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[自购小窝] 39 Shirley Road, Roseville NSW 2069 [复制链接]

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-7-31 12:20 |显示全部楼层

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本帖最后由 chezycsco 于 2021-7-31 12:16 编辑

这个今天上午10点拍卖，有谁知道卖了多少吗？

https://www.realestate.com.au/so ... roseville-136795486

Bowen

皮靴族

发表于 2021-7-31 12:44 来自手机 |显示全部楼层

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$3,811,000

来吧，浮云。

Bowen

皮靴族

发表于 2021-7-31 12:45 来自手机 |显示全部楼层

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个人感觉，要是Lisa，这房子她能卖400万easy。

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-7-31 13:12 |显示全部楼层

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卧槽~~~

这个不具备可住性的房子（如果不装修），而且是HCA，都要3.8m，这波疫情房市一点都没有消停啊！！！

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-7-31 13:15 |显示全部楼层

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Bowen 发表于 2021-7-31 11:45
个人感觉，要是Lisa，这房子她能卖400万easy。

拭目以待下午的Lisa的7 Thomas，看能不能上4.

这个Jill，刚刚卖了隔壁的12 Thomas。

zhoujody

皮靴族

发表于 2021-7-31 13:24 |显示全部楼层

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chezycsco 发表于 2021-7-31 12:12
卧槽~~~

这个不具备可住性的房子（如果不装修），而且是HCA，都要3.8m，这波疫情房市一点都没有消停啊！！ ...

请问什么事HCA呀？

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-7-31 13:30 来自手机 |显示全部楼层

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zhoujody 发表于 2021-7-31 12:24
请问什么事HCA呀？

Heritage and Conservation Area.

也就是保护区，大概率不能推倒重建，不能随便开发。

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JSDS

皮靴族

发表于 2021-7-31 14:01 |显示全部楼层

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而且还是太平洋路西边

bjxtju

皮靴族

发表于 2021-7-31 14:14 |显示全部楼层

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很快就能看到半年涨1mil的房子了

zhoujody

皮靴族

发表于 2021-7-31 14:43 |显示全部楼层

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chezycsco 发表于 2021-7-31 12:30
Heritage and Conservation Area.

也就是保护区，大概率不能推倒重建，不能随便开发。 ...

但是那条路好像只是conservation area吧！

huang003261

铜靴族

发表于 2021-7-31 14:49 来自手机 |显示全部楼层

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这么烂的房子还在西边居然卖了3.81…… 只能说钱不值钱了

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-7-31 15:38 来自手机 |显示全部楼层

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zhoujody 发表于 2021-7-31 13:43
但是那条路好像只是conservation area吧！

HCA，但不是heritage item。

rogershan

银靴族

发表于 2021-7-31 16:51 来自手机 |显示全部楼层

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这条街同样卖相2019年年中 2.5m 卖不掉

Bowen

皮靴族

发表于 2021-7-31 17:08 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Bowen 于 2021-7-31 16:23 编辑

rogershan 发表于 2021-7-31 15:51
这条街同样卖相2019年年中 2.5m 卖不掉

你说的是78号吧？那套地势低，也离火车站更远，没有这套地好。

这套房子很多人喜欢，有超过100组的人inspect。

21号也在高处，是已经装修好的， 2018年就要405万。

29号也在高处，也是已经装修好的， 2017年要350万。

所以真不能说39卖的多好。只能说正常。

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-7-31 17:16 |显示全部楼层

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这个房子的指导价是2.5-2.75m，这是这个Jill的惯用手段，12 Thomas指导价2.2m，这钓鱼的勾太深了！

dingyipu

白金靴族

发表于 2021-7-31 17:17 |显示全部楼层

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chezycsco 发表于 2021-7-31 16:16
这个房子的指导价是2.5-2.75m，这是这个Jill的惯用手段，12 Thomas指导价2.2m，这钓鱼的勾太深了！ ...

不是说这样违法？

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-7-31 17:25 |显示全部楼层

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Bowen 发表于 2021-7-31 16:08
你说的是78号吧？那套地势低，也离火车站更远，没有这套地好。

这套房子很多人喜欢，有超过100组的人 ...

这种房子要想装修的比较好，至少50万起步吧。

Bowen

皮靴族

发表于 2021-7-31 17:26 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Bowen 于 2021-7-31 16:32 编辑

chezycsco 发表于 2021-7-31 16:16
这个房子的指导价是2.5-2.75m，这是这个Jill的惯用手段，12 Thomas指导价2.2m，这钓鱼的勾太深了！ ...

第一星期指导价马上改成3m, 拍卖前改成3.3m，因为已经有好几个3.3左右的offer了。

拍卖再上去10-15% 很正常啊。没觉得过分。

Bowen

皮靴族

发表于 2021-7-31 17:27 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Bowen 于 2021-7-31 16:29 编辑

chezycsco 发表于 2021-7-31 16:25
这种房子要想装修的比较好，至少50万起步吧。

嗯，所以说卖的很正常的，不算惊艳。

Renaaaaa

光脚族

发表于 2021-7-31 17:30 来自手机 |显示全部楼层

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chezycsco 发表于 2021-7-31 12:15
拭目以待下午的Lisa的7 Thomas，看能不能上4.

这个Jill，刚刚卖了隔壁的12 Thomas。 ...

请问在哪一个网站拍卖

rogershan

银靴族

发表于 2021-7-31 18:39 来自手机 |显示全部楼层

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Bowen 发表于 2021-7-31 16:08
你说的是78号吧？那套地势低，也离火车站更远，没有这套地好。

这套房子很多人喜欢，有超过100组的人 ...

off market 的也是Jill的房子，当时估计感兴趣的太少后来就没上市，地很平

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-7-31 18:40 |显示全部楼层

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Bowen 发表于 2021-7-31 11:45
个人感觉，要是Lisa，这房子她能卖400万easy。

知道7 Thomas的结果吗？

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