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[财务贷款] 加5分贴，先用现钱买了投资房后，之后还可以贷款吗？ [复制链接]

che999

白金靴族

发表于 2021-4-4 21:47 |显示全部楼层

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如果急着先用自住房redraw大笔钱后把投资房买了，之后几个月可以找银行重新贷款这个投资房吗？

主要是想把投资房弄出有贷款，自住房没有贷款，这样即使失业了也不会超过centerlink的investment 40万的上限

ljr668

铜靴族

发表于 2021-4-5 19:25 |显示全部楼层

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可以啊，但是利息估计不能抵税了

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che999

白金靴族

发表于 2021-4-5 20:05 来自手机 |显示全部楼层

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ljr668 发表于 2021-4-5 18:25
可以啊，但是利息估计不能抵税了

那就没意思了就是想抵税

bonusboy29

布鞋族

发表于 2021-4-5 20:13 |显示全部楼层

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如果你的自住房已经付清或付很多的情况下, 你可以用做 Home Equity Line Of Credit.
这样的话, LOC出来的钱拿去当做投资房的, 可以抵税, 因为这部分你是拿去投资用.
投资房应该是先搞好approve才对吧, 一般你只要准备好20%首付+额外各种费用就可以.

按照这个思路,你可以和你的会计师说一下, 他应该明白是什么原理.
以上是建议, 所有网络上所写的大多人都会声明是建议然后找职业的去商量.

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che999

白金靴族

发表于 2021-4-5 20:16 来自手机 |显示全部楼层

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bonusboy29 发表于 2021-4-5 19:13
如果你的自住房已经付清或付很多的情况下, 你可以用做 Home Equity Line Of Credit.
这样的话, LOC出来的钱 ...

主要是centerlink有个投资不能超过40万的规定
所以想自主房还多些
投资房贷款多些

gus80

皮靴族

发表于 2021-4-5 20:34 |显示全部楼层

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借贴问下 40万资产怎么计算假设投资房100万
大部分都是贷款还可以领失业金吗

che999

白金靴族

发表于 2021-4-5 20:39 来自手机 |显示全部楼层

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gus80 发表于 2021-4-5 19:34
借贴问下 40万资产怎么计算假设投资房100万
大部分都是贷款还可以领失业金吗 ...

可以的我昨天看了一片文章

投资的(除去债务后) 加现金加一个车加其他资产不超过40万就可以

因为自住房不算资产测试
所以贷款尽量在投资房上
把自住房还完

Momokosan

布鞋族

发表于 2021-4-5 22:47 来自手机 |显示全部楼层

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可以啊貸款用途解釋清楚就行

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buyongba

皮靴族

发表于 2021-4-6 22:45 |显示全部楼层

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把自住房和投资房换一换不行吗

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benemi

铜靴族

发表于 2021-4-7 11:59 |显示全部楼层

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可以是可以，但是比较麻烦

得编个理由说你这钱拿去干嘛。。如果还是投资的话还是可以抵税的（比如装修投资房？）

买房的时候直接戴方便点，理由就是买房嘛

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