关于买房律师的问题

finalmelb

想知道大家买房的时候找的律师都能做到哪些服务啊？ 刚刚看到一个房子还不错，想在下offer前找个律师看看合同和section32. 电话了几家律师，价钱差不多都是1000以下，说免费给看合同和section32，成交后帮忙处理所有的过户问题。

可是我把合同和section32发过去，人家邮件里就一句 that all looks in order to me，让我记得如果我要subject to finance的话让卖方中介complete the relevant section。就这我还用的着找律师嘛谁都知道的呀。这离我理解的律师服务也差的太多了。

大家的买房找的律师都是这样的服务，还是我需要重新找律师了？ 有没有好的推荐一下，谢谢！

freeD

楼主理想是怎样？我也好奇。通常他们看了，有问题会和你说下，没啥问题，就说没什么问题。你有疑问，可以问啊。

finalmelb

freeD 发表于 2021-6-4 19:17
楼主理想是怎样？我也好奇。通常他们看了，有问题会和你说下，没啥问题，就说没什么问题。你有疑问，可以问 ...

好吧，那可能是我太想当然了，

第一次买房，我以为她会和我帮我把offer写好然后直接和中介交接。然后section32里的我需要了解的主要内容列一下什么的。毕竟section 32那么多页，对于初次购房的小白我要完全读懂不容易。

谢谢您的回复！

Goldenapple1

那你想要什么服务？
有些过户师是收费看section32  

freeD

finalmelb 发表于 2021-6-4 19:24
好吧，那可能是我太想当然了，

第一次买房，我以为她会和我帮我把offer写好然后直接和中介交接。然后se ...

你这个是要找个专人从出offer开始，准备多付钱，肯定有过户师，律师愿意接这个活，不在他们正常的服务范围内。

finalmelb

freeD 发表于 2021-6-4 19:28
你这个是要找个专人从出offer开始，准备多付钱，肯定有过户师，律师愿意接这个活，不在他们正常的服务范 ...

明白了，多谢！

Aliciaaa

特别理解楼主 可能我们对律师的期待太多了…

MISS卡

律师看合同是免费的服务，就看看有没啥潜在的easement 你没发现的。 其他拟合同之类的要等你和卖房中介商量好价格，确定能买下了，才会再找回律师拟合同，这个时候才是收费的，就是你说的1000 刀左右费用。

奔跑的小妞

啊？看合同免费？？？为啥我那个律师，当时看一份合同，300多

116805286

律师肯定贵一点。找conveyancer便宜一点。一般都会免费给看若干份合同，超过数量再额外加钱。一般就是给你讲一下easment，zoning，overlay, special condition, covenant, council rate啥的。但是你自己看多几次就能知道大概得，easment，zoning，overlay很容易懂。主要复杂的是covenant special condition之类的。价格的话，800-1000都算正常

dongchexiche

就是没问题，确实也应该解释一下特殊条款。looks all good这种就是屁话。我不喜欢这种办事律师

Laoyu

zhbc

一般律师都是免费看一份或者几份合同，然后再看就收费

看房以后如果喜欢这个房子就跟中介要合同，先自己看看，settlement date, title, special condition都自己过一遍，如果有需要修改的自己记下来，然后出offer，offer被接受后把合同发给律师，律师会给出修改意见和值得注意的地方，再结合自己像修改的条款，然后发个清单给律师让他联系对方律师修改，如果有些条款对方不接受修改，你就要考虑一下你是否很在意，或者这个条款很冒风险之类的，跟律师商量让他给意见，不过一般律师会解释一下但是最终让你自己决定。都没问题了就签合同，付小定了。

vaio

几百页的合同，详细解释是不现实的，你想多了

Siva

一分钱一分服务啊，如果让你预约律师一个小时200差不多，免费看的也就给一个“差不多”的结果吧

yshi

这个有一说一 好的律师看会提出更利好你的条件 普通律师看看合同没有坑爹条款就够了

我自己买房的经历是

一个房子 找了个便宜律师 是律师哦 说没问题就买了 结果迟迟不能settle 后来律师说哎呀当时应该加个什么什么condition。。。我无语

另一个房子 只是拍卖前询问一个律师 律师找出了很多不重要的小细节 比如违约金比一般合同高1个点之类的 都让我改了 虽然最后房子没拍下 但是我可以感受到服务上的差别

很多便宜律师只是挂名 做事看合同的还是手下的conveyancer甚至无牌人士。。。