自建房，有没有人试过从中国进口一些建材？有兴趣的进来讨论一下

xuxucom

以下是我的想法，理想状态下好像可行，不知实践起来是不是会碰壁。

1. 门窗 - 隔壁邻居OB自建，用翻译软件在阿里巴巴上和中国商家订货进货，现在造好了，参观了一下没有问题。关键是尺寸一定要准确，澳洲的价格在中国可以买双层玻璃的窗框。
2. 瓷砖 - 如果有人在中国选好看好货，差不多的东西中国便宜很多。澳洲很多瓷砖也是中国进口来的。厨房大厅浴室总面积很可观。
3. 地板 - 同样，不要光逛淘宝，如果实地看货买货，中国的地板也会便宜而且质量也不差。
4. 橱柜 - 这个如何操作还不确定，中国要有人看货是一定的。澳洲定好尺寸然后中国订做后运过来组装。问题是设计尺寸是理论尺寸，施工尺寸会有误差，安装是会碰到问题，必须要请手艺好的木匠来装，施工时尽量控制精确度。是否在澳洲订做的安装时也会有误差问题需要现场解决？
5. 衣帽间，浴室柜，entertainment unit - 同上，理论上可以，实际操作没有把握。
6. plumbing fitting - 不准备买，尺寸和规范都不合适。
7. electrical fitting - 同上。

就能想到这些了。有前辈实践过吗？

Cathy_3258

你有点动手能力理论上什么都可以中国运过来 但是很多东西说真的中国运过来跟这买价格差不多 除非你要的东西都是最高端的 唯一同意的就是门窗 澳洲这边的窗户简直就是抢劫

老沈在澳洲

门也许可以，窗可能不行，没有energy rating。
瓷砖之类的，其实你好好找找，能找到中国货，价格和自己运过来差不多，还省去了很多烦恼。
人家批量从中国进的。

Tictac999

其实我觉得澳洲瓷砖价格没有多离谱，尤其是有些made in Italy 的，但是铺瓷砖的人工啊，简直是在抢钱。
可行的是室内旋转楼梯，可以国内定做。还听朋友说屋顶的瓦国内便宜

xuxucom

谢谢大家建议。我听个瓷砖业内人士说，这里水很深，利润有一半

fengyush

xuxucom 发表于 2021-4-16 20:12
谢谢大家建议。我听个瓷砖业内人士说，这里水很深，利润有一半

窗的水更深，你肯定更加弄不明白。
不过上面的有个层友说的不对，中国做的门窗，一般来说，只要有出口澳洲的市场的，基本都是会去做满足澳洲检测的AS2047标准测试的，所以这个不是问题。
问题是前期的测量和后期的安装。
测量说起来很简单，但是不是专业的人，很容易犯错。
后期的安装更加需要专业的技能，不过能，只要是给自己做，原理说清楚了，认真，仔细就不会有大的问题。

alphabeta

关注，期待高手之间切磋交流的火花

xuxucom

fengyush 发表于 2021-4-16 22:26
窗的水更深，你肯定更加弄不明白。
不过上面的有个层友说的不对，中国做的门窗，一般来说，只要有出口澳 ...

看签名就是门窗大神了。如果是veneer 机构的话，窗装在木框里应该不难吧。

Pandaroo

这些东西就象一层窗户纸，捅破了，很容易。就看你敢不敢捅

yzy01

从中国进口的都是要卖的，没有自住的

GlowGoose

自建房的大头是labour吧

fengyush

xuxucom 发表于 2021-4-16 20:40
看签名就是门窗大神了。如果是veneer 机构的话，窗装在木框里应该不难吧。 ...

是的，出口澳洲的门窗，一般都是在窗框外面做一层木板，然后和房屋的木框连接，很多事情说起来很容易，但是做起来比较复杂。
不过安装这个事情，原理说清楚了，我上次强调过一点，就是认证仔细，就不会有问题，安装的时候多想想，这么说，后期的排水有无问题，会不会漏水的隐患，会不会积水，这种事情又不是什么难事，给自己干活，仔细看，仔细检查，认真做，按规范施工，不会有什么后遗症的，当然门窗本身不能有什么问题。

xuxucom

澳洲房屋的设计对比国内好像简约了很多，当量我自己档次低没看过豪宅是主要原因。

看到中国别墅的内部装修以这里的标准都是高端的，这里普通house的装修有些太简单，都是靠后期的家具添置。

fengyush

xuxucom 发表于 2021-4-17 08:35
澳洲房屋的设计对比国内好像简约了很多，当量我自己档次低没看过豪宅是主要原因。

看到中国别墅的内部装 ...

澳洲的不能说是别墅，应该是独立屋，这个概念和国内的别墅不是一个概念，勉强来说，只能和国内乡下的自建房一个概念吧。
澳洲的豪宅也是有很多的，我就见过不少，那确实贵，无论从建筑成本，用的物料，还是后期的装修，都是好东西。
我们做的门窗算是高端的产品了吧，我们自己品牌的系统门窗在澳洲我认为都是5%左右的高端门窗了，我还做旭格的门窗，那是更贵，应该说在世界上也算数一数二的了，我们投标澳洲一个豪宅的订单，大概是400多平方的，当然这个一套房子就这么多面积的窗，房子确实也很大，据说这个房子造价在200万-300万澳币，还不算内部后期的装修，当然面积也是很大的，还看不上我们的门窗，说我们的门窗档次还是低，我也真服了，旭格档次还低，那么什么是高的？当然有些小众的高端品牌确实是有的，那真的是天价，这个房子后来就用了这种天价的门窗，据说全是电动的，和房子的整体安防，智能控制联动的，高隔热性能，高隔音性能，反正是非常非常好，我澳洲的合作伙伴后来也没有再去深入了解，具体这种天价窗用下来效果怎么样也不清楚，但是就是非常非常贵，销售方吹嘘的也是各种高大上。

dingyipu

据说很多都是从国内买便宜。

tljing

国内瓷砖今天也涨价很多了 不光是运费 我们就是批发瓷砖的。在我们这买比去国内进过来便宜

monodrama

现在怎么在中国买，家人在杭州想寄包裹过来，说上海海关都关了，寄出来也是停在海关。等到楼主凑好所有材料，也不知道是什么情形了，不确定因素太大了

薯条

要算好了，自己走一个柜子，如果是做生意的，有点地方放可以，不是的话成本也不少

axyl

dingyipu 发表于 2022-4-29 11:39
据说很多都是从国内买便宜。

国内买过很多的飘过，有些未必是便宜的，但是选择性更大一些

dingyipu

axyl 发表于 2022-4-29 20:51
国内买过很多的飘过，有些未必是便宜的，但是选择性更大一些

那介绍一下便宜多的品类吧，谢谢

sleepingsheep

省不了多少钱的，大头是人工，售后又没保障

Pippa

我给楼主算个大数：

单说材料费用啊

门 -你家几个门？我最近quote连工带料6个门（室内）也就三千块，升级到实木的也就多一千多块。大门、玻璃拉门、防盗门，这些都要很准确的尺寸，算你8千澳币绝对能连工带料了吧

窗 - 没换过，不懂。

瓷砖 - 完全可以，但能不能赶得上你房子的工期呢？这边瓷砖其实也不贵呀，想淘便宜货可以去outlet看看，有些非常便宜的

地板 - 能进口的都是pre finished的吧。不知道国内行情，但澳洲这边确实不便宜，尤其是实木，最近刚订好。但我觉得如果是素木地板，最讲究的应该是铺地板的手艺而不是材料。现在澳洲实木地板（材料）也要过百一平米了。

橱柜 - 这个如果要装到滴水不漏，还是得让人包工包料做才好看。自己买回来，你找谁去安装呢？最近刚找到一个做家具的木匠，给我整面墙装柜并打造一个home office价格确实贵。如果是标准规格的入墙衣橱，其实很便宜的，我拿到两个quote，两三千就给你包工包料装三个了。

axyl

dingyipu 发表于 2022-4-29 23:49
那介绍一下便宜多的品类吧，谢谢

岩板买过，窗户买过，洗手间整套的东西都买过，家具也买过，有些装饰灯也买过，不过跟店家说我要240的他们也给做了，反正自己家用，挺好看的就行了。

eguan88

瓷砖，石材可以找找。 我看这里瓷砖公司也都是中国进口的，他们的包装上都是中国牌子。

fengyush

我看上面几位在讨论各种建材，我的建议是，买你认为合适的，性价比好的就可以了，但是你如果真要说，澳洲的东西价高质次，那不一定，只是你不懂而已。
淘宝上各种产品都有，看看照片都是质量很好，价格很便宜，但是你买了之后呢？
为什么会产品这种认知上的误差呢？当然，一眼假的那种就太次了，很多产品，你从中国每，还分三六九等的，你不是专业的，你根本不懂。
所以我的建议是，按你的经济承受能力，买你认为合适的就可以了，如果经济承受能力一般，那么没有必要去追求那种高大上的品牌，买价格便宜就可以，如果经济能力高，买大品牌。
有人说，大品牌价格虚高，骗人的，我只能说一半一半，大品牌价格高，固然有品牌溢价，有虚高成分，价格低的也肯定有低的道理。
这个我这里长篇大论解释比较难，我就举个例子说明吧。
我工厂做旭格门窗，是全球最好的门窗，不知道的人可以去查。
有个澳洲的客户说他在国内用过什么国产大品牌的门窗，认为质量不错，我也无意贬低别人，我就说，你看到的仅仅是你看到的，你到我们车间去看，你绝对会认为，旭格门窗还不如你认为的那个国产大品牌好，外观上旭格绝对不如，但是为什么大家都认可旭格呢？
当然，旭格有品牌的影响力，但是质量也确实好，真的可以说十年如一日，十年之后和新的差不多，但是很多国产的品牌，新的时候确实不错，但是几年之后呢？
区别在哪里的？最简单的，就是材料上的不同，但是这个绝大多数人是不懂的。
所以我说，你不是专业的人，根本不可能懂，不要去看很多自媒体上的怎么鉴别门窗，都是在胡说八道，基本都是错的。
你也不需要懂，按你的经济承受能力去选择就好了。