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Questions

wolf123 发表于 2021-8-23 10:10
房东也有补助的，上面不是都说了，有减免地税的政策（根据租金减免），房东如果是一个生意，那么收入减少 ...

所以你不是房东，根本不清楚到底是什么政策。房东如果是有工作收入的，有个毛的补贴。另外商业地产地税能有多少，能免多少，你都清楚吗？

另外你这个地主例子根本是错的，谁说没减免了。是免了25%楼主不干，要房东免100%

any

hpehpe 发表于 2021-8-22 22:55
我们不是局内人 若不是亏到入肉 他不会这么干
但以他两夫妻的人脉 重新举旗 随时可以来过 ...

亏欠的都是供应商的钱吧！

山猫

Questions 发表于 2021-8-23 10:39
所以你不是房东，根本不清楚到底是什么政策。房东如果是有工作收入的，有个毛的补贴。另外商业地产地税能 ...

你说没有就没有，别领了省了

山猫

Questions 发表于 2021-8-23 10:39
所以你不是房东，根本不清楚到底是什么政策。房东如果是有工作收入的，有个毛的补贴。另外商业地产地税能 ...

这个帖子本来就是为租客讨论减租额度的，你要去声讨政府，你去助威房东不是不可以，但和本帖无关，也可以发言，但别质问我，我没有必要和你解释房东补助。
疫情之下谁都不是赢家，每个生意背后都有家庭，都不易。我也是房东，也是租客，我会不比你知道感受？就是知道这种感受，所以才开贴询问到底政府是怎么规定的，至于我们要不要申请，申请多少就是我们自己衡量利弊了

奶油蛋糕

hpehpe 发表于 2021-8-22 23:29
金唐当然不缺钱 我和几个朋友谈过 基本意见是 现在清盘
省了租金人工一大堆费用 过一段时间 疫情稳定 那 ...

我也觉得金唐是商业决策

Questions

山猫 发表于 2021-8-23 11:47
这个帖子本来就是为租客讨论减租额度的，你要去声讨政府，你去助威房东不是不可以，但和本帖无关，也可以 ...

这个帖子你不是来讨论的，你是来谴责房东的。你的标题就是“义务”， 房东给你减房租是义务？

你这个态度，难怪房东不给你免，要我也不给你免。

hpehpe

奶油蛋糕 发表于 2021-8-23 11:55
我也觉得金唐是商业决策

对，我想他们不缺钱，只是不想垫钱入公司，不过，这么大铺位，而且不是正街，另外，
Darling square 抢了不少客，这个铺，要整个出租，也抵难，随時空一二年

wolf123

Questions 发表于 2021-8-23 10:39
所以你不是房东，根本不清楚到底是什么政策。房东如果是有工作收入的，有个毛的补贴。另外商业地产地税能 ...

什么根本不清楚，房东有没有补贴你根本不清楚。
什么根本就是错的，你说房东没有补贴这事儿根本就是错的。

但是帮你搞清楚或者纠正你的错误不是我的义务，我只是来嘲讽一下而已。

另外你眼神不好，我用的词是地税，你来一句商业地产税，我不知道你说的是什么税，也没兴趣知道，如果你不知道地税是什么呢，把地，和税分别翻译一下，连起来。

michael128

房东的损失，是不是房客有义务补偿？

山猫

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山猫

Questions 发表于 2021-8-23 11:58
这个帖子你不是来讨论的，你是来谴责房东的。你的标题就是“义务”， 房东给你减房租是义务？

你这个态 ...

我就用“义务”有错吗？租赁双方不就是权利和义务吗？没有规定不可以的就是可以，更何况还是政府规定。
我这态度怎么了，我房东很好，所以我才问一下听听大家意见，实际也不一定打算让他减租这么多。但我要是遇到你这样的房东，别说发帖了，直接按规定做事，招呼都不和你打一个，免不免不是你的事，行啊，不仅扣一半，剩下的钱2年之后再说，不得催促！看你损失还是我损失。

山猫

michael128 发表于 2021-8-23 12:13
房东的损失，是不是房客有义务补偿？

房东的损失找上级执行规则的政府， 和下级被执行者没有关系

michael128

山猫 发表于 2021-8-23 12:18
房东的损失找上级执行规则的政府， 和下级被执行者没有关系

房东的上级不是房客吗？现在房东是孙子，房客是爷爷

yyyan

如果商铺的生意好过预期，不知有没有义务给房东加租啊?

山猫

如果合约上有这条义务 当然可以！

usydkevin

那如果需要用房租养家或还贷款怎么办? 银行会免还款吗？

山猫

michael128 发表于 2021-8-23 12:19
房东的上级不是房客吗？现在房东是孙子，房客是爷爷

那你要这么比喻...孙子既然已经可以挣钱了，每个月还得给爷爷钱呢

jolenejinglin

忽然一悠 发表于 2021-8-22 11:19
心疼房东，如果房东也是需要还贷款的，银行会给房东减免贷款repayment吗？应该不会 ...

绝对不会，就算defer，利息一样照算，只是capitalie后面照样要给

Questions

山猫 发表于 2021-8-23 12:14
我就用“义务”有错吗？租赁双方不就是权利和义务吗？没有规定不可以的就是可以，更何况还是政府规定。
...

在你的言语中只有房东的义务，你要的是房东放弃所有权利， 100%给你免租，然后你还能在政府这里拿补贴。想的多美好。

梦里都会有

jack0083

按照NSW Service 帖子应该是按照营业额的下降来调整降租，但是主要还是协商，这里房东的房租补贴grants可以拿到上限为3000/月， 其实在13号的时候政府已经发过文说要帮助商业用途的房客和房东了，18号在NSW可以找到相关的政策。这个时候大家应该互相理解守望相助共度难关，房东有房贷要还，房客不能开业就很难付出租金，你看最后损失最小的还就是资本家银行，总结来说房客和房东应该一条阵线去争取那3000的support ，然后在免除这3000/月的基础上看还能免除多少租金，或者说互相分担多少剩余租金。
希望大家能顺利度过这次疫情，祝平安。

山猫

Questions 发表于 2021-8-23 13:08
在你的言语中只有房东的义务，你要的是房东放弃所有权利， 100%给你免租，然后你还能在政府这里拿补贴。 ...

你最聪明，我们生意拿什么补贴政府自己会不知道呢？用得着你在这里告诉大家。
你觉得政府补贴不合适 自己别拿  也别回复我了

Questions

山猫 发表于 2021-8-23 13:32
你最聪明，我们生意拿什么补贴政府自己会不知道呢？用得着你在这里告诉大家。
你觉得政府补贴不合适 自己 ...

小生意补贴是一直是政府最优先补贴的。大家不需要告诉你能拿什么补贴，只不过告诉你，便宜不能两头占，房东也有损失，不要只想着自己损失，房东就应该义务给你减免。

山猫

Questions 发表于 2021-8-23 13:39
小生意补贴是一直是政府最优先补贴的。大家不需要告诉你能拿什么补贴，只不过告诉你，便宜不能两头占，房 ...

对 你都对。既然小生意补贴都已经有了 为什么还会出现租金补贴。便宜不能两边占。你真是为新州操碎了心，所有政策应该你先点头才实施！ 你告诉我也没有，不影响大家继续领补助和减租金。

遥遥领先21

hpehpe 发表于 2021-8-22 22:29
金唐当然不缺钱 我和几个朋友谈过 基本意见是 现在清盘
省了租金人工一大堆费用 过一段时间 疫情稳定 那 ...

分析得很正确

山猫

我标题问的“义务”就是直接了单的注明权力区分，也就是说，
租客提出申请减免，协商后房东可以不同意—法律上没有义务；
租客提出减免，协商后房东不同意也必须同意-法律上就是义务
而不是指房东主观上的义务照顾租客，这是另一个范畴

山猫

我标题问的“义务”就是直接了单的注明权力区分，也就是说，
租客提出申请减免，协商后房东可以不同意—法律上没有义务；
租客提出减免，协商后房东不同意也必须同意-法律上就是义务
而不是指房东主观上的义务照顾租客，这是另一个范畴

rita9594

我也是作为房东同时又是租户,两方的艰辛都体会够了,对于我的租客,我主动减免了租金,大家都不容易,也希望租客能挺过难关继续经营下去.
但作为租户,却碰到了十分强硬的房东,7月份让交全租,交完才能继续谈8月份租金,否则不跟你谈.
唉,希望大家都遇到善心房东.

ldp101

rita9594 发表于 2021-8-23 19:53
我也是作为房东同时又是租户,两方的艰辛都体会够了,对于我的租客,我主动减免了租金,大家都不容易,也希望租 ...

好像8月13号后是强制减租的，房东不能不减吧

alalala

如果房东一分钱不降   我有什么办法没有？   

坐标悉尼 行业餐馆

山猫

alalala 发表于 2021-8-24 22:05
如果房东一分钱不降   我有什么办法没有？   

坐标悉尼 行业餐馆

今天我问了我自己的投资房中介，问他们有什么消息，他们也是刚刚知道，中介说如果租客可以拿出来证据证明确实受到疫情影响大，那么当然有权力不交，或者按照下降比例交，这是合法合规的，也是政府的补贴政策，房东无权赶走或者强制执行。房东他们自己也可以拿到补贴的，比如全年的地税免除，另外还可以难道现金补助，当然这个危难时候还是必须劫富济贫。
补充一句，我不是做餐饮，中介说很多餐饮行业 理发店这种现金比较多的行业是对自己的收入有隐瞒的，所以 如果你拿不到政府补助也拿不到租金补助。至于比例多少就是按照下降比例的一半免除，另一半在2年内补上。