加分贴，跨州买房有什么弊端吗，贷款是不是都是一样的，地税怎么算

che999

加分贴，跨州买房有什么弊端吗，贷款是不是都是一样的，地税怎么算

不能看房肯定是一个弊端，但是送building inspection和real estate manager管理房子。


贷款方面，有什么特殊要求吗

地税呢，按哪里的算，墨尔本的算法还是当地的算法

这不大城市买不起了，想去小地方抄底对不，跟股票一样，低买高卖

alphabeta

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shutianzhang

不在自己不熟悉的区买房子

momohan

1 对地区还有环境不熟悉不去买。 在任何地方房价不止是土地和砖头的价格， 还有人口素质，地理位置，潜力，治安邻里，工作机会，可以得到的资源综合的总体评分。不懂的地区你只能看到土地和砖头觉得便宜而已。

2 很多维护每2-3年，还是要亲力亲为一次，可到达很重要， 中介安排的总是管大不管小， 干活的人也只管分内的事情， 房子99%是越来越欠维护。 另外好的物业管理不是送的， 好的管理只能靠缘分而且是钱都不一定买到的。 视察房子和管理，是你对自己的责任，不是贪图便宜，把自己底线拱手送给卖房子的人。

不能看房子+卖的人给你查房+卖的人指定给你管= 用一点甜头让你从头到尾被蒙在鼓里。

3 好房子留不到跨州去买的人，好点的房子连本地人都抢不过本地人， 只有本地人认定的差货卖不出去的才会有时间在市场等外州甚至外国的人去接盘。 鱼饵就是便宜， 说你想听的，笑里藏刀的送你服务，只懂皮毛不懂门道的人听着会很有睡服力。


之前墨尔本CBD就是很好例子。 如果我要去外州买， 我会给外州无利益关系的的朋友1万块，用它的本地经验帮我选， 帮我买， 帮我抢。 我买单全部对他的信任。

raywang5

跨州买房有什么弊端吗
不能买人口太少的地方，小于10000 人口的银行不给贷款。有地标，那地方附近没麦当劳，肯德基，coles这样的，没有就不用考虑

贷款是不是都是一样的，地税怎么算
贷款是一样的，都是看你收入，和deposit。
地税是按当地的算法，昆士兰印花税也低个1%左右

不能看房肯定是一个弊端，但是送building inspection和real estate manager管理房子。
不 看房有时候也是好处，纯看数字和回报，投资这两点比较重要，你人一去看了，你个人主管意见就会影响判断。


这不大城市买不起了，想去小地方抄底对不，跟股票一样，低买高卖
bendigo，shepperton， geelong都可以。

melon

为啥不过去看一下，又不是跨国

movludi

地税有优势 不同州都可以享受一次 threshold。用family/discretionary trust买房则另论。很多周都针对trust特别限制。如nsw，完全没有threshold。

benemi

贷款没有不同

avene

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