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[自购小窝] 有没有人知道5 Arthur Street, Ryde, NSW 2112拍了多钱？？ [复制链接]

山猫

皮靴族

发表于 2021-5-22 18:02 |显示全部楼层

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今天有没有人知道5 Arthur Street, Ryde, NSW 2112拍了多钱？只有645平米的地对比上下北或者大西北，地是小了点，但不知道多少钱卖出？
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-ryde-136124230

芳草萋萋

皮靴族

发表于 2021-5-22 19:02 来自手机 |显示全部楼层

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3.22m

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steven991010

银靴族

发表于 2021-5-22 19:19 来自手机 |显示全部楼层

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不错的价格

sungong

布鞋族

发表于 2021-5-23 02:21 |显示全部楼层

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这个位置离a3不远，房子又在高处，晚上肯定有噪音。对口的Smalls rd刚开始招生，也不知道怎么样。这价格真是高，而且这房子还不是全新吧

wjoptical

木屐族

发表于 2021-5-23 09:13 来自手机 |显示全部楼层

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sungong 发表于 2021-5-23 01:21
这个位置离a3不远，房子又在高处，晚上肯定有噪音。对口的Smalls rd刚开始招生，也不知道怎么样。这价格真 ...

如果你看下成交记录，6年前这房子卖了2.9，这是个悲伤的故事，lol

Nidaye333

草鞋族

发表于 2021-5-23 12:55 |显示全部楼层

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522 600多的3.22m

哎还是在ryde 贵啊

Arndale

草鞋族

发表于 2021-5-23 13:45 来自手机 |显示全部楼层

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已经感觉渴望不可及了

bjxtju

皮靴族

发表于 2021-5-23 13:50 |显示全部楼层

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wjoptical 发表于 2021-5-23 08:13
如果你看下成交记录，6年前这房子卖了2.9，这是个悲伤的故事，lol

那涨的不多啊

mousegan

皮靴族

发表于 2021-5-23 19:57 |显示全部楼层

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我之前就说过很多人都不服，尽量不要买这个区接近天花板的物业，涨幅真的有限，之前3.1买Eastwood的人你觉得5年后能涨到多少。

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-5-23 20:55 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 KudoLion 于 2021-5-23 20:10 编辑

mousegan 发表于 2021-5-23 18:57
我之前就说过很多人都不服，尽量不要买这个区接近天花板的物业，涨幅真的有限，之前3.1买Eastwood的人你觉 ...

15年6月willoughby的suburb record才316w，前几天也拿出来卖了，刚卖了468w左右，只能说造化弄人

steven991010

银靴族

发表于 2021-5-23 20:58 来自手机 |显示全部楼层

mousegan 发表于 2021-5-23 18:57
我之前就说过很多人都不服，尽量不要买这个区接近天花板的物业，涨幅真的有限，之前3.1买Eastwood的人你觉 ...

Escape or face .
要么逃避，要么就面对

山猫

皮靴族

发表于 2021-5-23 21:12 来自手机 |显示全部楼层

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mousegan 发表于 2021-5-23 18:57
我之前就说过很多人都不服，尽量不要买这个区接近天花板的物业，涨幅真的有限，之前3.1买Eastwood的人你觉 ...

我怎么感觉你现在说了还是很多人不服哈哈哈哈

山猫

皮靴族

发表于 2021-5-23 21:41 |显示全部楼层

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Nidaye333 发表于 2021-5-23 11:55
522 600多的3.22m

哎还是在ryde 贵啊

是呀这个物业的小学是新学校，也不知道好不好，，中学只能算不错不能算顶级， 600多平米的房子卖了3.22m 大RYDE这个平均地价是相当贵了，这房子应该自住不可能推倒重建。自住应该很舒服。15年买的时候2.9m放在当时也是相当高价了

山猫

皮靴族

发表于 2021-5-23 21:48 来自手机 |显示全部楼层

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mousegan 发表于 2021-5-23 18:57
我之前就说过很多人都不服，尽量不要买这个区接近天花板的物业，涨幅真的有限，之前3.1买Eastwood的人你觉 ...

我怎么感觉你现在说了还是很多人不服哈哈哈哈

mousegan

皮靴族

发表于 2021-5-23 21:59 |显示全部楼层

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山猫发表于 2021-5-23 20:48
我怎么感觉你现在说了还是很多人不服哈哈哈哈

哈哈，现在300万买Eastwood和300万买上北或者其他区，5年后别的区涨到了400万，Eastwood可能只有350万，都是自住，却要花这50万的成本去为所谓的方便买单。

山猫

皮靴族

发表于 2021-5-23 22:29 来自手机 |显示全部楼层

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mousegan 发表于 2021-5-23 20:59
哈哈，现在300万买Eastwood和300万买上北或者其他区，5年后别的区涨到了400万，Eastwood可能只有350万， ...

你这么说投资是对的，但是自住因素很多不是所有人都能接受有升值潜力但是不够便利或者房子不好的自住房，否则好房子都没人买了不是。因为自住房无法变现卖了再买也一样贵的

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-5-23 23:12 来自手机 |显示全部楼层

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山猫发表于 2021-5-23 21:29
你这么说投资是对的，但是自住因素很多不是所有人都能接受有升值潜力但是不够便利或者房子不好的自住房 ...

自住房虽然无法变现，但是以后升级的时候，如果涨幅跟不上其他区，要补贴更多现金才能完成同样升级

denisezhou

木屐族

发表于 2021-5-23 23:35 来自手机 |显示全部楼层

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KudoLion 发表于 2021-5-23 22:12
自住房虽然无法变现，但是以后升级的时候，如果涨幅跟不上其他区，要补贴更多现金才能完成同样升级 ...

要是每个人都考虑涨幅，那些几百万的大平层卖给谁？

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-5-24 00:08 来自手机 |显示全部楼层

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denisezhou 发表于 2021-5-23 22:35
要是每个人都考虑涨幅，那些几百万的大平层卖给谁？

当然每个人都有自己的选择咯

rocca2011

白金靴族

发表于 2021-5-24 09:57 来自手机 |显示全部楼层

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mousegan 发表于 2021-5-23 20:59
哈哈，现在300万买Eastwood和300万买上北或者其他区，5年后别的区涨到了400万，Eastwood可能只有350万， ...

等到别的区400万的时候，就有人回头买145 350的房子了，350就又热了

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