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[自购小窝] 哪位高人指点下为什么west pymble这个房子能卖2.825？ [复制链接]

mesydl1027

皮靴族

发表于 2021-6-19 20:43 |显示全部楼层

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看不懂，这个房子看起来不应该卖这么高吧，有人知道它好在哪吗？
只有一个洗手间，地也不是特别大，才三房内部才160，west pymble都涨这么厉害了吗，看不懂

14A Malory Avenue, West Pymble, NSW 2073

https://www.realestate.com.au/so ... st+pymble-136510598

语过添情

铜靴族

发表于 2021-6-19 20:51 来自手机 |显示全部楼层

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这个房子卖的不是房子是980的大平地

jacsonlin

金靴族

发表于 2021-6-19 21:01 |显示全部楼层

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地大，地平，可推倒重建。

newmethod

木屐族

发表于 2021-6-19 22:37 来自手机 |显示全部楼层

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这就是现在这个市场980大平地在这个位置的正常价格。

你还别嫌贵，往上走点，穿过太平洋公路，那一边pymble同样地再贵50万。

hxyconan

银靴族

发表于 2021-6-19 23:01 来自手机 |显示全部楼层

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不贵，正常价格

fantacity

皮靴族

发表于 2021-6-20 00:00 来自手机 |显示全部楼层

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这块地皮好上次3号公路另一边小学旁一个板房卖了260多万板房还好说就隔一栋房就是三号公路

凑合住吧房太小推倒盖吧花那个钱盖在噪音很大的地皮上居住环境还是不爽上不上下不下的

宝石Gem

布鞋族

发表于 2021-6-20 00:05 |显示全部楼层

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看来看去感觉还是贵，地是挺大的，但是这location真的挺一般

fantacity

皮靴族

发表于 2021-6-20 00:21 来自手机 |显示全部楼层

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宝石Gem 发表于 2021-6-19 23:05
看来看去感觉还是贵，地是挺大的，但是这location真的挺一般

上北入门价了和st ives差不多或者多点少点看情况

west pymble 比south turamurra 和 north wahroonga稍好一点应该是上北最低的几块

马.自达

金靴族

发表于 2021-6-20 00:51 |显示全部楼层

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这个位置近三号公路，位置还好，正常价格

那卡西

铜靴族

发表于 2021-6-20 01:24 来自手机 |显示全部楼层

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两个马桶，完美。

alalala

铜靴族

发表于 2021-6-20 01:56 |显示全部楼层

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最近不是价钱都降下来了吗 trurramarra 东面那个很新的三房也才2.8

宝石Gem

布鞋族

发表于 2021-6-20 18:13 |显示全部楼层

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fantacity 发表于 2021-6-19 23:21
上北入门价了和st ives差不多或者多点少点看情况

west pymble 比south turamurra 和 north wahroonga稍 ...

上北的入门价到不至于，市场还没有那么疯狂。最多算上北同等土地大小、没大坡且没有其它硬伤的入门价吧

aulxf

草鞋族

发表于 2021-6-20 18:58 |显示全部楼层

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学习了

bukutuzi

木屐族

发表于 2021-6-20 19:04 来自手机 |显示全部楼层

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这个价格正常，地很漂亮，挑不出毛病，一般这样的地west Pymble2.3肯定要，双砖老房质量好的根本不用推，现在造双砖的成本多高呀，这样装修好的老房55万一点都不贵。位置也还不错，也不是山火区，这个房子3也值了，离这不远的greenway drive前段时间3.05刚刚卖了块地，那快地还没这块漂亮。

bukutuzi

木屐族

发表于 2021-6-20 19:04 来自手机 |显示全部楼层

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feng_19852

皮靴族

发表于 2021-6-20 19:59 |显示全部楼层

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地确实900多但是左右的setback都很靠后后面的用上土地面积很小

宝石Gem

布鞋族

发表于 2021-6-20 20:11 |显示全部楼层

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feng_19852 发表于 2021-6-20 18:59
地确实900多但是左右的setback都很靠后后面的用上土地面积很小

这个房子建的比较靠后，不知道是为了留个敞亮的前院，还是前面setback有特殊要求

newSYDer

铜靴族

发表于 2021-6-20 20:12 来自手机 |显示全部楼层

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feng_19852 发表于 2021-6-20 18:59
地确实900多但是左右的setback都很靠后后面的用上土地面积很小

ku ring gai的规定就这样，所以900的地在上北不算是大地

fantacity

皮靴族

发表于 2021-6-20 20:50 来自手机 |显示全部楼层

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bukutuzi 发表于 2021-6-20 18:04
这个价格正常，地很漂亮，挑不出毛病，一般这样的地west Pymble2.3肯定要，双砖老房质量好的根本不用推，现 ...

参考周六卖掉的11 kamilaroy road 斜坡坑地连车库120平米旧板房无装修估计还有一点三号公路的噪音问题 222万六

230万应该买不到一块没有问题的地皮了

fantacity

皮靴族

发表于 2021-6-20 21:06 来自手机 |显示全部楼层

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宝石Gem 发表于 2021-6-20 17:13
上北的入门价到不至于，市场还没有那么疯狂。最多算上北同等土地大小、没大坡且没有其它硬伤的入门价吧 ...

这栋房浴室厨房都整过了  算居住条件可以了
低于这个价格的地皮有硬伤  不是坑地大坡地就是大路大森林

往pymble gordon killara linfield  还要再加点  那不就是入门价嘛

wahroonga 靠南边有那块稍为便宜一点

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