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[行情讨论] 带游泳池的房子租金会更高还是更低 [复制链接]

kidcx

皮靴族

发表于 2021-7-1 14:52 |显示全部楼层

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小区平均四房house租金600-700，带游泳池（蛮大的，不是那种和蹦床一个size的游泳池）租金是应该更高还是更低啊？差了多少？

tony_wang99

金靴族

发表于 2021-7-1 15:02 |显示全部楼层

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in must cases, it will be lower, because power bill will be more

canfly

皮靴族

发表于 2021-7-1 15:05 来自手机 |显示全部楼层

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鬼佬更喜欢提价是必须滴

lopoo_23

银靴族

发表于 2021-7-1 15:40 |显示全部楼层

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高

seaskyv

银靴族

发表于 2021-7-1 15:42 |显示全部楼层

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租房当然有游泳池好了，多了facility，就是房东头疼死了，你得花而外钱维护。

capoupascap

木屐族

发表于 2021-7-1 15:45 |显示全部楼层

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我粗略的观察是要比没有泳池的租金高

maplelin

银靴族

发表于 2021-7-1 15:46 |显示全部楼层

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有泳池的房子房租当然要高

codeviny

皮靴族

发表于 2021-7-1 15:55 |显示全部楼层

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可能高些吧，但是前提是房主负责定期维护，减去这部分花费，可能也不高了。

sunnyclh1211

金靴族

发表于 2021-7-1 16:07 |显示全部楼层

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肯定是有泳池的高，不过房东要烦死了。泳池没有维护好的话所有维修都是房东的，房东要多花不少额外的钱

wooweb

铜靴族

发表于 2021-7-1 20:44 来自手机 |显示全部楼层

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出租房带泳池，房东头疼，房客爽

爬山虎

银靴族

发表于 2021-7-1 22:36 来自手机 |显示全部楼层

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游泳池最大的消耗是电费，这个房东不负责。维护的话，建议找专业人士来维护，基本每个月收一百多可以搞定，捞个树叶，调个水质什么的，类似车的定期保养。设备如果坏了，需要房东出钱更换，这类一次性成本不好说。

等到夏天来了，如果疫情没过去，按六百一周的基准，一个礼拜多租五十是合理。房租越贵涨得金额越大。

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wowboy

木屐族

发表于 2021-7-1 23:24 来自手机 |显示全部楼层

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我的投资屋带泳池, 我请专业公司维护, 租客负责给化学剂和电费。
其实我每月给出去的维护费能在租金差价上赚回来, 夏天出租时非常抢手。

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richx

木屐族

发表于 2021-7-1 23:46 |显示全部楼层

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wowboy 发表于 2021-7-1 22:24
我的投资屋带泳池, 我请专业公司维护, 租客负责给化学剂和电费。
其实我每月给出去的维护费能在租金差价上 ...

准备出租房子带泳池，请推荐一下维护公司，泳池需要安全证明吗？非常感谢

headwear

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发表于 2021-7-2 00:57 |显示全部楼层

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蹦床一个size的游泳池那叫SPA

o_o_nana

皮靴族

发表于 2021-7-2 03:42 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 o_o_nana 于 2021-7-2 02:48 编辑

没泳池的一般便宜两百，上次有个中介告诉我的，不过有泳池的话大多房东要包泳池维护。

wowboy

木屐族

发表于 2021-7-2 09:20 来自手机 |显示全部楼层

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richx 发表于 2021-7-1 22:46
准备出租房子带泳池，请推荐一下维护公司，泳池需要安全证明吗？非常感谢 ...

我交给中介包搞定,便宜又好,有事中介搞定好了。泳池需要certificate 才能出租,如果给中介出租他们会问你拿的。

现在泳池公司每四个星期70块, 然后大概有20到50块的化学剂费用,中介会向租客收取。

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kidcx

皮靴族

发表于 2021-7-2 09:50 来自手机 |显示全部楼层

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wowboy 发表于 2021-7-2 08:20
我交给中介包搞定,便宜又好,有事中介搞定好了。泳池需要certificate 才能出租,如果给中介出租他们会问你 ...

请我租金每周多多少呀

嗨

Ngshun

金靴族

发表于 2021-7-2 11:32 |显示全部楼层

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只知道维修高、维省每年市政府人员來檢查和交年费

mea

铜靴族

发表于 2021-7-2 12:53 |显示全部楼层

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买掉吧

richx

木屐族

发表于 2021-7-2 18:58 |显示全部楼层

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本帖最后由 richx 于 2021-7-2 18:00 编辑

wowboy 发表于 2021-7-2 08:20
我交给中介包搞定,便宜又好,有事中介搞定好了。泳池需要certificate 才能出租,如果给中介出租他们会问你 ...

可以推荐一下中介吗？谢谢分享

wowboy

木屐族

发表于 2021-7-2 19:46 来自手机 |显示全部楼层

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richx 发表于 2021-7-2 17:58
可以推荐一下中介吗？谢谢分享

找投资房附近的本地中介比较好, 他们有当地的人脉, 有问题中介开车几分钟就可以去到现场看一眼, 不需要很大的中介。

kaixin123

皮靴族

发表于 2021-7-2 21:32 来自手机 |显示全部楼层

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泳池电费不贵，真不知道那些评论泳池电费贵的家里到底有没有泳池……

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