新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 求助!要买的房子现在有租户,如何拿到FHOG?? ...

精华好帖回顾
· 甜蜜11月 - 彩虹蛋糕 (2007-11-3) angelhair	· SK世界流行音乐系列之 TIMBALAND pk JUSTIN TIMBERLAKE (2008-2-24) steveking
· 花生牛轧糖－－－超级简单的方子 (2005-6-25) chris2002	· 面试攻防术－What is your salary expectation? (2008-6-20) 老大卫

查看: 1358|回复: 6

[买卖手续] 求助!要买的房子现在有租户,如何拿到FHOG?? [复制链接]

sulenan

铜靴族

发表于 2009-9-4 21:37 |显示全部楼层

此文章由 sulenan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sulenan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看中的一个townhouse,现在有租户在里面.租期要到明年6月底. 我们买来打算自住. 租户貌似也没有提前搬的意思.

这种情况下,能否按照自住房购买,申请首次购房补助(FHOG)呢?

我们倒是不着急立刻搬进去,但是如果拿不到FHOG,不按照自住房购买,就出不起那20%的首付和投资房的印花税.

现在主要问题就是租户受合同保护,可以拒绝搬出...

求助各位达人,有什么办法可以搞定这个情况.

velasco

皮靴族

发表于 2009-9-4 22:00 |显示全部楼层

不用搞定，本来就可以享受

此文章由 velasco 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 velasco 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

settle后12个月内入住，连续住6个月即可。详见http://www.sro.vic.gov.au/sro/SR ... ED9CA2575A1004420DC

sulenan

铜靴族

发表于 2009-9-4 22:45 |显示全部楼层

回复 2# 的帖子

此文章由 sulenan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sulenan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个规定我之前看了.问题是,比如我9月30日签合同,为了拿FHOG.

然后,11月中旬settle (合同后4-6周settle).那么如果按照6个月算,房客5月就要搬走.但是他们打算6月30号搬走.

如果拖时间settle,那么owner就不乐意卖我们了. 如果5月走,就差1个半月,房客也不肯搬.这样怎么办呢?

lefu

铜靴族

发表于 2009-9-4 22:56 |显示全部楼层

此文章由 lefu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lefu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

难道我理解错了？ 11月中settle，之后12个月之内住进去，那最迟应该是明年十月中才对啊

Ella2008

草鞋族

发表于 2009-9-4 23:27 |显示全部楼层

此文章由 Ella2008 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Ella2008 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

You (or at least one applicant) must occupy the home as your/their principal place of residence for a continuous period of at least 6 months, commencing within 12 months of either settlement or completion of construction (the residency requirement).

12个月内入住就可以了，然后要连续住满6个月。比如：明年8月入住，然后住8，9，10.。。。住下去就行啦。

不用在这12个月内住满6个月，看明白了吗。

（希望我没理解错。我以前也是以为一年内住满6个月呢）

痛并快乐着