不换银行可以refinance/cash out吗？nab banker说不可以

yun117

投资房的贷款，想用P&I比较低的利息，但是不想把投资房80%的本金还进去，所以需要提高贷款本金，多余的钱打算放在offset里面，不清楚这个叫refinance还是cash out，今天跟nab的banker通话，他居然说不可以，要给他一个理由，是买房还是买车，如果是renovate房子还要我给他quota，请问有人知道吗？

freewalker

如果你top up出来的钱比较多，银行一般会问你要拿去做什么。其实你就说拿去买投资房就好。NAB内部是可以做Top up的，也可以refinance到其他银行，顺便多贷一些出来。

yun117

freewalker 发表于 2021-4-19 15:07
如果你top up出来的钱比较多，银行一般会问你要拿去做什么。其实你就说拿去买投资房就好。NAB内部是可以做T ...

$12万左右算多吗？问题是，如果我说要买房，他说他会给我一个pre-approve， 但是我现在想fix我的贷款，我又不需要预批。有认识靠谱的nab banker也可以推荐一下。谢谢！

freewalker

yun117 发表于 2021-4-19 15:17
$12万左右算多吗？问题是，如果我说要买房，他说他会给我一个pre-approve， 但是我现在想fix我的贷款，我 ...

12万不算太多，一般直接Top Up就可以了，不知道你找的banker为啥这么麻烦。

大头爸爸

NAB不到25万不需要提供Evidence的，12万你就说你准备买辆车12万就行了

yun117

非常感谢！因为我的贷款搬到nab还不满2年（还差3个月），现在搬走的话是否还要退换货当初的返现？所以想top up一些钱，简单一点算了，没想到遇到这样一个banker，一点也不专业！

a1169838

yun117 发表于 2021-4-19 15:48
非常感谢！因为我的贷款搬到nab还不满2年（还差3个月），现在搬走的话是否还要退换货当初的返现？所以想top ...

这种小额度的top up，banker是不愿意碰的，对他们来说就是浪费时间还没业绩，四大都这样

banker是不在乎你走不走的

alphabeta

无利不起早

月华task

yun117 发表于 2021-4-19 15:48
非常感谢！因为我的贷款搬到nab还不满2年（还差3个月），现在搬走的话是否还要退换货当初的返现？所以想top ...

转个贷吧……

a1169838

yun117 发表于 2021-4-19 15:48
非常感谢！因为我的贷款搬到nab还不满2年（还差3个月），现在搬走的话是否还要退换货当初的返现？所以想top ...

转走不用退cash back

David7

yun117 发表于 2021-4-19 15:48
非常感谢！因为我的贷款搬到nab还不满2年（还差3个月），现在搬走的话是否还要退换货当初的返现？所以想top ...

不存在的。我去年中转了两套到NAB，只给了我4000. 要求再给2000被拒，几个月后准备refinance，不到一年discharge。直接走就好。

3000现金+2.29投资PI/2.49 IO不香吗？有需要可以私信我。

yun117

非常感谢，已经联系到了一位靠谱到banker，把事情解决了。

hohoho

David7 发表于 2021-4-21 20:22
不存在的。我去年中转了两套到NAB，只给了我4000. 要求再给2000被拒，几个月后准备refinance，不到一年di ...

你是nab吗， 昨天我问还是2000的cashback, 不管几个property , 只要是从一个银行转， 就是2000

David7

hohoho 发表于 2021-4-22 12:38
你是nab吗， 昨天我问还是2000的cashback, 不管几个property , 只要是从一个银行转， 就是2000 ...

去年来了就给4000. 现在NAB已经完犊子了，走吧

hohoho

楼上东北人