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楼主:玄武真人

[财务贷款] 房子贷款的基本原则是？ [复制链接]

wooweb

铜靴族

发表于 2021-5-21 14:20 |显示全部楼层

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我刚买房子的时候，经历次贷危机，怕的要死，之后拼命还房贷，过了几年无贷生活，滋润啊！
几年后，发现自己的财富和有贷的华侨一比，大幅度的落后。
这不，又打算贷款了。

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

DaftPunk

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发表于 2021-5-21 14:33 来自手机 |显示全部楼层

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看人生的哪个阶段

杨小雯18

皮靴族

发表于 2021-5-21 14:50 来自手机 |显示全部楼层

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wooweb 发表于 2021-5-21 13:20
我刚买房子的时候，经历次贷危机，怕的要死，之后拼命还房贷，过了几年无贷生活，滋润啊！
几年后，发现自 ...

上杠杆-》财富增长-〉享受生活-》新一轮杠杆-〉财富新一轮增长—》
啥也不耽误呢????完美人生啊

mea

铜靴族

发表于 2021-5-21 15:48 |显示全部楼层

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贷款有好的贷款和坏的贷款。
好的贷款可以给你带来财富增值，坏的贷款反之。
有人说过，自住房的贷款很可能是坏的贷款。

raywang5

草鞋族

发表于 2021-5-21 15:56 |显示全部楼层

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看老哥这名字，怎么也有点道行把。
物极必反，盛极必衰的道理总应该是知道的。
不是贷款越多越好，也不是留钱有用
凡事掌握火候，过犹不及

持

逆鳞龍

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禁止发言

发表于 2021-5-21 16:03 来自手机 |显示全部楼层

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断供上几个月就都明白了，不管是自己没钱还还是家里没钱给

Quinny

皮靴族

发表于 2021-5-21 17:54 来自手机 |显示全部楼层

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年轻就贷满，不带怕的，等我年纪大了可能会选择稳妥些

freeD

皮靴族

发表于 2021-5-21 19:46 来自手机 |显示全部楼层

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楼主有足够的后盾支持，当然可以。

lilycts2000

皮靴族

发表于 2021-5-23 00:12 来自手机 |显示全部楼层

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如果家有余粮的情况下，贷的越多，还银行的也不是更多吗？不太懂为啥要贷足，求教

Camus

皮靴族

发表于 2021-5-23 01:37 |显示全部楼层

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不敢高杠杆，手里留点钱应急。

leon4730

布鞋族

发表于 2021-5-23 04:03 来自手机 |显示全部楼层

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那些说留点现金不贷满的是不知道offset或者redraw account怎么运作的吗，税务上来讲肯定是贷满以后做投资抵税的灵活性更大。

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参与人数 1	积分 +1	收起理由
hmy	+ 1	我很赞同

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臭脚

银靴族

发表于 2021-6-8 20:51 来自手机 |显示全部楼层

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原来如此

玄武真人

金靴族

发表于 2021-6-8 22:01 |显示全部楼层

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臭脚发表于 2021-6-8 19:51
原来如此

哈哈

格美

白金靴族

发表于 2021-6-8 22:38 |显示全部楼层

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如果是房子的价值不增加的情况下，当然是贷满，多余的部分在offset，当现金留着自己手上，即是遇到收入减少的情况，可以应付。如果是增加贷款买更大的房子，需要另外的思考角度，另外斟酌。

加分欢迎通知，可以开心一小会，嘿嘿。

iLeac

银靴族

发表于 2021-6-8 23:36 来自手机 |显示全部楼层

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用完贷款额度，多出来的钱可以放offset, 以备不时之需

xq052b

白金靴族

发表于 2021-6-9 00:59 |显示全部楼层

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格美发表于 2021-6-8 21:38
如果是房子的价值不增加的情况下，当然是贷满，多余的部分在offset，当现金留着自己手上，即是遇到收入减少 ...

楼主想要的显然是第二种

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格美	+ 5	我很赞同

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"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

仰望仰明

金靴族

发表于 2021-6-9 11:38 来自手机 |显示全部楼层

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玄武真人发表于 2021-5-21 09:52
是技术问题也不是技术问题。按说多贷了不用放在对冲账户里也是随时可以用的。但是年轻人还是不愿意背着那 ...

你这话题挺不错的。
我觉得你是对的。你孩子也是对的。
你贷的多经营运作的多，风险与收益都多。许多人（包括我自己）不具备你这样的承担风险能力。
你孩子有很稳定的工作，很高的收入，不去承担那些风险，是对的。

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