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chdsl007

布鞋族

发表于 2021-5-7 21:16 来自手机 |显示全部楼层

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是个Unit 上北区就一个楼有个小院有电梯其他的什么都没有每个季度$2200是不是有点儿太贵了室内160平方左右加上车位200平方吧
strata management是Kooper Levi 这个公司有了解的吗是不是太坑了

dc81

银靴族

发表于 2021-5-7 21:20 来自手机 |显示全部楼层

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坑啊，这种情况，strata应该是八百左右每季度

语过添情

铜靴族

发表于 2021-5-7 21:31 来自手机 |显示全部楼层

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卖了吧换了也一样

xm2w

皮靴族

发表于 2021-5-7 21:34 |显示全部楼层

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200平米，strata2k差不多吧都是这个价

radiationn

皮靴族

发表于 2021-5-7 21:49 |显示全部楼层

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你要是不嫌麻烦可以联合其他房东换一个便宜的，但是这事你得牵头,比较花时间.

黄豆花生

铜靴族

发表于 2021-5-7 21:50 |显示全部楼层

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不贵

RADEON

金靴族

发表于 2021-5-7 21:50 |显示全部楼层

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200平这价格还可以

sexwang

皮靴族

发表于 2021-5-7 21:51 来自手机 |显示全部楼层

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现在是公寓住不起，house买不起，生活过不起

yl001

水晶靴族

发表于 2021-5-7 21:59 |显示全部楼层

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2200不能只看总价，要看admin占多少，sink fund占多少，special levy占多少（如果有的话）
如果admin太高了，可以不要，因为没空间降下来的。如果sink fund占的高，那没啥问题啊，都是你们自己业主在存钱。如果special levy很高，那得问清楚是什么东西，如果不是打官司或者房子有问题，且马上交完了，不是无底洞，那也没关系。
懂了？

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leon3758

金靴族

发表于 2021-5-7 22:00 |显示全部楼层

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贵不贵不是说的，你要看strata每月report 钱花在哪里？每季度收入多少？strata怎样花的钱你要看啊，你给钱买东西都会看价格才给钱吧？

Jason444

木屐族

发表于 2021-5-7 22:19 来自手机 |显示全部楼层

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你这房子大价格正常吧

candyrain

铜靴族

发表于 2021-5-8 00:49 |显示全部楼层

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要看一下income statement里面具体的花费项目。

有的项目花费高的匪夷所思，比如一年公共区域的电费能高达8万多，再比如清洁费一年甚至高达15万刀，这类都是有巨大降价空间的项目。

针对有问题的项目，AGM meeting商量一下再多要两个报价，一般是三个报价，这样可以有效降低费用。

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Jacaranda2008

布鞋族

发表于 2021-5-8 01:04 |显示全部楼层

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上北200平米，这个价不便宜，但也在正常范围吧

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-5-8 01:29 |显示全部楼层

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dc81 发表于 2021-5-7 20:20
坑啊，这种情况，strata应该是八百左右每季度

虽然$2200固然贵很多，但是你这预想的物业费也低到离谱了，尤其看看这Unit所在区域还有室内面积情况。

chdsl007

布鞋族

发表于 2021-5-8 02:31 来自手机 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2021-5-7 20:59
2200不能只看总价，要看admin占多少，sink fund占多少，special levy占多少（如果有的话）
如果admin太高了 ...

明白我再研究研究report 多谢～

chenrenchun

银靴族

发表于 2021-5-8 08:05 |显示全部楼层

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strata 包括了建筑保险，所以通常房价越贵，strata也越高。

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NZAUS

银靴族

发表于 2021-5-8 08:37 来自手机 |显示全部楼层

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3房2车位，不贵啊

frank_1982

铜靴族

发表于 2021-5-8 08:45 来自手机 |显示全部楼层

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想看看200平的unit长啥样

那卡西

铜靴族

发表于 2021-5-8 08:55 来自手机 |显示全部楼层

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哇！车位40平米！

那卡西

铜靴族

发表于 2021-5-8 08:55 来自手机 |显示全部楼层

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豪宅2200不贵啊！

jimg1

皮靴族

发表于 2021-5-8 10:28 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jimg1 于 2021-5-8 09:30 编辑

个人感觉差不多

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2021-5-8 10:41 来自手机 |显示全部楼层

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上北房子涨的快，2000正常，像我们银行城涨的慢，就200一个季度了。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2021-5-8 10:43 来自手机 |显示全部楼层

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sexwang 发表于 2021-5-7 20:51
现在是公寓住不起，house买不起，生活过不起

还活着吗？活着就行了。

dd9

铜靴族

发表于 2021-5-8 10:55 来自手机 |显示全部楼层

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我这里也是2200，不过前几天已经给出手了，实在熬不住了。

dd9

铜靴族

发表于 2021-5-8 10:55 来自手机 |显示全部楼层

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我这里也是2200，不过前几天已经给出手了，实在熬不住了。

竹鼠饲养员

布鞋族

发表于 2021-5-8 11:00 来自手机 |显示全部楼层

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以前看房子遇到一个没泳池一共六户的townhouse 虽然外面很漂亮但是一个季度2100

Aliciaaa

皮靴族

发表于 2021-5-10 00:29 来自手机 |显示全部楼层

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