水泥承重柱出现裂缝

夏沙

今天在地下室整理东西的时候发现几个水泥承重柱都不同程度出现裂缝，没有贯穿，但是明显有些脱落。

有没有大神指点一下，这个情况下要如何修复？是在边上重新搭建一个新的，还是需要敲掉旧的做新的？

另外有大神推荐这一方面的builder么？坐标：墨尔本

PS：这些问题，保险是不保的吧？

hampton40120

哈哈，看起来比较严重，没有水泥的支持，钢筋能够承压多久？

夏沙

hampton40120 发表于 2021-9-1 16:15
哈哈，看起来比较严重，没有水泥的支持，钢筋能够承压多久？

严重不严重的都得修不是？ 而且论点也不是算钢筋能支持多久，而且找谁修的问题，怎么修的问题啊。

scorpiusd

之前悉尼的公寓停车场裂缝，貌似都是结构工程师出面，拿个类似于千斤顶似的的东西顶着

夏沙

scorpiusd 发表于 2021-9-1 16:22
之前悉尼的公寓停车场裂缝，貌似都是结构工程师出面，拿个类似于千斤顶似的的东西顶着 ...

千斤顶肯定要用了，就是不知道是要重新做新的，还是在边上修一个新的，旧的不动。

bearchen

几年的房子? 感觉在保修期内的话找builder，出了保修期找保险? 不是很懂，帮顶

yl001

这个裂缝的宽度和走势都算严重了，不要不重视

夏沙

bearchen 发表于 2021-9-1 16:38
几年的房子? 感觉在保修期内的话找builder，出了保修期找保险? 不是很懂，帮顶 ...

那肯定没有了，这是老房子，比我还老的那种。

隔壁小孩馋哭了

我家房子下面也是这种水泥柱子，当时是有一根有点倾斜，找了做underpin的人，给我加了十几根新的柱子进去，我猜你这个旧的应该也不会敲掉，直接在旁边加新的就行了

夏沙

隔壁小孩馋哭了 发表于 2021-9-1 16:47
我家房子下面也是这种水泥柱子，当时是有一根有点倾斜，找了做underpin的人，给我加了十几根新的柱子进去， ...

求教，你是在墨尔本的么?如果是求推荐。另外您做了多少钱一个柱子？

我上网找了几家老外的，留下了信息，在等他们回复呢。

夏沙

yl001 发表于 2021-9-1 16:44
这个裂缝的宽度和走势都算严重了，不要不重视

非常重视，才看到的当天就发帖求教了。

我估计今晚做梦都要梦到房子塌了。

peng803

帮顶，同问

隔壁小孩馋哭了

夏沙 发表于 2021-9-1 16:48
求教，你是在墨尔本的么?如果是求推荐。另外您做了多少钱一个柱子？

我上网找了几家老外的，留下了信息 ...

我是在墨尔本，不过不是很推荐我当时做的那家，因为我当时找他们的原因是发现室内地板有些不平，他们报价时候一顿忽悠，等到活干完了，我发现地板不平的问题其实还是没有解决，他们转而说我这个房龄这个不平的范围是正常的，他们也没法逆转了巴拉巴拉，随即又指出我地下的另外一个问题，让我继续找他们修。。。
我一共是加了17还是18根柱子，大概是4千左右，给你做个参考吧

夏沙

隔壁小孩馋哭了 发表于 2021-9-1 16:55
我是在墨尔本，不过不是很推荐我当时做的那家，因为我当时找他们的原因是发现室内地板有些不平，他们报价 ...

谢谢，之前我做过一次了restumping，不是这个几个柱子，是加建部分的。说下面有树根烂了，导致地基下陷12cm,千斤顶上去后，也是不是那么平的。上面部分又倒了一些水泥。

yzy01

应该是加柱子，找人来修吧

xuxucom

结构问题，不要大意应该越快行动越好。柱子失去支撑引起的结构坍塌是瞬间的。迈阿密那个楼就是结构柱失去作用的结构，楼板不能支持就全下来了。

JHHHS

等待后续

frank_1982

强烈关注

土澳的天空

我觉得在紧挨着的地方diy个新的就可以了，简单，不需要用千斤顶

小鱼鼓鼓

问一下，这种，保险保吗？还是要自己掏钱

Ausiewolf

可以去hi-page发个广告，还能比较一下价格

benny2002

小鱼鼓鼓 发表于 2021-9-2 11:00
问一下，这种，保险保吗？还是要自己掏钱

一般来说，这种是由于老化引起的，保险不会包。

但具体的还是要去问保险公司。

jhua4597

换就行，有builder专门做这个的。GOOGLE  "pier replacement"

夏沙

UPDATE： 今天联系了几个公司，因为lockdown，都要等解封后才能上门估价。

reno1357

最好先找engineer来看一下，大概是需要怎么做，重新做多大的水泥柱，然后按照这个找underpinning的人报价。

夏沙

reno1357 发表于 2021-9-2 16:35
最好先找engineer来看一下，大概是需要怎么做，重新做多大的水泥柱，然后按照这个找underpinning的人报价。 ...

我以为underpinning的人就可以评估了，原来还要找engineer？

Bafto

这是100*100的concrete stump么，这裂纹看起来有点危险了，建议严重的地方先用粗一点的木料临时撑一下，下面要用宽厚的木板当底座。
如果多处都这样裂开，要找structural engineer来看一下出个报告和方案。
修的话一般在旁边挖坑灌水泥装新的stump，或者挖坑做地基找砖工砌方柱支撑
多年前一个朋友建在斜坡地的房子出现过类似的情况，看裂纹断定有往侧面移动的力，觉得水泥桩不稳当，我帮他找砖工做了六个方砖柱撑着，花了2000多，六七年前了

reno1357

夏沙 发表于 2021-9-2 16:59
我以为underpinning的人就可以评估了，原来还要找engineer？

找engineer来看比较稳妥一些，他会按照房子目前的情况出一个大概的意见。Underpinning的人干活肯定有经验，但是万一以后结构性出什么问题，他们是不会负责的。

gao.zhan

夏沙 发表于 2021-9-1 16:47
那肯定没有了，这是老房子，比我还老的那种。

柱附近会积水吗
上部地板还平吗
蓝板处怎么回事

老婆是CPA

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