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[自购小窝] sold prior to auction开始增多 [复制链接]

bjxtju

皮靴族

发表于 2021-4-30 22:22 |显示全部楼层

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发现最近很多房子都是auction前卖了，开始流行暗拍了吗，有的拍卖前一天，有的拍卖前一周左右。有几个房子最终价格都是挺高的，是被中介忽悠了，还是真的私下有人一起竞争？房东不等到auction吗？

对你爱不完

银靴族

发表于 2021-4-30 22:30 |显示全部楼层

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现在的市场有利于卖方，我相信多数是真的

newintown

木屐族

发表于 2021-4-30 22:31 来自手机 |显示全部楼层

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卖到满意的价格就卖了呗哈哈

ydon8102

布鞋族

发表于 2021-4-30 22:34 来自手机 |显示全部楼层

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卖家着急买，不想上拍场和人竞争，出个价，到预期就卖了

zczsr

草鞋族

发表于 2021-4-30 22:36 来自手机 |显示全部楼层

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达到房主预期了呗

zczsr

草鞋族

发表于 2021-4-30 22:38 来自手机 |显示全部楼层

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怕上拍卖更高

mesydl1027

皮靴族

发表于 2021-4-30 22:42 |显示全部楼层

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个人感觉有一部分是由于开放inspection了一段时间之后估计中介和房东心里大概知道有多少人有反馈感兴趣，大概可以推测如果拍卖会怎样，还不如价格合适就拍卖前卖了吧，毕竟如果拍卖如果拍不高不值得进行拍卖。如果房子特别好感兴趣的人特别多，现在这个市场房东无论如何也要拍卖的吧

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-4-30 22:59 |显示全部楼层

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上拍卖就是去赌的，现在拍卖师烦恼的是老是没人第一个出价，竞价的也少了，中介们肯定都看到这个趋势了，所以改线下下苦功一对一忽悠去了

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pandak

布鞋族

发表于 2021-4-30 23:04 来自手机 |显示全部楼层

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这对买的人好还是不好?

ydon8102

布鞋族

发表于 2021-4-30 23:06 来自手机 |显示全部楼层

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pandak 发表于 2021-4-30 22:04
这对买的人好还是不好?

得自己判断咯可能被中介忽悠直接出了超高价，也可能先出offer捡了便宜

OnJ

布鞋族

发表于 2021-5-1 06:38 来自手机 |显示全部楼层

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ydon8102 发表于 2021-4-30 22:06
得自己判断咯可能被中介忽悠直接出了超高价，也可能先出offer捡了便宜

现在这个市场应该没便宜捡。

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2021-5-1 08:37 来自手机 |显示全部楼层

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这就要考验中介的功力了

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2021-5-1 08:37 来自手机 |显示全部楼层

这就要考验中介的功力了

tgg389

铜靴族

发表于 2021-5-1 20:34 |显示全部楼层

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感觉这波行情到顶了，卖家也不敢随意auction了，到了预期就卖。还省了拍卖的1000刀。

双喜临门

皮靴族

发表于 2021-5-1 21:08 |显示全部楼层

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冲动买家明显减少。价格稳定了些。

ausox

白金靴族

发表于 2021-5-1 21:40 |显示全部楼层

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tgg389 发表于 2021-5-1 19:34
感觉这波行情到顶了，卖家也不敢随意auction了，到了预期就卖。还省了拍卖的1000刀。 ...

省拍卖1000刀....相对于一幢房子的价值.....

BIOLOGY

铜靴族

发表于 2021-5-1 22:36 来自手机 |显示全部楼层

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拍卖都是明着出价。但是提前出价是靠中介悠忽。真有拍卖的价格没有之前出价高的。

F430

皮靴族

发表于 2021-5-1 23:27 |显示全部楼层

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市场还是挺热的，但是极其不理智的买家少了

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