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[个人所得税] 投资房没收到land tax? [复制链接]

gracekjia

发表于 2021-8-9 12:03 |显示全部楼层
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手上一个投资房出租一年多了，去年已经做过一次退税了，但是到现在还没有收到过 Land Tax，不懂是什么操作？ 需要自己打电话过去要land tax吗？
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oliver530

发表于 2021-8-9 17:31 来自手机 |显示全部楼层
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应该会寄给你的自住房地址。但是有可能他们会把你的自住房和投资房弄反了，然后账单就寄到了投资房。我家就是这种情况。后来房客给我们说，我们才让他们给改过来了。

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gracekjia

发表于 2021-8-9 18:51 |显示全部楼层
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oliver530 发表于 2021-8-9 16:31
应该会寄给你的自住房地址。但是有可能他们会把你的自住房和投资房弄反了，然后账单就寄到了投资房。我家就 ...

中介和租客都没有说过，所以也不知道是不是真的寄到了投资房地址。 是不是应该自己打电话给NSW  Revenue 问问呢？不懂是不是因为房子的贷款是按照自住房做的

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ylia4349

发表于 2021-8-9 18:57 |显示全部楼层
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LPI网上那个账号里能看到land tax bill吗

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gracekjia

发表于 2021-8-9 19:26 |显示全部楼层
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ylia4349 发表于 2021-8-9 17:57
LPI网上那个账号里能看到land tax bill吗


从来没有登录过这个账号 ，刚刚打开看了一下，貌似是authorized才能登录? 这个要怎么才能有账户登录呢？

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yhwyhw

发表于 2021-8-9 19:35 来自手机 |显示全部楼层
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今天收到 NSW Revenue 信函说 以后可通过 email 发通知了， 就是要先注册一下

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Rainfall

发表于 2021-8-9 20:08 |显示全部楼层
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竟然没给ATO进贡

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gracekjia

发表于 2021-8-9 20:30 来自手机 |显示全部楼层
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yhwyhw 发表于 2021-8-9 18:35
今天收到 NSW Revenue 信函说 以后可通过 email 发通知了， 就是要先注册一下

是要先在NSW Revenue注册吗？一直以为是自动的

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gracekjia

发表于 2021-8-9 20:35 来自手机 |显示全部楼层
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yhwyhw 发表于 2021-8-9 18:35
今天收到 NSW Revenue 信函说 以后可通过 email 发通知了， 就是要先注册一下

是要先在NSW Revenue注册吗？一直以为是自动的

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gracekjia

发表于 2021-8-9 20:35 来自手机 |显示全部楼层
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Rainfall 发表于 2021-8-9 19:08
竟然没给ATO进贡

一直以为不需要注册，看来要收到天价账单了.....

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yhwyhw

发表于 2021-8-9 21:12 |显示全部楼层
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gracekjia 发表于 2021-8-9 19:30
是要先在NSW Revenue注册吗？一直以为是自动的

貌似可以用去年的 Client ID 和 Correspondence ID 直接登录 NSW Revenue Land Tax Online Services 试试.
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潜水老虎

发表于 2021-8-9 21:20 |显示全部楼层
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你先查一下投资房的地价是不是高于threshold，高了才要交。不想交就不理它，过几年会找你，反正都是交一样的钱

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simon80s

发表于 2021-8-9 23:20 |显示全部楼层
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你应该是没有注册吧？要先去注册一下

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gracekjia

发表于 2021-8-10 12:07 |显示全部楼层
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潜水老虎 发表于 2021-8-9 20:20
你先查一下投资房的地价是不是高于threshold，高了才要交。不想交就不理它，过几年会找你，反正都是交一样 ...

那会是几年的累计起来一次性交吗？会不会要求交利息？

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gracekjia

发表于 2021-8-10 12:09 |显示全部楼层
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simon80s 发表于 2021-8-9 22:20
你应该是没有注册吧？要先去注册一下

是的，赶紧注册一下，看来要收到天价账单了

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潜水老虎

发表于 2021-8-10 12:21 |显示全部楼层
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gracekjia 发表于 2021-8-10 11:07
那会是几年的累计起来一次性交吗？会不会要求交利息？

会累积，可以选择分三次交或一次付清，没有利息
http://s1.dwstatic.com/group1/M00/03/FF/da92ab6b704ceb8478818071f71d5430.gif
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gracekjia

发表于 2021-8-10 13:20 |显示全部楼层
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潜水老虎 发表于 2021-8-10 11:21
会累积，可以选择分三次交或一次付清，没有利息

刚刚网上pre-register了，等正式的信看看要交多少。 这个是从房子settle开始算吗？

今天没分了，明天补上

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潜水老虎

发表于 2021-8-10 13:36 |显示全部楼层
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gracekjia 发表于 2021-8-10 12:20
刚刚网上pre-register了，等正式的信看看要交多少。 这个是从房子settle开始算吗？

今天没分了，明天补 ...

从房子变成投资房开始算，如果就一个房，应该没多少钱
http://s1.dwstatic.com/group1/M00/03/FF/da92ab6b704ceb8478818071f71d5430.gif

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gracekjia

发表于 2021-8-10 13:54 来自手机 |显示全部楼层
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潜水老虎 发表于 2021-8-10 12:36
从房子变成投资房开始算，如果就一个房，应该没多少钱

谢谢，地价不便宜，想想就肉疼

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