[地区选择] 这个房子打破了Ryde区的天花板，突破3m，向4m进发 [复制链接]

发表于 2021-5-6 23:09 来自手机 |显示全部楼层

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20674563 发表于 2021-5-6 21:40
有眼力。这个房子造价100万。而且是房东自己造的。只是用了builder的牌照而已。实际如果是builder会更高 ...

恭喜发财了

问：妈妈，为什么蜗牛看上去可爱，但鼻涕虫却让人恶心？答：这大概就是有房和没房的区别
问：那为什么马蜂令人讨厌，而珍珠让人喜欢呢？答：这是住公寓和独立屋的区别吧

明日熬粥

发表于 2021-5-6 23:31 来自手机 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2021-5-6 21:19
8 Grandview ave Epping 前几天卖了320万，560平的地，分地的，后院还有一套房

看来2E ryde区新房差不多是这个价

leonrox

草鞋族

发表于 2021-5-6 23:55 来自手机 |显示全部楼层

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看这个涨势，未来大ryde地区独立屋新房3.0，duplex 2.3-2.5

Portal

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发表于 2021-5-7 00:06 来自手机 |显示全部楼层

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新房上脑没商量

发表于 2021-5-7 00:56 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由悉尼土地娘娘于 2021-5-6 23:57 编辑

leonrox 发表于 2021-5-6 22:55
看这个涨势，未来大ryde地区独立屋新房3.0，duplex 2.3-2.5

跟我的计算公式结论差不多，我的新独立屋是3.2-3.5m，新duplex是2.1-2.4m

山猫

皮靴族

发表于 2021-5-7 00:56 来自手机 |显示全部楼层

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我不是房东也不是买家哦，但说这房子不好的，别吃不到葡萄说葡萄酸.. 上下北随便一个破地有一个优点就一顿夸，别的区有一个缺点就一顿踩。哪有10全的房子，啥都别说住着这么好的房子里对全家人都是一种享受！

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发表于 2021-5-7 01:07 来自手机 |显示全部楼层

山猫发表于 2021-5-6 23:56
我不是房东也不是买家哦，但说这房子不好的，别吃不到葡萄说葡萄酸.. 上下北随便一个破地有一个优点就一顿 ...

事实胜于雄辩，存在即合理，这个价格有人买自然尤其道理，这年头，能出3.4m的人能是傻子吗，都阅房无数了好吗

伟峰

发表于 2021-5-7 08:30 来自手机 |显示全部楼层

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天哪，危房都卖了3M

wjoptical

发表于 2021-5-7 08:39 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼土地娘娘发表于 2021-5-7 00:07
事实胜于雄辩，存在即合理，这个价格有人买自然尤其道理，这年头，能出3.4m的人能是傻子吗，都阅房无数了 ...

阅女无数的天王，都会因为网红上头，何况买房的，上头正常。

ddbear

皮靴族

发表于 2021-5-7 08:49 来自手机 |显示全部楼层

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亲爱的发表于 2021-5-6 20:40
这要搁killara得4m起

大胆点再加2M起

Clojure

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发表于 2021-5-7 09:00 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼土地娘娘发表于 2021-5-7 00:07
事实胜于雄辩，存在即合理，这个价格有人买自然尤其道理，这年头，能出3.4m的人能是傻子吗，都阅房无数了 ...

存在即合理，这个世界上也就没有傻子了。

这是什么逻辑？能出得起3.4m的，照样有傻的。

去年不买今年买，还好意思说自己懂房产。

翻翻我去年的帖子，早就提到我去年疫情期间在悉尼抄底买了2套房。

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Clojure

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发表于 2021-5-7 09:01 来自手机 |显示全部楼层

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“ 内行人都晓得一个区有房价天花板”

一看就不是内行人... 笑死我了

kieren

银靴族

发表于 2021-5-7 09:01 来自手机 |显示全部楼层

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山猫发表于 2021-5-6 23:56
我不是房东也不是买家哦，但说这房子不好的，别吃不到葡萄说葡萄酸.. 上下北随便一个破地有一个优点就一顿 ...

有一说一，这个房子的设计还是不错的，充分利用了地形的特点，挑高的客厅，现代的外观，游泳池和water feature的设计都是可圈可点的。现在Ryde的地价在1.8m左右，加上1m的成本，再加上各种费用和利润，3.4m的最终价格也没有特别离谱。

猫和熊猫

银靴族

发表于 2021-5-7 09:10 来自手机 |显示全部楼层

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镂空的楼梯总觉得走人掉灰

Best888

铜靴族

发表于 2021-5-7 09:26 来自手机 |显示全部楼层

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这房子建造的成本和水平都不低。坡地建成这样，开发商很有水平。一点不贵。

发表于 2021-5-7 10:34 来自手机 |显示全部楼层

Clojure 发表于 2021-5-7 08:00
存在即合理，这个世界上也就没有傻子了。

这是什么逻辑？能出得起3.4m的，照样有傻的。

瞧把你嘚瑟的，一瓶子不满半瓶子晃荡，我年年买房，年年卖房，你懂啥，跟我土地奶奶怼，找死吧

明日熬粥