水泥承重柱出现裂缝

夕阳明灭乱山中

就是普通的restump ，用钢铁的吧，那个结实
所以吹嘘老房子质量好我有时候笑笑不说话。多少年必然要这么整一下。

LENNY_DONG

我觉得就是这批水泥桩子当时水泥比例没配好，所以被压裂了。

如果就两根问题不大，下面那么多桩子顶着。

可以买几个水泥桩加在旁边就可以了。自已也可以做

雪风

找个Structural engineer来现场看看，就这几张照片也看不出什么，很多回复者出于好心但毕竟不是专业人士你也不必太在意。个人感觉能在原混凝土柱子上加固最好当然如果这裂缝不是因为柱子下面footing出现了settlement过大或者不均匀的问题。如果裂缝较浅，把表面的loose concrete jackhammer掉再patch上BASF MASTEREMACO里的低强度等级材料应该是个易行的办法

煋人

隔壁小孩馋哭了 发表于 2021-9-1 16:55
我是在墨尔本，不过不是很推荐我当时做的那家，因为我当时找他们的原因是发现室内地板有些不平，他们报价 ...

请问地板不平的问题是怎么解决的？

煋人

夏沙 发表于 2021-9-1 17:27
谢谢，之前我做过一次了restumping，不是这个几个柱子，是加建部分的。说下面有树根烂了，导致地基下陷12 ...

请问restumping要多少钱？

凡戈

这一定要找工程师出报告，再研究旧图纸，找出旧柱子受力，上部梁以及基础信息再决定如何修补，有一种是在水泥柱外包钢柱，然后用螺丝锁紧，有的是临时顶住，凿去旧水泥补新水泥，如果凿开发现钢筋烂了那就要加新柱子估计。
你还要叫工程师检查其余结构有没有问题，这个有点像水泥质量问题，标号不够?
你最好把上面重的东西先移到其他没事的房间

隔壁小孩馋哭了

煋人 发表于 2021-9-4 00:00
请问地板不平的问题是怎么解决的？

现在也还是不平的，并没有解决，我现在都习惯了，再加上疫情，所以就一直搁置在那了

夏沙

LENNY_DONG 发表于 2021-9-3 23:01
我觉得就是这批水泥桩子当时水泥比例没配好，所以被压裂了。

如果就两根问题不大，下面那么多桩子顶着。

自己加柱子这活我可整不来，估计还是要委屈了钱包。

夏沙

煋人 发表于 2021-9-4 00:01
请问restumping要多少钱？

4700，挖了4个柱子，下面倒了90x90的水泥4个，据说挖出了一个巨大的腐烂的树根。

夏沙

凡戈 发表于 2021-9-4 01:06
这一定要找工程师出报告，再研究旧图纸，找出旧柱子受力，上部梁以及基础信息再决定如何修补，有一种是在水 ...

这上面啥也没有，就是一个狗窝。
话说旧图纸去哪里整，我好像就没有看到过……难道说是买卖合同？

夏沙

雪风 发表于 2021-9-3 23:18
找个Structural engineer来现场看看，就这几张照片也看不出什么，很多回复者出于好心但毕竟不是专业人士你 ...

确实不知道裂多深，不敢伸手去扣。这个lockdown不知道什么时候结束，什么时候能找到人上门，扣坏了更糟心。 如果能修补最好了，重新立新的柱子，地下室就看起来全是柱子。

夏沙

煋人 发表于 2021-9-4 00:00
请问地板不平的问题是怎么解决的？

我家的地板曾经有12CM的误差，或许能给你经验？

下方找了做了水泥柱，用千斤顶顶起来，找回了一些些平衡，上面倒了自流平水泥。上下齐活后，也不是完全水平，但是起码视觉上看不太出来了。

weoso

夏沙 发表于 2021-9-1 16:49
非常重视，才看到的当天就发帖求教了。

我估计今晚做梦都要梦到房子塌了。 ...

有这么恐慌么？
那就用环氧树脂做柱子，加上养护期，24h就能用了。
缺点是贵，非常贵。

煋人

夏沙 发表于 2021-9-4 17:35
我家的地板曾经有12CM的误差，或许能给你经验？

下方找了做了水泥柱，用千斤顶顶起来，找回了一些些平衡 ...

感谢分享，请问做四个水泥柱加找平一共$4700吗？

小鱼鼓鼓

夏沙 发表于 2021-9-4 17:35
我家的地板曾经有12CM的误差，或许能给你经验？

下方找了做了水泥柱，用千斤顶顶起来，找回了一些些平衡 ...

这个也是需要先找结构工程师来看，出报告，还是你直接找人来干活呢

secondwin

关注中

夏沙

小鱼鼓鼓 发表于 2021-9-5 08:25
这个也是需要先找结构工程师来看，出报告，还是你直接找人来干活呢

直接找人干活的。不过要看是什么结构估计，因为我家下陷的那一块是早期房东的加建部分，属于外围，整体结构还行。但是如果是内部什么地方，还是要找结构工程师来的。

夏沙

煋人 发表于 2021-9-4 20:24
感谢分享，请问做四个水泥柱加找平一共$4700吗？

是的，一共4700.

firststeps

水平没有破坏的话自己安装几个新的木桩顶顶就行了，不知道是一层还是两层的房子，如果是一层的更没问题了，你这底下空间大，施工容易，平时多检查检查就行了

leon3758

Ausiewolf 发表于 2021-9-2 10:13
可以去hi-page发个广告，还能比较一下价格

Hi page 小心有些便宜的过来quote价格；然后拿了订金跑路的；  我就试过给了10% 一直拖不来； 我说退款；而且有摄像头拍了对方样子； 如果不退直接报警； 对方第二天就回来退款了

夏沙

leon3758 发表于 2021-9-6 14:28
Hi page 小心有些便宜的过来quote价格；然后拿了订金跑路的；  我就试过给了10% 一直拖不来； 我说退款； ...

我去，多谢提醒。我是google了几个网站，看起来倒是做的很OK，不知道会不会遇到这样的情况……

Ausiewolf

leon3758 发表于 2021-9-6 14:28
Hi page 小心有些便宜的过来quote价格；然后拿了订金跑路的；  我就试过给了10% 一直拖不来； 我说退款； ...

tradies的世界丰富多彩，便宜的绝对不能找，要review多且好的。

JHHHS

请问楼主是怎么解决的？

Best888

这个要赶紧找公司来看。感觉应该不难解决。保险公司应该不管这个吧。

夏沙

JHHHS 发表于 2022-6-22 10:57
请问楼主是怎么解决的？

自己掏钱找人在边上加了几个钢架，一根200多澳币，一共用了6根。

夏沙

Best888 发表于 2022-6-22 11:41
这个要赶紧找公司来看。感觉应该不难解决。保险公司应该不管这个吧。

保险公司来了，然后说他们不管。

bobthebuilder

哦，这个就是贯穿裂缝啊，回帖之前我又看了一眼。确认，你这个非常严重。

速速找结构工程师。不专业的回复就别看了，比较搞笑，结果很严重。

大部分的trade不会搞的， 必须听结构工程师的！

雪中寒松

这样的贯穿裂基本可以确定是和stump水泥强度不够引起的，有两种情况：

第一是post质量问题

第二是 post负重超过荷载。

更换或加固是必须的。建议找structural engineer勘测出维修计划。如果想要自己维修可能后期卖房时会有麻烦。