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[修房建房] 是不是奶奶房没戏了 [复制链接]

游山恋

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发表于 2021-4-16 23:42 |显示全部楼层

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想在后院造个奶奶房，看了下购房合同，心拔凉拔凉的，各位高手帮忙看看是不是没戏了？污水管啊污水管。

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游山恋

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发表于 2021-4-16 23:44 来自手机 |显示全部楼层

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在新州

jdphoto16

皮靴族

发表于 2021-4-17 00:09 |显示全部楼层

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有污水沟也可以在上面盖房的，麻烦点而已

游山恋

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发表于 2021-4-17 00:15 来自手机 |显示全部楼层

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jdphoto16 发表于 2021-4-16 23:09
有污水沟也可以在上面盖房的，麻烦点而已

谢谢，是不是代价很高呢？

jdphoto16

皮靴族

发表于 2021-4-17 00:42 |显示全部楼层

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游山恋发表于 2021-4-16 23:15
谢谢，是不是代价很高呢？

这个你可以咨询建筑师

安之麻麻

银靴族

发表于 2021-4-17 00:54 |显示全部楼层

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朋友家碰到过。找Builder可以做，用铜管封还是啥，多花了2万多块。新州。
你可以多找几个builder问问。

chenrenchun

银靴族

发表于 2021-4-17 01:28 来自手机 |显示全部楼层

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本来setback你也建不了那么前吧

Cathy_3258

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发表于 2021-4-17 09:41 来自手机 |显示全部楼层

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楼主这个前脸是真的宽

挑灯亮剑

白金靴族

发表于 2021-4-17 09:45 来自手机 |显示全部楼层

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这么方的地还真少见，楼主方了

chris2330

布鞋族

发表于 2021-4-17 12:32 来自手机 |显示全部楼层

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不行就集装箱房，再花1000用大吊子弄到后院

MGF

皮靴族

发表于 2021-4-17 12:50 |显示全部楼层

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做一下sewer encasement 直接把旧管子换pvc, 然后用水泥封闭起来，建房的时候多加水泥柱子，让水管不受力就可以了。总费用额外增加$13300就可以了。

游山恋

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发表于 2021-4-17 15:45 来自手机 |显示全部楼层

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MGF 发表于 2021-4-17 11:50
做一下sewer encasement 直接把旧管子换pvc, 然后用水泥封闭起来，建房的时候多加水泥柱子，让水管不受力就 ...

谢谢指点！

游山恋

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发表于 2021-4-17 15:45 来自手机 |显示全部楼层

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挑灯亮剑发表于 2021-4-17 08:45
这么方的地还真少见，楼主方了

是吧，当初买的时候光看地形了，没考虑污水管。。。

游山恋

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发表于 2021-4-17 15:46 来自手机 |显示全部楼层

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Cathy_3258 发表于 2021-4-17 08:41
楼主这个前脸是真的宽

现在看来宁愿要纵深。。。

游山恋

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发表于 2021-4-17 15:47 来自手机 |显示全部楼层

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chris2330 发表于 2021-4-17 11:32
不行就集装箱房，再花1000用大吊子弄到后院

集装箱房拿不到occupation certificate吧？

Grange

金靴族

发表于 2021-4-17 15:57 |显示全部楼层

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frontage真宽，房子应该已经很大了吧。有一个面积/地皮ratio的，不能超

jdsy

银靴族

发表于 2021-4-17 16:49 |显示全部楼层

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污水管上盖房子，只要你的设计方案经悉尼水务的批准就可以，在审批DA的时候，康扫不会管你，在你做结构设计的时候，设计师会给你出污水管保护方案，此方案经悉尼水务批准，你就可以施工了。

游山恋

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发表于 2021-4-17 17:35 来自手机 |显示全部楼层

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jdsy 发表于 2021-4-17 15:49
污水管上盖房子，只要你的设计方案经悉尼水务的批准就可以，在审批DA的时候，康扫不会管你，在你做结构设计 ...

谢谢分享，可惜我这里不是悉尼水务的管辖地盘，我们这里的水务是council管

游山恋

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发表于 2021-4-17 17:36 来自手机 |显示全部楼层

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Grange 发表于 2021-4-17 14:57
frontage真宽，房子应该已经很大了吧。有一个面积/地皮ratio的，不能超

就是正常的4房两厅

science82

布鞋族

发表于 2021-4-17 18:00 |显示全部楼层

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只要钱到位就搞得通

jdsy

银靴族

发表于 2021-4-17 19:50 |显示全部楼层

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游山恋发表于 2021-4-17 16:35
谢谢分享，可惜我这里不是悉尼水务的管辖地盘，我们这里的水务是council管 ...

不会吧，一般来说，康嫂只管雨水排水系统，而污水系统是由悉尼水务管的。

Rtlmt

草鞋族

发表于 2021-4-17 20:26 来自手机 |显示全部楼层

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游山恋发表于 2021-4-17 14:46
现在看来宁愿要纵深。。。

这么宽的地，造出的房子看起来会非常豪，不是有纵深的窄地可以比的。

游山恋

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发表于 2021-4-17 20:30 来自手机 |显示全部楼层

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jdsy 发表于 2021-4-17 18:50
不会吧，一般来说，康嫂只管雨水排水系统，而污水系统是由悉尼水务管的。 ...

我们不在悉尼呀

游山恋

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发表于 2021-4-18 00:28 来自手机 |显示全部楼层

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MGF 发表于 2021-4-17 11:50
做一下sewer encasement 直接把旧管子换pvc, 然后用水泥封闭起来，建房的时候多加水泥柱子，让水管不受力就 ...

谢谢回复，请问$13300是几米的成本呢？我看了下，大概是1500-200一米的成本？

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