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[修房建房] 7 Marjorie Street, Roseville, NSW 2069 拍了多少银子，推到重建的房子Guiding 4M [复制链接]

whzopecc

皮靴族

发表于 2021-5-15 19:06 |显示全部楼层

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如题，有同学去看了吗：

https://www.realestate.com.au/pr ... roseville-136134246

yzzhao

皮靴族

发表于 2021-5-15 19:10 来自手机 |显示全部楼层

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帮顶，同问。

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-5-15 19:13 来自手机 |显示全部楼层

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这不写的下周拍卖么

Bowen

皮靴族

发表于 2021-5-15 19:30 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Bowen 于 2021-5-15 18:38 编辑

46 clanville rd 那个地势低的破房子都卖了4.18m, 纯地价。

我估计这个4.8-5m 之间。下个星期六就知道了。

9 号去年covid 都卖了4.66, 这套感觉不会低的。

whzopecc

皮靴族

发表于 2021-5-15 19:56 |显示全部楼层

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KudoLion 发表于 2021-5-15 18:13
这不写的下周拍卖么

晕倒，以为是今天

rogershan

银靴族

发表于 2021-5-15 20:01 来自手机 |显示全部楼层

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这房子估计又要破个小记录，east Lindfield 那个非保护的都4.65了。

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-5-15 23:08 |显示全部楼层

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没这次疫情真没发现悉尼那么多巨富，四五m买块地再盖楼，身家至少过亿澳元了吧

whzopecc

皮靴族

发表于 2021-5-15 23:21 |显示全部楼层

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rogershan 发表于 2021-5-15 19:01
这房子估计又要破个小记录，east Lindfield 那个非保护的都4.65了。

这房子的地价还真比4.65的那个高，如果想推倒重建了再卖，没有6，7M就是白干了啊

yzzhao

皮靴族

发表于 2021-5-15 23:25 来自手机 |显示全部楼层

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whzopecc 发表于 2021-5-15 22:21
这房子的地价还真比4.65的那个高，如果想推倒重建了再卖，没有6，7M就是白干了啊 ...

看现在的行情，大概率要5以上了，推倒重建1.5包landscape和pool，成本就要6.5，外加0.3的税，成本就快7了，能卖到多少？

yzzhao

皮靴族

发表于 2021-5-15 23:26 来自手机 |显示全部楼层

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whzopecc 发表于 2021-5-15 22:21
这房子的地价还真比4.65的那个高，如果想推倒重建了再卖，没有6，7M就是白干了啊 ...

找小builder造，成本低一些，有点对不住这块地。投资另说了。

Bowen

皮靴族

发表于 2021-5-22 17:21 来自手机 |显示全部楼层

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这拍了多少？

liz@aus

铜靴族

发表于 2021-5-22 17:38 来自手机 |显示全部楼层

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whzopecc 发表于 2021-5-15 22:21
这房子的地价还真比4.65的那个高，如果想推倒重建了再卖，没有6，7M就是白干了啊 ...

East Lindfield都7了，这个位置好多了。

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-5-22 17:39 |显示全部楼层

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5.2m sold

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Bowen

皮靴族

发表于 2021-5-22 17:48 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Bowen 于 2021-5-22 16:54 编辑

chezycsco 发表于 2021-5-22 16:39
5.2m sold

看了拍卖么？展开写写。加分不手软。

Bowen

皮靴族

发表于 2021-5-22 17:52 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Bowen 于 2021-5-22 16:54 编辑

去年 9 号， 1265 平方只卖了4.66m 的owner 估计要哭晕在厕所里。

https://www.realestate.com.au/so ... roseville-133087954

一年少了1个m....

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-5-22 17:53 |显示全部楼层

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Roseville货源太少，应该算是传统好区，这次被East Lindfield，Killara，Pymble，Turramurra的很多新房子（也和不是保护区HCA有关）抢了太多风头了，这块地，3-4组人，10min内结束战斗，如果East LIndfield的那几套标杆豪宅，放在Roseville拍卖，不知道是什么样的结果。

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sophie1209

木屐族

发表于 2021-5-22 18:00 来自手机 |显示全部楼层

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chezycsco 发表于 2021-5-22 16:53
Roseville货源太少，应该算是传统好区，这次被East Lindfield，Killara，Pymble，Turramurra的很多新房子（ ...

今天这个是保护区吗

herojan

皮靴族

发表于 2021-5-22 18:11 |显示全部楼层

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sophie1209 发表于 2021-5-22 17:00
今天这个是保护区吗

这套不是。这条街High site的有部分都不属于保护区。

呆在北区不想走

木屐族

发表于 2021-5-22 18:16 |显示全部楼层

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Bowen 发表于 2021-5-22 16:48
看了拍卖么？展开写写。加分不手软。

明早看Homeon 的北区战报吧，微信公众号都有。

huang003261

铜靴族

发表于 2021-5-22 18:21 |显示全部楼层

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5.2？真的假的啊

whzopecc

皮靴族

发表于 2021-5-22 19:38 |显示全部楼层

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这真是面粉比面包都贵了啊

东东小亚

皮靴族

发表于 2021-5-22 19:51 来自手机 |显示全部楼层

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造完7m，不比east lindfield那几个强多了么

Bowen

皮靴族

发表于 2021-5-22 21:09 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Bowen 于 2021-5-22 20:11 编辑

造完都要7m，估计不卖个9m, 哪个builder 都不答应。。

很快过2 年，这批的新房子就是千万上下了。。

东东小亚

皮靴族

发表于 2021-5-22 21:23 来自手机 |显示全部楼层

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Bowen 发表于 2021-5-22 20:09
造完都要7m，估计不卖个9m, 哪个builder 都不答应。。

很快过2 年，这批的新房子就是千万上下了。。

其实买这种房子的上，是7m还是10m并不太重要了，东边这么好的位置这么好的地，不可多得物有所值

maomaochong88

皮靴族

发表于 2021-5-23 16:59 来自手机 |显示全部楼层

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好像是华人买家的

zsy520wl

木屐族

发表于 2021-5-24 01:52 来自手机 |显示全部楼层

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这块地是稀缺资源值得5.2m这个价格

Bowen

皮靴族

发表于 2021-5-24 01:57 来自手机 |显示全部楼层

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估计这套要是在保护区内，不一定能卖到450万。

zsy520wl

木屐族

发表于 2021-5-24 02:01 来自手机 |显示全部楼层

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Bowen 发表于 2021-5-24 00:57
估计这套要是在保护区内，不一定能卖到450万。

朋友这套卖了5.2

Bowen

皮靴族

发表于 2021-5-24 02:04 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Bowen 于 2021-5-24 01:06 编辑

zsy520wl 发表于 2021-5-24 01:01
朋友这套卖了5.2

5。2 那是因为不在保护区，能推倒，我说“如果”在保护区，估计这套最多就只有4。5m了，受限制，只能改建，没法造新房。

能理解么？

我个人感觉是不是保护区，同一套房子价值能相差70-100万。

abd

皮靴族

发表于 2021-5-24 21:59 来自手机 |显示全部楼层

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看来要推倒重建双层大豪宅了。

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