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楼主:benemi

[自购小窝] Auction的房子如果想提前出价，怎么个策略合适？ [复制链接]

seashell.qd

皮靴族

发表于 2021-5-11 12:44 |显示全部楼层

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本帖最后由 seashell.qd 于 2021-5-11 11:48 编辑

pikachu007 发表于 2021-5-11 09:58
Auction对房东还有一个好处就是当天要付10%，没有冷静期。房子不愁卖的话，房东既然决定了auction，一般不 ...

大部分提前卖的都要unconditional的合同的，没有冷静期，付10%定金。现在就是卖方市场，犹豫一下，房子就被别人拿走了。最近关注the ponds附近的房源，很多都是开放一次，周六中介沟通几次，周一就卖了，虽然中介会耽搁几天再标记上under offer。比如这一个上周六第一次开放，发现已经sold都出来价格了，应该是unconditional的合同
https://www.realestate.com.au/so ... the+ponds-136167826

fitr

金靴族

发表于 2021-5-11 12:59 |显示全部楼层

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lihe1314 发表于 2021-5-10 21:18
也不全是，最近一个拍卖前出价270，卖家没卖，结果拍了265. 现在市场感觉子弹有打得差不多的节奏 ...

恭喜了

狗永远是狗，有些人却不配当人

lihe1314

皮靴族

发表于 2021-5-11 15:36 |显示全部楼层

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benemi 发表于 2021-5-11 08:58
23A / 3 Darling point Rd Darling point NSW

不过我决定放弃了

楼主这个景色应该是挺抢手的，光这个view就属于稀缺的东西，建议是和中介搞好关系，虽然中介服务卖家，但是最后的任务就是找到合适的买家，中介要是觉得你不是那么龟毛的买家都少也能和你透漏点底，有时候甚至吃里爬外帮着你说服卖房子的。只要你出的价格在卖家的可接受范围之内，中介如果没签什么激励合同啥的，基本他们也会push把房子卖掉，除非人家铁了心就是走拍卖。

benemi

铜靴族

发表于 2021-5-11 16:38 |显示全部楼层

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lihe1314 发表于 2021-5-11 14:36
楼主这个景色应该是挺抢手的，光这个view就属于稀缺的东西，建议是和中介搞好关系，虽然中介服务卖家，但 ...

主要building在upgrade, 还得三四年

住也没法安心住，strata7000+得持续三四年

感觉比出去租房还惨

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