8 Lawrence st west ryde

steley168

mousegan 发表于 2021-3-18 21:55
这个价钱真想不出做什么才能赚到钱

只能是买家看好后市继续疯长所以愿意高价买入。

沧海一粟a

1975-1977年 悉尼房价翻了一倍，难道历史要重演

cataus

前后临街，可遇不可求

山猫

存在必有其道理，能从200拍到283，应该是有很多竞争者，west ryde小学成绩一直不错，自从换了从新校长后，成绩又提高了很多，加上位置便利，有火车站，最近house都涨很多，有点地的破house都要180+ 但是这个物业好像不是属于WEST RYDE小学的...是Ermington小学，是有OC班的。

流星雨解毒片

山猫 发表于 2021-3-18 22:27
存在必有其道理，能从200拍到283，应该是有很多竞争者，west ryde小学成绩一直不错，自从换了从新校长后， ...

哈哈 你这是懒得删除继续说吗。我强烈觉得大叔以为是townhouse site拍的吧。这个地是landslip建duplex成本都高不少呢。

山猫

流星雨解毒片 发表于 2021-3-18 22:32
哈哈 你这是懒得删除继续说吗。我强烈觉得大叔以为是townhouse site拍的吧。这个地是landslip建duplex成 ...

哈哈 你说的还真是对的 我打到最后才发现这个物业不是属于WR小学，算了 都说这么多了，就发出去吧

芳草萋萋

山猫 发表于 2021-3-18 22:34
哈哈 你说的还真是对的 我打到最后才发现这个物业不是属于WR小学，算了 都说这么多了，就发出去吧 ...

WR小学好像分数降了点啊，原来99，现在98了。倒是Ermington升上去不少，99了。

六镇起义

mousegan 发表于 2021-3-18 21:55
这个价钱真想不出做什么才能赚到钱

我也没想通 建dup的地不应该是2.1 2.2m就收手了么

auto46

六镇起义 发表于 2021-3-19 08:32
我也没想通 建dup的地不应该是2.1 2.2m就收手了么

而且作为投资duplex 的builder稍微理智一点，也不会在这个位置拿低 超市，火车站，学校，啥都沾不到，以后怎么去创造大的溢价？ 无论是做翻新，还是推翻重建duplex生意的builder，他们对地点的要求非常苛刻，因为做翻修或者重建，在banks town做一个project 或者在crows nest做，建筑成本是差不多的，但增值就不同了，前者可能升值30万澳币，后者说不定是100万澳币   

lauraineyan

能盖detached duplex

RongMayr

拍卖又不是只有一个人脑袋发热或误以为能批四套。这个悉尼house房事疯了。这样下去两年翻番。

流星雨解毒片

lauraineyan 发表于 2021-3-19 10:05
能盖detached duplex

ryde貌似不能盖detached duplex吧

parraboi

四个townhouse可以吧？

沧海一粟a

parraboi 发表于 2021-3-19 10:47
四个townhouse可以吧？

Ryde council 不批townhouse 了

July

太疯狂了

parraboi

沧海一粟a 发表于 2021-3-19 12:39
Ryde council 不批townhouse 了

真的假的啊？我以为是不允许州政府一概而论的terrace house呢，这下本来很多900sqm以上的可以盖townhouse的地都只能duplex了？

lauraineyan

流星雨解毒片 发表于 2021-3-19 09:28
ryde貌似不能盖detached duplex吧

能啊

沧海一粟a

parraboi 发表于 2021-3-19 13:05
真的假的啊？我以为是不允许州政府一概而论的terrace house呢，这下本来很多900sqm以上的可以盖townhouse ...

真的不能批townhouse 了

steley168

parraboi 发表于 2021-3-19 13:05
真的假的啊？我以为是不允许州政府一概而论的terrace house呢，这下本来很多900sqm以上的可以盖townhouse ...

不能了，大面积的没在窗口期拿下的都只能duplex

steley168

lauraineyan 发表于 2021-3-19 10:05
能盖detached duplex

什么要求？

parraboi

看来现有townhouse在Ryde要涨？以后带地的新房子只有duplex和house了？

weslla168

parraboi 发表于 2021-3-19 13:52
看来现有townhouse在Ryde要涨？以后带地的新房子只有duplex和house了？

R3的地可以建multi dwelling，R3R4也是地啊

parraboi

weslla168 发表于 2021-3-19 14:08
R3的地可以建multi dwelling，R3R4也是地啊

R4都盖公寓了吧，R3的地也很少吧

山猫

现在RYDE的基本已经不批TH，这块地只能是建duplex,这块地前后双街，地势除了高，能看到的风景非常好，应该是要建2栋比较好的房子，单栋估计要200+，至于大家说的离什么都远等等原因。每个房子都有一堆人在说它2点不好，这也不好，那也不好，但是人家只卖给喜欢它的2个人。

流星雨解毒片

lauraineyan 发表于 2021-3-19 13:08
能啊

同问啥要求