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楼主:traceyalex40000

[行情讨论] 墨尔本26 Kalimna Street, BALWYN居然卖了$2.8m, 值得吗？ [复制链接]

traceyalex40000

木屐族

发表于 2021-4-5 21:25 来自手机 |显示全部楼层

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USX 发表于 2021-4-5 21:18
这房子连个像样的后院都没有......

确实，溢价太高。

traceyalex40000

木屐族

发表于 2021-4-5 21:26 来自手机 |显示全部楼层

wilson20 发表于 2021-4-5 21:07
这个房子的卖家中介是专门做华人生意的，假如是5m, 应该是卖给华人的冤大头。这种情况比较罕见。2016年， ...

看来现在的房价虽涨，但也没到2016年的水平。

MK2

皮靴族

发表于 2021-4-5 22:44 |显示全部楼层

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wilson20 发表于 2021-4-5 21:07
这个房子的卖家中介是专门做华人生意的，假如是5m, 应该是卖给华人的冤大头。这种情况比较罕见。2016年， ...

哈哈大名鼎鼎的海伦严她手上的冤大头客户（买家和卖家）可是不少啊

dlvp1234

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发表于 2021-4-5 23:04 |显示全部楼层

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市场震荡的时候确实会有很多不理性的行为，只是如果这个房子卖5m,有点难以理解。这房子多数会被华人买了吧。

ViceMan

银靴族

发表于 2021-4-6 09:13 |显示全部楼层

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USX 发表于 2021-4-5 21:18
这房子连个像样的后院都没有......

188们不需要后院

香草蝴蝶

金靴族

发表于 2021-4-6 09:25 |显示全部楼层

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本帖最后由香草蝴蝶于 2021-4-6 10:26 编辑

lmel 发表于 2021-4-5 20:51
19 elliott avenue, balwyn 卖了500万

大约490万左右，不过确实接近500万了。真的是有点夸张了，连泳池都没有。

有趣的灵魂.

lmel

皮靴族

发表于 2021-4-6 09:42 |显示全部楼层

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MK2 发表于 2021-4-5 22:44
哈哈大名鼎鼎的海伦严她手上的冤大头客户（买家和卖家）可是不少啊

还有个WILLIAM

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bonn

布鞋族

发表于 2021-4-6 11:29 |显示全部楼层

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2个大忽悠

heddyw

布鞋族

发表于 2021-4-6 13:13 |显示全部楼层

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之前那一块地价3000左右一平，看来现在不止了。这个价格的确太贵了，房子已经没有剩余价值了。

MK2

皮靴族

发表于 2021-4-6 15:23 |显示全部楼层

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lmel 发表于 2021-4-6 09:42
还有个WILLIAM

哈哈每每开过Doncaster Road, Balwyn North 这块都能看到 Willian 和海伦的照片高高矗立真是业界忽悠标杆

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kakacii	+ 3	专坑188没商量

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traceyalex40000

木屐族

发表于 2021-4-6 22:33 来自手机 |显示全部楼层

MK2 发表于 2021-4-6 15:23
哈哈每每开过Doncaster Road, Balwyn North 这块都能看到 Willian 和海伦的照片高高矗立真是业界忽 ...

请问前辈这个William 姓什么？

以后遇到了绕路走，躲开天坑。

traceyalex40000

木屐族

发表于 2021-4-6 22:48 来自手机 |显示全部楼层

lmel 发表于 2021-4-6 09:42
还有个WILLIAM

请问，这个William贵姓？

whitebone

铜靴族

发表于 2021-4-6 23:02 |显示全部楼层

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MK2 发表于 2021-4-5 22:44
哈哈大名鼎鼎的海伦严她手上的冤大头客户（买家和卖家）可是不少啊

为什么卖家是冤大头啊，能卖贵不是对卖家来说很好吗，买家买贵了还好理解。

lmel

皮靴族

发表于 2021-4-7 10:30 |显示全部楼层

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traceyalex40000 发表于 2021-4-6 22:48
请问，这个William贵姓？

william chen

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湖光

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禁止发言

发表于 2021-4-7 10:52 |显示全部楼层

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lmel 发表于 2021-4-5 19:51
19 elliott avenue, balwyn 卖了500万

请教一个问题，这个房子采用了什么高科技不需要窗帘？

marlene603

皮靴族

发表于 2021-4-7 10:56 |显示全部楼层

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湖光发表于 2021-4-7 10:52
请教一个问题，这个房子采用了什么高科技不需要窗帘？

应该说连窗帘都没装都卖到了5mil，要是装上窗帘，岂不是分分钟过千万

湖光

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禁止发言

发表于 2021-4-7 11:03 |显示全部楼层

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我在想是不是玻璃上有高科技不需要窗帘晚上自动进入夜间模式，里面开灯，外面看不到里面

lmel

皮靴族

发表于 2021-4-7 20:27 |显示全部楼层

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湖光发表于 2021-4-7 11:03
我在想是不是玻璃上有高科技不需要窗帘晚上自动进入夜间模式，里面开灯，外面看不到里面 ...

就是没装窗帘。你没看到卫生间和衣帽间用的是局部磨砂玻璃？

蜡笔小旧

木屐族

发表于 2021-4-8 13:18 |显示全部楼层

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bonn 发表于 2021-3-23 08:53
去年公立第六

前几个都是精英高中，顶级私立也比不上呀。

kakacii

银靴族

发表于 2021-7-5 00:02 |显示全部楼层

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whitebone 发表于 2021-4-6 23:02
为什么卖家是冤大头啊，能卖贵不是对卖家来说很好吗，买家买贵了还好理解。 ...

傻孩子，那还能每单都能找到合适的买家忽悠吗？如果买家这边忽悠不出去，那只能忽悠卖家降价或者不管你了，向来忽悠都是两头的

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Sumibati

草鞋族

发表于 2021-7-10 21:03 |显示全部楼层

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Balwyn 目前感觉是内东区里面最便宜的，比Camberwell 便宜很多，Balwyn 离Boxhill比较近感觉生活会方便一点！环境其实主要看街区，区别也不是特别大！

MK2

皮靴族

发表于 2021-7-10 22:58 |显示全部楼层

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Sumibati 发表于 2021-7-10 21:03
Balwyn 目前感觉是内东区里面最便宜的，比Camberwell 便宜很多，Balwyn 离Boxhill比较近感觉生活会方便一点 ...

Balwyn 均价还是比Camberwell 要高不少吧 Camberwell靠Burwood那块比较拉挎

andrewmama

银靴族

发表于 2021-7-11 18:42 |显示全部楼层

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本帖最后由 andrewmama 于 2021-7-11 20:18 编辑

wilson20 发表于 2021-4-5 21:07
这个房子的卖家中介是专门做华人生意的，假如是5m, 应该是卖给华人的冤大头。这种情况比较罕见。2016年， ...

15年参加balwyn的拍卖，非校区房，1.7m起，窃喜看上的房子居然在自己承受范围内

拍卖那天中介清清嗓子1.9开喊。20w马上灰飞烟灭。几组人举手。2.24m结束，东北人拿下

这房子现在的估价。。。等于这6年没涨啥，感谢同胞夺爱之恩

traceyalex40000

木屐族

发表于 2021-7-11 19:18 来自手机 |显示全部楼层

andrewmama 发表于 2021-7-11 18:42
15年参加balwyn的拍卖，非校区房，1.7m起，窃喜看上的房子居然在自己承受范围内

拍卖那天中介清清嗓子1. ...

这就是我不考虑Balwyn的原因。

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