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buyongba

frogking1012 发表于 2021-4-12 21:32
是走投資房方案嗎？剛問了我的broker，走投資房方案的確能貸到190萬，但是我們本身50萬的全款破房要抵押 ...

我有点忍不住要推荐给你我的broker,但是又怕担责任。

能不能既推荐我的broker,如果不好的话又不被你责怪，因为我真的没有利益在里面的

babycat1988

我还听说有人买500万的房子直接贷了400万呢 当然我只是听说啊

Portal

能还上贷款才是王道

吃貨一個

codeviny 发表于 2021-4-13 00:03
这些本地人早不买晚不买就都挤在这半年买？

市场好的时候很多人会升级换代。年轻人卖小的买大的，年老的卖大的down size。这很正常。

一天世界晴~

fzsyd 发表于 2021-4-13 00:17
贷三百万，只有30万收入的话，想到P+I 每个月的还款，就算利息再低 （就算0利息本金都要10万每年，这是税 ...

300万里如果有200万IO 而且租金可以全部cover还多余不少  几年以后继续续约IO 就没什么压力了  这个东西还是看每个人的投资理念的 200万的IO是一块地上的3套投资房自己盖的

momohan

大部分是升级自己住宅的， 200万贷款换220万贷款。 都是前几年积压的需求。

fzsyd

一天世界晴~ 发表于 2021-4-13 09:30
300万里如果有200万IO 而且租金可以全部cover还多余不少  几年以后继续续约IO 就没什么压力了  这个东西 ...

话是这么说，那是现在市场好，但市场也不会一直好呀，就像两三年前那种行情，贷那么多看着盖出去的房子卖不出去，卖低了就白折腾还亏本，估计头发都要白好多，平时觉也睡不好。。。。感觉可能可以压倒本可以活得很滋润的30万收入家庭，就是因为贷款过大（杠杆放太大）

小阳葵

大家去年还在等跌，结果今年猛涨，越来越多真需要自住房的人恐慌入市了。等到之后房源多起来，可能价格就趋于平稳了，但估计年底前刹不住车

一天世界晴~

fzsyd 发表于 2021-4-13 09:53
话是这么说，那是现在市场好，但市场也不会一直好呀，就像两三年前那种行情，贷那么多看着盖出去的房子卖 ...

风险本来就是跟回报挂钩的   这种家庭如果在国内毫无资产或者父母可以在万一出问题的时候提供帮助肯定是高杠杆的 但是回报同样很大啊

fzsyd

一天世界晴~ 发表于 2021-4-13 09:58
风险本来就是跟回报挂钩的   这种家庭如果在国内毫无资产或者父母可以在万一出问题的时候提供帮助肯定是 ...

生活过得很好了再去玩高杠杆感觉得不偿失，一个大事件发生就可以被压垮掉~~国内就算北上深厦门这种，房子动辄千万的，大部份买房的人不把杠杆放大，要么全款，要么每八成或者五成首付，中国房市那么稳定，无数人年轻人还崇尚有房无贷，不就图个生活安心嘛

一天世界晴~

fzsyd 发表于 2021-4-13 10:10
生活过得很好了再去玩高杠杆感觉得不偿失，一个大事件发生就可以被压垮掉~~国内就算北上深厦门这种，房子 ...

很好怎么定义 1-2千万就很好嘛 还有下一代  资产需要传承延续以及增长  税前收入30万能cover私校家庭生活费就不错了 资本主义社会就是要做资本投资与积累 不能这一代吃了上一代的 却没什么留给下一代

fzsyd

一天世界晴~ 发表于 2021-4-13 10:17
很好怎么定义 1-2千万就很好嘛 还有下一代  资产需要传承延续以及增长  税前收入30万能cover私校家庭生活 ...

嗯，是没错~风险与收益当然成正比；  就是觉得贷款还是要适量，比如30万收入贷个200万差不多啦，贷300万实在太夸张了 正如你所说的，家里有后盾的除外

csc40

楼上几个人说双职工收入20-30万刀。问题是有多少这样的家庭呢？夫妻2人都这么高收入毕竟还是少数啊。

codeviny

fzsyd 发表于 2021-4-13 10:29
嗯，是没错~风险与收益当然成正比；  就是觉得贷款还是要适量，比如30万收入贷个200万差不多啦，贷300万 ...

悉尼房价真可怕，都讨论300万的房子。300万的房子在珀斯都是富豪操心的事，跟老百姓没关系。

yueyue1174

都是体的标题都是..都是...

tyh718

csc40 发表于 2021-4-13 10:45
楼上几个人说双职工收入20-30万刀。问题是有多少这样的家庭呢？夫妻2人都这么高收入毕竟还是少数啊。 ...

errrrr 这样的家庭真的不少......

fzsyd

codeviny 发表于 2021-4-13 11:33
悉尼房价真可怕，都讨论300万的房子。300万的房子在珀斯都是富豪操心的事，跟老百姓没关系。 ...

悉尼也是呀，300万以上基本不是公薪阶层能关心的了~不过这波涨得，想在悉尼东区，悉尼北区，内西靠港的区，南区靠河或靠海的区买HOUSE，300万成了起步价，工薪阶层能负担的区被挤压的越来越小了

GUOINSPECTION

顶顶顶~~~~~~

freeline

我是自己攒一部分，和国内父母借一部分，贷款绝大部分，现在看房ing

Happysunny_b

tyh718 发表于 2021-4-13 11:38
errrrr 这样的家庭真的不少......

赞同。 毕竟澳洲职场senior 或是管理级以上的都至少120-130 左右。

或是另一半是蓝领开货车巴士或是干建筑行业的， 双职200 -300 也不难。