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楼主:yyeeaa

[自购小窝] eastwood的villa也要靠抢吗？ [复制链接]

asschemer007

发表于 2021-5-7 20:02 |显示全部楼层
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本帖最后由 asschemer007 于 2021-5-7 19:04 编辑
悉尼土地娘娘 发表于 2021-5-7 18:50
火车站距离不能成为价格标准的，很多人一年都不怎么坐火车，但需要200多天往返学校接送孩子，所以距离学 ...


学校和交通因人而异的，有些人没有小孩不需要离学校近，有些人对购物火车要求高，这个没法统一，但在有火车站的区，离火车站的远近确实在很大程度上决定了一个房子的value。

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悉尼土地娘娘

发表于 2021-5-7 20:09 来自手机 |显示全部楼层
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asschemer007 发表于 2021-5-7 19:02
学校和交通因人而异的，有些人没有小孩不需要离学校近，有些人对购物火车要求高，这个没法统一，但在有火 ...

疫情改变了很多人的想法。这一波，大涨的区都是没有火车站的，比如北滩比如东区，比如Marsfield和Denistone East
问：妈妈，为什么蜗牛看上去可爱，但鼻涕虫却让人恶心？ 答：这大概就是有房和没房的区别
问：那为什么马蜂令人讨厌，而珍珠让人喜欢呢？ 答：这是住公寓和独立屋的区别吧

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逆鳞龍
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发表于 2021-5-7 20:18 |显示全部楼层
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悉尼土地娘娘 发表于 2021-5-7 19:09
疫情改变了很多人的想法。这一波，大涨的区都是没有火车站的，比如北滩比如东区，比如Marsfield和Denisto ...

Marsfield和Denistone East出行还是蛮便利的，距离相近区域的火车地铁枢纽不要太方便。

你的MQ物业如何了？

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asschemer007

发表于 2021-5-7 20:30 |显示全部楼层
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悉尼土地娘娘 发表于 2021-5-7 19:09
疫情改变了很多人的想法。这一波，大涨的区都是没有火车站的，比如北滩比如东区，比如Marsfield和Denisto ...

我的前提是如果这个区有火车站的话，其他条件差不多的话，肯定是离火车站越近越贵。

当然很多没有火车站的区比有火车站的区贵很多，但这个跟我们这套房也没啥关系是吧。

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天涯浪客

发表于 2021-5-7 20:32 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 天涯浪客 于 2021-5-7 19:34 编辑
rogerwang 发表于 2021-5-7 18:50
就是也有物业费啦


有啊，物业费可多可少，我见过3000一个季度的，也见过200一个季度的。。。我给你随便上一个250一个季度的townhouse.

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足迹最穷地产投资人

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悉尼土地娘娘

发表于 2021-5-7 20:44 来自手机 |显示全部楼层
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逆鳞龍 发表于 2021-5-7 19:18
Marsfield和Denistone East出行还是蛮便利的，距离相近区域的火车地铁枢纽不要太方便。

你的MQ物业如何 ...

还在出租啊，我是不会卖的，我一般只卖自住房，不断升级，投资房只进不出，呵呵
问：妈妈，为什么蜗牛看上去可爱，但鼻涕虫却让人恶心？ 答：这大概就是有房和没房的区别
问：那为什么马蜂令人讨厌，而珍珠让人喜欢呢？ 答：这是住公寓和独立屋的区别吧
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sophie1209

发表于 2021-5-7 21:44 来自手机 |显示全部楼层
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如果没记错的话Eastwood 三房的公寓都120万了吧 这样的话加一点钱买villa很划算呀

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悉尼土地娘娘

发表于 2021-5-7 22:21 来自手机 |显示全部楼层
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sophie1209 发表于 2021-5-7 20:44
如果没记错的话Eastwood 三房的公寓都120万了吧 这样的话加一点钱买villa很划算呀 ...

住三房公寓的，一般喜欢下楼吃早茶，步行送孩子上学，回家买菜的感觉，这个villa给不了
问：妈妈，为什么蜗牛看上去可爱，但鼻涕虫却让人恶心？ 答：这大概就是有房和没房的区别
问：那为什么马蜂令人讨厌，而珍珠让人喜欢呢？ 答：这是住公寓和独立屋的区别吧

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对你爱不完

发表于 2021-5-7 23:08 |显示全部楼层
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悉尼土地娘娘 发表于 2021-5-7 19:09
疫情改变了很多人的想法。这一波，大涨的区都是没有火车站的，比如北滩比如东区，比如Marsfield和Denisto ...

你这是从一个极端走向另一个极端

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逆鳞龍
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发表于 2021-5-8 00:28 |显示全部楼层
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悉尼土地娘娘 发表于 2021-5-7 19:44
还在出租啊，我是不会卖的，我一般只卖自住房，不断升级，投资房只进不出，呵呵 ...

策略挺好的！

不过好的自住房其实变成投资房，持有着会更好。

租金情况如何？

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悉尼土地娘娘

发表于 2021-5-8 00:34 来自手机 |显示全部楼层
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逆鳞龍 发表于 2021-5-7 23:28
策略挺好的！

不过好的自住房其实变成投资房，持有着会更好。

自主的都是大house，转投资，土地税就让人心痛了
投资公寓，虽说租金跌了，但利率跌的更多，实际还是正现金流。至于公寓价格跌了，那不着急，反正又不想卖，等着以后养老呢
问：妈妈，为什么蜗牛看上去可爱，但鼻涕虫却让人恶心？ 答：这大概就是有房和没房的区别
问：那为什么马蜂令人讨厌，而珍珠让人喜欢呢？ 答：这是住公寓和独立屋的区别吧
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