新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › Ryde off-market操作

精华好帖回顾
· DIY-阳光棚里造小渔池，我也要住水景房！402楼７年后更新 (2015-1-5) hellsky	· 19日3国法意希出行准备 -- 电梯建好+after travel notes (2012-1-24) youpassit:)
· 说说投诉这点事 – 不做忍气吞声的市民 (2011-6-29) zzjwl	· 交功课-reference后还有一个disc测试/有更新 (2006-8-11) qqyang

查看: 3463|回复: 21

[自购小窝] Ryde off-market操作 [复制链接]

simoncga

布鞋族

发表于 2021-8-7 11:27 |显示全部楼层

此文章由 simoncga 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 simoncga 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

最近看到好多ryde 房子没上市就买了，这是什么操作？

23 Russell Street, Denistone East, NSW 2112
https://www.realestate.com.au/pr ... tone+east-136949430
7 Christine Avenue, Ryde, NSW 2112
https://www.realestate.com.au/so ... -nsw-ryde-136908502

下面都是off-market卖的house
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-ryde-136928094
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-ryde-136927966
https://www.realestate.com.au/pr ... orth+ryde-136964778

symeteor

钻石靴族

发表于 2021-8-7 11:31 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 symeteor 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 symeteor 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lockdown现在都在抢房，很多人愿意出高价在拍卖前买下来。

wjoptical

木屐族

发表于 2021-8-7 13:19 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 wjoptical 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wjoptical 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lockdown现在都在抢房，很多人愿意出高价在房子上市前买下来。

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-8-7 13:30 |显示全部楼层

此文章由 alphabeta 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 alphabeta 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

除了新房子外，其他两百多万的也就是个地价

michaelaa

皮靴族

发表于 2021-8-7 14:07 |显示全部楼层

此文章由 michaelaa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 michaelaa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

因为中介手上有很多买家，所以不用开放，价格就能达到房东的预期

viva2006

铜靴族

发表于 2021-8-7 14:09 |显示全部楼层

此文章由 viva2006 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 viva2006 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

嗯，ryde这波挺疯狂的。

RobF

铜靴族

发表于 2021-8-7 14:09 |显示全部楼层

此文章由 RobF 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 RobF 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Russell street那个成交价是多少啊

芳草萋萋

皮靴族

发表于 2021-8-7 16:00 来自手机 |显示全部楼层

此文章由芳草萋萋原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者芳草萋萋所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

https://m.realestate.com.au/property-house-nsw-ryde-136928094

这套今年4月份2.1m刚买了，8月就2.47m卖了？什么意思…

henrikshaw

布鞋族

发表于 2021-8-7 16:32 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 henrikshaw 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 henrikshaw 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

芳草萋萋发表于 2021-8-7 15:00
https://m.realestate.com.au/property-house-nsw-ryde-136928094

算上印花税，中介费，律师费，没赚。搞不明白，目的是啥。

wjoptical

木屐族

发表于 2021-8-7 16:38 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 wjoptical 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wjoptical 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

henrikshaw 发表于 2021-8-7 15:32
算上印花税，中介费，律师费，没赚。搞不明白，目的是啥。

为了向某些空军证明4月到现在又涨了15%,lol

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
matchabbq	+ 2	感谢分享

查看全部评分

spriaut

木屐族

发表于 2021-8-7 16:52 |显示全部楼层

此文章由 spriaut 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 spriaut 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

henrikshaw 发表于 2021-8-7 15:32
算上印花税，中介费，律师费，没赚。搞不明白，目的是啥。

数学谁教的？

dongchexiche

布鞋族

发表于 2021-8-7 17:13 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 dongchexiche 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dongchexiche 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

芳草萋萋发表于 2021-8-7 15:00
https://m.realestate.com.au/property-house-nsw-ryde-136928094

去掉成本赚了20w+好吧

shcnlg

布鞋族

发表于 2021-8-7 17:15 |显示全部楼层

此文章由 shcnlg 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shcnlg 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

芳草萋萋发表于 2021-8-7 15:00
https://m.realestate.com.au/property-house-nsw-ryde-136928094

印花税10万，中介费算个8万好了。这不还有19万的盈利吗？只用了3个月，不香吗？

wlww2397

草鞋族

发表于 2021-8-7 17:19 |显示全部楼层

此文章由 wlww2397 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wlww2397 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

shcnlg 发表于 2021-8-7 16:15
印花税10万，中介费算个8万好了。这不还有19万的盈利吗？只用了3个月，不香吗？ ...

3.3%的中介费？哪个中介啊这么贵

我觉得20万以上的盈利应该有的

冯

shcnlg

布鞋族

发表于 2021-8-7 17:20 |显示全部楼层

此文章由 shcnlg 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shcnlg 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

wlww2397 发表于 2021-8-7 16:19
3.3%的中介费？哪个中介啊这么贵我觉得20万以上的盈利应该有的

只是把成本算得高一些来证明这是个好买卖：）

wlww2397

草鞋族

发表于 2021-8-7 17:22 |显示全部楼层

此文章由 wlww2397 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wlww2397 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

shcnlg 发表于 2021-8-7 16:20
只是把成本算得高一些来证明这是个好买卖：）

是啊那么短的时间，肯定是个好买卖

冯

melont

布鞋族

发表于 2021-8-7 17:34 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 melont 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 melont 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

还有cgt 至少35％吧

Yakult111

草鞋族

发表于 2021-8-7 17:42 |显示全部楼层

此文章由 Yakult111 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Yakult111 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主稍微留意一下会发现这些off market 基本都是belle中介加上去的他们把offmarket 卖的高的房子放上去可能是为了吸引卖家顺便再给大家制造一点ryde房价高的景象

明日熬粥

木屐族

发表于 2021-8-7 18:23 来自手机 |显示全部楼层

此文章由明日熬粥原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者明日熬粥所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Yakult111 发表于 2021-8-7 16:42
楼主稍微留意一下会发现这些off market 基本都是belle中介加上去的他们把offmarket 卖的高的房子放上去 ...

我不觉得belle发那几个卖得高呀他们想做广告拿房源倒是真的
其实很多房子尤其是豪宅都是offmarket卖了高价只是不公开罢了

Benjamin88

银靴族

发表于 2021-8-7 18:38 |显示全部楼层

此文章由 Benjamin88 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Benjamin88 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

henrikshaw 发表于 2021-8-7 15:32
算上印花税，中介费，律师费，没赚。搞不明白，目的是啥。

如果真是这样买卖的话，四个月小三十万税前。

sophie1209

木屐族

发表于 2021-8-8 11:42 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 sophie1209 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sophie1209 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

wjoptical 发表于 2021-8-7 15:38
为了向某些空军证明4月到现在又涨了15%,lol

你太有才了…
我猜估计是买了想盖但是人工不足。或者还有别的项目，见价格高了就卖了

wjoptical

木屐族

发表于 2021-8-8 11:47 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 wjoptical 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wjoptical 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

sophie1209 发表于 2021-8-8 10:42
你太有才了…
我猜估计是买了想盖但是人工不足。或者还有别的项目，见价格高了就卖了 ...

哎，5-6月是好时机，delta这一波又上去10到15%，空军心态要炸了

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[自购小窝] Ryde off-market操作 [复制链接]

评分

发表回复

浏览过的版块