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[买卖手续] 不买了 [复制链接]

xiaopengyou1

皮靴族

发表于 2021-8-19 01:52 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiaopengyou1 于 2021-8-25 10:43 编辑

不买了

b10862035

银靴族

发表于 2021-8-19 02:02 |显示全部楼层

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不能買謝謝

美芽小姑娘

布鞋族

发表于 2021-8-19 02:13 |显示全部楼层

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H&L各种奇葩条款…

zkj1014

皮靴族

发表于 2021-8-19 02:54 |显示全部楼层

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不买骗一个是一个

BIOLOGY

铜靴族

发表于 2021-8-19 07:49 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 BIOLOGY 于 2021-8-19 06:51 编辑

是那个什么Wilton?什么地方，都去到堪培拉了。碧桂园建的都是垃圾。
买那边还不如去黄金海岸，租不出去自己还可以爽。

hibond

木屐族

发表于 2021-8-19 08:12 来自手机 |显示全部楼层

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据说现在国内给开发商做工程和物资供应的有几大公司不碰，恒大，碧桂园，绿地，融创....

jas123

皮靴族

发表于 2021-8-19 08:12 来自手机 |显示全部楼层

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不同意可以要求律师跟对方沟通这边开发商合同都是这样不过沟通过后一般一些条款都可以改

cutebaby

银靴族

发表于 2021-8-19 08:14 来自手机 |显示全部楼层

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没有其他房子买了？去接受这条款？

Hong606

白金靴族

发表于 2021-8-19 08:45 |显示全部楼层

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如果真的喜欢，只能接受吧。

悉尼律师

皮靴族

发表于 2021-8-19 09:52 来自手机 |显示全部楼层

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开发商利润都指着建筑合同了(一般builder至少20%毛利率)就是怕你不造

xiaoshuzime

木屐族

发表于 2021-8-19 10:04 |显示全部楼层

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保险起见别买了

天上不会掉馅饼

银靴族

发表于 2021-8-19 10:11 来自手机 |显示全部楼层

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碧桂园？垃圾！
让它去吃shi吧！

christ430

木屐族

发表于 2021-8-19 10:27 |显示全部楼层

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建筑合同你要是不用那家builder是不是开发商地都不卖你了？

xiaopengyou1

皮靴族

发表于 2021-8-19 10:28 来自手机 |显示全部楼层

jas123 发表于 2021-8-19 07:12
不同意可以要求律师跟对方沟通这边开发商合同都是这样不过沟通过后一般一些条款都可以改 ...

说了，让他们把强制买回的条款去掉说不可能的，那我说至少要原价收回，不接受低价打折被收回，那我不是亏死了。但他们不同意的话，我是不是最好不要买？但这个房子很便宜啊，独立屋带地，面积大概两百平，只需要六十多万，我怕错过了这么好的入市机会。所以很纠结

老沈在澳洲

铜靴族

发表于 2021-8-19 10:29 |显示全部楼层

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碧桂园口碑那么差？

有认识的人是开发商打工（中等规模），这波房价起来之前，他们的一个项目有非常高比例的买家说不能settle（各种原因，绝大多数理由是财务状况）。所以一些买家在房市不景气的时候，也会算账，10%不要了，但是开发商的直接和间接损失可能大于10%。（当然买卖必然存在风险）

擅长歪楼

天上不会掉馅饼

银靴族

发表于 2021-8-19 10:42 来自手机 |显示全部楼层

老沈在澳洲发表于 2021-8-19 09:29
碧桂园口碑那么差？

有认识的人是开发商打工（中等规模），这波房价起来之前，他们的一个项目有非常高比例 ...

请不要扯淡了。消费者买地的时候，可能开发商的地还没settle呢。你以为开发商会真金白银的拿钱出来买地？所谓的损失就是律师费和时间。

xiaopengyou1

皮靴族

发表于 2021-8-19 10:43 来自手机 |显示全部楼层

christ430 发表于 2021-8-19 09:27
建筑合同你要是不用那家builder是不是开发商地都不卖你了？

对，是package，不能换builder。但那个小区划分了几块地，同一个开发商，分不同builder做，其他builder都没这个条款，就我这个builder有这要求，我也是不懂他们设置这条款的心理....

xiaopengyou1

皮靴族

发表于 2021-8-19 10:50 来自手机 |显示全部楼层

老沈在澳洲发表于 2021-8-19 09:29
碧桂园口碑那么差？

有认识的人是开发商打工（中等规模），这波房价起来之前，他们的一个项目有非常高比例 ...

我这个case和开发商没关系，有点歪楼了。我这边是land settle之后，如果和builder这边产生问题毁约的话，builder自己要打折强制买回，也就是连地带房所有都归builder所有。我不止要被罚款1万刀，还要收到以上这样的惩罚（结果很可能是被罚1万刀，地没了，首付也估计拿不回来什么）

老沈在澳洲

铜靴族

发表于 2021-8-19 11:00 |显示全部楼层

xiaopengyou1 发表于 2021-8-19 09:50
我这个case和开发商没关系，有点歪楼了。我这边是land settle之后，如果和builder这边产生问题毁约的话， ...

啊。。。你是和BUILDER，不是开发商。
想想都头疼，这样不是被套住了。

擅长歪楼

老沈在澳洲

铜靴族

发表于 2021-8-19 11:09 |显示全部楼层

天上不会掉馅饼发表于 2021-8-19 09:42
请不要扯淡了。消费者买地的时候，可能开发商的地还没settle呢。你以为开发商会真金白银的拿钱出来买地？ ...

淡没扯，不过我的确误解LZ的意思了。情况不同。

擅长歪楼

chenlongjie111

木屐族

发表于 2021-8-19 11:16 |显示全部楼层

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我没有这样的条款

erxj

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-8-19 11:55 |显示全部楼层

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和你律师说修改合同不就行了

mdlp

金靴族

发表于 2021-8-19 12:39 |显示全部楼层

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修改或不买

michael128

金靴族

发表于 2021-8-19 12:44 来自手机 |显示全部楼层

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所以楼花合同要自己看自己改的，我买楼花合同都要自己改，开发商给你什么就签什么那就是等着被宰的驴

xiaopengyou1

皮靴族

发表于 2021-8-19 12:56 来自手机 |显示全部楼层

erxj 发表于 2021-8-19 10:55
和你律师说修改合同不就行了

建筑商不肯改

christ430

木屐族

发表于 2021-8-19 13:36 |显示全部楼层

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这种属于split contract,贷款都不接的，要单独签地和建筑，很可能是这builder拿了地然后做分销，所以根本不care你，反正地就这么多，你不买自然有别人买

xiaopengyou1

皮靴族

发表于 2021-8-19 14:49 来自手机 |显示全部楼层

christ430 发表于 2021-8-19 12:36
这种属于split contract,贷款都不接的，要单独签地和建筑，很可能是这builder拿了地然后做分销，所以根本不 ...

怎么判断是builder分销的情况？我本身是从中介那里拿的房源信息，然后再跟土地开发商和builder签合同这样的house and land package。

christ430

木屐族

发表于 2021-8-19 17:43 |显示全部楼层

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xiaopengyou1 发表于 2021-8-19 13:49
怎么判断是builder分销的情况？我本身是从中介那里拿的房源信息，然后再跟土地开发商和builder签合同这样 ...

我只是根据经验这么猜的，听你的形容这个land house项目是开发商和多个builder联合找agent销售的，所以你说看到不同builder不同的合同；这种情况不是律师能解决的，你把压力给agent让他们去协商背后怎么改，反正地你是肯定要的，建筑你是不一定用这家builder的（我之前知道很多印度人都是先把土地settle了，然后就当给builder5%浪费了，自己owner builder或者找更性价比的builder来造）