈 那甭买了

20%我都觉得少啊，你看看同区，最好同一街道的单双砖的价格区别。多说一句，双砖的房子一旦出现地基沉降不平均的问题，维修费用也成倍增长

5222e

cnboyli 发表于 2021-9-27 12:39
兄弟住beaumont hills？

对啊，因为论坛里知道这个区的不多，一般我嫌费事直接说kv了

knight97

5222e 发表于 2021-9-27 11:37
你是不是没咋去过大西北，哈哈，有机会来beaumont hills（之前kv的一部分，现在划出去了）这转几圈，你看 ...

那边去过一次KV，以前就是大农田啊。新区是规划不错，但是以前就是偏僻地

knight97

5222e 发表于 2021-9-27 11:42
对啊，因为论坛里知道这个区的不多，一般我嫌费事直接说kv了

你那个区我有朋友住那的。觉得好远。房子是不错。但是不能否认以前很便宜的地方。

cnboyli

5222e 发表于 2021-9-27 11:42
对啊，因为论坛里知道这个区的不多，一般我嫌费事直接说kv了

很成熟的社区，chemist warehouse开到10点很给力

newSYDer

外墙无非是砖，hebel，colorbond这些，内部承重结构都是木架或者钢架。楼主总能找到外墙是砖墙的，新房子没有砖承重结构的房子是对的，现在一般都不造了。

cnboyli

firststeps 发表于 2021-9-27 11:39
楼主显然说的是外墙

你明显没理解人家的意图，关键人家要是“砖”，

棉花糖糖糖

LZ是不是有几年没出来看房了

knight97

cnboyli 发表于 2021-9-27 11:36
西北山区涨起来难道是一年两年的事？很好奇这是多久没关注房价了。
另外福建装修队赚的钱不少，别看不起 ...

没说他们赚得少。就是人口结构素质属于比较low的。当然不能否认现在很多上班族都买过去了。但是印象里买那边就是去大西北开荒。记得16年时候，那边也才100w的水平。

mdlp

三个月前seven hill， toongabbie还有70-90万的house
现在都100起了

5222e

knight97 发表于 2021-9-27 12:43
那边去过一次KV，以前就是大农田啊。新区是规划不错，但是以前就是偏僻地 ...

怎么说呢，你要说kv，我不敢给你保证上面这句话，因为kv太大了，林子大了，鸟也多了，见过一个kv的房子，设计的土嗨土嗨的，但我说的beaumont hills 你可以转转，能改变你的一些认知，因为我就是从你这种思维被这个区改观然后买房搬过来的，论坛里也有知道这个区但没持有的，所以比较客观的评价就是有种美国富人小区的既视感，这个跟新区旧区没关系，最主要取决于开发的整体规划程度，如果一条街你设计你的，我建我的，最后也就那么回事，没有统一的美感。beaumont hills 是当初av jennings作为一个区开发出来的，差不多小20年了，beaumont 也是按他老婆出生地向nsw申请更名划出来的，所以无论是规模还是命名上花的心思（Jennings也是个宠妻狂魔）都挺讲究的，差不了的

cnboyli

knight97 发表于 2021-9-27 11:48
没说他们赚得少。就是人口结构素质属于比较low的。当然不能否认现在很多上班族都买过去了。但是印象里买 ...

你对西北的了解还停留在以前，metro开通以后完全是另一幅模样了。