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[自购小窝] 你们换房子, 是先卖再买, 还是先买了再卖? [复制链接]

baili

铜靴族

发表于 2021-5-24 20:07 |显示全部楼层

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先卖了再买, 卖大买小,还是卖小买大, 可以很好的安排你的财务, 但要是卖了房后买不回来, 那就有点麻烦事了.
反过来先买了再卖, 要先准备一笔贷款买房, 旧的房能卖多少还是未知数, 但你不用担心没地方住了.

zzqajx520

铜靴族

发表于 2021-5-24 20:12 |显示全部楼层

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做 bridge loan 就可以了，只要把两个时间压缩到近一点就全解决了。买房的时候看能不能要个long settlement，卖方在来个quick settlement。

Karen2010

皮靴族

发表于 2021-5-24 20:16 |显示全部楼层

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那要看不先卖能不能付首付和贷到款，能的话就先买再卖，搬一次家就好了

先卖再买的话还要租房子

thomas128

铜靴族

发表于 2021-5-24 20:22 来自手机 |显示全部楼层

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先买再卖

Juliamichael

木屐族

发表于 2021-5-24 20:26 |显示全部楼层

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在现在的牛市要申请bridge loan, 先买再卖。

fiony

铜靴族

发表于 2021-5-24 22:33 来自手机 |显示全部楼层

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Karen2010 发表于 2021-5-24 19:16
那要看不先卖能不能付首付和贷到款，能的话就先买再卖，搬一次家就好了

先卖再买的话还要租房子 ...

如果能付首付又能贷到款的话，就不用卖了吧。

doubleli

布鞋族

发表于 2021-5-24 22:47 来自手机 |显示全部楼层

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刚有一个朋友先买再卖时间接近那种
然后卖的settle 不了，赚10%
买的就贷款不了，损失10!%

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参与人数 1	积分 +4	收起理由
marlene603	+ 4	你太有才了

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恢恢

金靴族

发表于 2021-5-24 22:48 |显示全部楼层

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现在这种市场一定要先买后卖呀，要不六周settle房价都涨了

yshi

铜靴族

发表于 2021-5-24 22:59 |显示全部楼层

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真的看和房子的缘分的

不管先买后卖还是先卖后买都有不同的操作方法没什么关系的买到好房子加卖出好价格才是重点

ray_xyl

皮靴族

发表于 2021-5-25 09:14 来自手机 |显示全部楼层

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牛市，切记先买再卖，否则很容易就被甩下车了。亲眼目睹真实案例

hsbdxx

皮靴族

发表于 2021-5-25 10:27 来自手机 |显示全部楼层

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不管哪种方式都操心怕衔接出问题现在这个市场肯定是先买拖长settlement 如果可以的话再卖但要估计你的房好卖吗如果是apartment 那就先卖再买

刮胡刀

银靴族

发表于 2021-5-25 10:32 来自手机 |显示全部楼层

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Bridging最怕碰到自己的房子估价低于市值，抵押的时候砍掉20%再减去全额现有贷款，套不出来多少

Karen2010

皮靴族

发表于 2021-5-25 10:37 |显示全部楼层

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fiony 发表于 2021-5-24 21:33
如果能付首付又能贷到款的话，就不用卖了吧。

前提是楼主是否愿意留着做投资房

River

草鞋族

发表于 2021-5-25 14:02 来自手机 |显示全部楼层

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好像Bridge loan 的利息很高。我当年是先买再卖所以当时卖房的压力非常大，因为需要那笔钱settle.

baili

铜靴族

发表于 2021-5-25 18:43 |显示全部楼层

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今天去问了NAB, 他们说已经不做 BRIDGE LOAN 了。

fffighter

金靴族

发表于 2021-5-25 18:44 来自手机 |显示全部楼层

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难道不是都要么？

明日熬粥

木屐族

发表于 2021-5-25 19:05 来自手机 |显示全部楼层

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先卖再买有失败案例本来upsize变downsize

JHHHS

水晶靴族

发表于 2021-5-25 22:02 |显示全部楼层

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房价上行期间，先买后卖，下行期间先卖后买。但是很难估计。我有个朋友就踏空，先卖后买，计划好的房子，买时钱不够了。

harbridge

水晶靴族

发表于 2021-5-25 22:23 来自手机 |显示全部楼层

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先买再卖

newintown

木屐族

发表于 2021-5-25 22:53 来自手机 |显示全部楼层

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先卖后买的

Meixh

皮靴族

发表于 2021-5-26 08:36 |显示全部楼层

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有钱任性先买再租，不卖

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