[买卖手续] 大家拍卖前都做building和pest 报告了吗？屋主不提供。 [复制链接]

发表于 2021-6-26 21:25 来自手机 |显示全部楼层

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要钱的当然不会免费提供

maxinfang

发表于 2021-6-26 21:25 来自手机 |显示全部楼层

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要钱的当然不会免费提供

mileswu2000

发表于 2021-6-26 21:25 |显示全部楼层

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必须做

mileswu2000

发表于 2021-6-26 21:25 |显示全部楼层

自己必须做

一心一意

发表于 2021-6-26 21:39 |显示全部楼层

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据说双砖的房子不用做，因为结构不受白蚁影响

所有的房子卖之前都装修一下，小毛病全部掩盖了，building inspection查不出小毛病

freeD

发表于 2021-6-26 21:54 来自手机 |显示全部楼层

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屋主提供的，靠谱吗？

mea

发表于 2021-6-27 09:46 |显示全部楼层

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没有办法的，这就是拍卖，能够举行大比例拍卖的地方就是悉尼墨尔本，澳洲房子最稀缺的地方就是这两个地方。

maxinfang

发表于 2021-6-27 09:53 来自手机 |显示全部楼层

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如果没有托跟你拍的人很多那别人都做了应该没什么大问题

ericliu530

发表于 2021-6-27 09:54 来自手机 |显示全部楼层

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freeD 发表于 2021-6-26 21:54
屋主提供的，靠谱吗？

看看是不是正规的，正规的出了问题直接告他们公司就好，他们也不至于瞎写

LOLOLOL

ljkakai

发表于 2021-6-27 10:00 来自手机 |显示全部楼层

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我们买过两个house都没有做过……

forceback

发表于 2021-6-27 10:15 来自手机 |显示全部楼层

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既然你问了，说明有疑虑，那还是做吧，我买了两套都没做过

yizhan2121

发表于 2021-6-27 10:16 |显示全部楼层

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没做过，现在这行情，好点的房子都一堆人抢

sunonfire

布鞋族

发表于 2021-6-27 10:30 来自手机 |显示全部楼层

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个人认为新一些的房子不用做，就一些就有必要做

Tictac999

发表于 2021-6-27 10:36 来自手机 |显示全部楼层

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我投资房做了出了很详细的报告，房东根据报告把大部分都修好了，这样settle后就可以直接出租了。修理费用高于检查费用，还省了经历和时间

Speednight

发表于 2021-6-27 10:48 来自手机 |显示全部楼层

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个人经历，没啥用，因为这种检查，都是看个皮毛。。。当然为了出租房子，可以做一个

zzz2017

发表于 2021-6-27 10:51 来自手机 |显示全部楼层

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如果拍卖竞价的人多就不用做了，躺在别人身上就是，总有人比你更小心的

coffee_bean

发表于 2021-6-27 10:53 来自手机 |显示全部楼层

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做一份400-500，没买到就是打水漂。觉得值当然可以做。

XFLL

发表于 2021-6-27 10:57 来自手机 |显示全部楼层

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没做，直接买

shenjeff

发表于 2021-6-27 11:33 |显示全部楼层

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買过一個房子
做了inspection report後直接小訂不要就退了

wjoptical

木屐族

发表于 2021-6-27 11:45 来自手机 |显示全部楼层

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现在卖房10套有9套提供report，有些需要付几十刀买，最终买家付500刀左右。最终买家没看报告，卖家付500刀左右。模式很清晰，不提供报告的，默认有major defect，直接忽略。
说现场有人拍就没事的，不知道有托吗

jackey1984

发表于 2021-6-27 12:46 来自手机 |显示全部楼层

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wjoptical 发表于 2021-6-27 11:45
现在卖房10套有9套提供report，有些需要付几十刀买，最终买家付500刀左右。最终买家没看报告，卖家付500刀 ...

买家做的building reports 会不会有坑？比如报喜不报忧？

hellfire6969

发表于 2021-6-27 12:53 |显示全部楼层

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买了几个building pest reports从中介那里感觉没啥用都是visual issues，而且发现问题都要找专业人士再鉴定一次

wjoptical

木屐族

发表于 2021-6-27 12:54 来自手机 |显示全部楼层

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jackey1984 发表于 2021-6-27 12:46
买家做的building reports 会不会有坑？比如报喜不报忧？

最多写得模糊，把责任推干净，瞎写这里目测还是不敢的。碰到模糊的报告，实在想买，那就只能自己花钱再找人做呗

jackey1984

发表于 2021-6-27 12:59 来自手机 |显示全部楼层

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wjoptical 发表于 2021-6-27 12:54
最多写得模糊，把责任推干净，瞎写这里目测还是不敢的。碰到模糊的报告，实在想买，那就只能自己花钱再找 ...

还是自己找人做一下，到底是一笔大投资。请问下 mel有靠谱building 和 pest inspection 嘛

Armorbreaker

发表于 2021-6-27 13:53 来自手机 |显示全部楼层

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屋主提供的也没什么用

mud119

布鞋族

发表于 2021-6-27 14:34 |显示全部楼层

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中介提供的验房报告都是有利于卖方的

wooweb

发表于 2021-6-30 17:41 |显示全部楼层

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一套150万的房子，做个500块的报告，贵吗？
还有没有王法？还有没有法律？

双鱼狮子座