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楼主:gardenia12

[地区选择] Baulkham Hill ,Hornsby, dundas valley, Beverly Hill哪个区比较好 [复制链接]

发表于 2022-9-4 11:14 来自手机 |显示全部楼层
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但是castle Hill 太偏了。
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发表于 2022-9-4 11:19 |显示全部楼层
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gardenia12 发表于 2022-9-3 23:48
还沒有买,可能会买Hornsby. 多谢关心。

轮今后的涨幅,肯定是北区

发表于 2022-9-4 19:17 来自手机 |显示全部楼层
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fly02 发表于 2022-9-4 11:19
轮今后的涨幅,肯定是北区

我也是这么认为。如果是投资房,超过75万部分才付税对吗?

发表于 2022-9-4 19:44 来自手机 |显示全部楼层
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gardenia12 发表于 2022-9-4 11:14
但是castle Hill 太偏了。

ch比hb偏?excuse me

发表于 2022-9-4 20:09 |显示全部楼层
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gardenia12 发表于 2022-9-4 19:17
我也是这么认为。如果是投资房,超过75万部分才付税对吗?

非常抱歉,细节不确定,不敢乱说。
同等价位下,大家公认的北区,应该比华人热门区升值快。
这个市场,华人的偏好不一定和主力买家重合。

发表于 2022-9-4 22:00 来自手机 |显示全部楼层
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tk0007 发表于 2022-9-4 19:44
ch比hb偏?excuse me

其实不是ch比hb 偏,是ch 比hb 贵很多。所以觉得hb比较合适。
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发表于 2022-9-4 22:02 来自手机 |显示全部楼层
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很多hb地价是小于1m.
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发表于 2022-9-5 06:58 来自手机 |显示全部楼层
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gardenia12 发表于 2022-9-4 22:00
其实不是ch比hb 偏,是ch 比hb 贵很多。所以觉得hb比较合适。

贵有贵的道理,大家都不傻

发表于 2022-9-5 08:15 来自手机 |显示全部楼层
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gardenia12 发表于 2022-9-4 19:17
我也是这么认为。如果是投资房,超过75万部分才付税对吗?

今年投资房land value exemption threshold 涨到88.2 万了

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发表于 2022-9-5 10:35 |显示全部楼层
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gardenia12 发表于 2022-9-4 11:14
但是castle Hill 太偏了。

我刚来澳洲的时候上中学,很多当地朋友住在Hornsby, 当时价格比Castle Hill贵多了,2013年我们教会的查经小组在Castle Hill, 当时需要开车,不然非常难去, 2017年开的一个Metro line直接价格飞起,到2024年通city比坐火车要48分钟到市区的Hornsby近多了,而且这条线一直通向Bankstown, 当年坐火车可以从麦考瑞到Hornsby, 现在需要在Epping倒车。Castle Hill之后还有很多站,通勤人数远远高于Kuring-Gai council, 目前看发展,Hornsby已经没有活力了,跟Kogarah和Rockdale很像。说学区的,最后都是家长补课补出来的,哪里印度人华人多,几年时间就变学区房了

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发表于 2022-9-5 13:16 |显示全部楼层
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Hornsby
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发表于 2022-9-5 17:17 来自手机 |显示全部楼层
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就到处看看 发表于 2022-9-5 10:35
我刚来澳洲的时候上中学,很多当地朋友住在Hornsby, 当时价格比Castle Hill贵多了,2013年我们教会的查经 ...

谢谢你的介绍让我对castle hill 有了新的了解。觉得castle hill 房子很新,地也很大。看看这次价格会跌多少。其实我觉得west Pymble 也不错。只是地价要1.2m 至1.4m. Hornsby 地价90万,去掉88.2万。投资房付的税不多。

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