新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 好吧,我要讲讲身边同性恋的故事 (2016-6-22) hilltop-bear · 征文:记忆中的阿蹭和卡卡 (2010-3-28) dormimi
· 葡萄酒饼干 (2009-5-11) xiaopangzi · I can do it! -- Learner开车小记 (2009-7-10) 闲夏采薇
Advertisement
Advertisement
楼主:wilson20

[自购小窝] 澳洲年轻人的购房能力大约100万出头 [复制链接]

发表于 2021-3-7 17:18 |显示全部楼层
此文章由 真的吗你确定 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 真的吗你确定 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
没点进来,光看标题以为是楼主转载某个媒体的文章
看了以后
原来是楼主自己根据身边的朋友感受出来的结论
只有一个大写的服字
Advertisement
Advertisement

发表于 2021-3-7 18:29 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 s3132090 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 s3132090 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主说的是那种普通年轻人,两三百万的房子本来就不是给首次置业者买的啊

发表于 2021-3-7 18:42 |显示全部楼层
此文章由 liangyu42087 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 liangyu42087 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
auskaola 发表于 2021-3-7 15:29
为什么不可持续?中国城市更明显,上海深圳年轻人靠自己能力买房的比例已经可以忽略不计了,有个2%都算乐 ...

任何房子长期肯定看涨,悉尼当然也不例外。

但是能否持续现在这样暴涨就存疑了。。。

而且我认为悉尼和北上深没法比,就人口和资源就没法比。

发表于 2021-3-8 08:50 |显示全部楼层
此文章由 wilson20 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wilson20 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
liangyu42087 发表于 2021-3-7 18:42
任何房子长期肯定看涨,悉尼当然也不例外。

但是能否持续现在这样暴涨就存疑了。。。

这些年来,悉尼房价持续涨,在与移民和经济不断发展。北上的经济在中国突破10000美元 以后,是否可以和以往持续前进?目前还不知道?如果经济发展缓慢,北上难涨。如果持续发展,北上继续涨。

发表于 2021-3-8 09:29 |显示全部楼层
此文章由 AC-Monster 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 AC-Monster 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
rockbox 发表于 2021-3-7 09:46
前几天遇到一个房产中介,
24岁已有至少两套房产。

楼花中介吗?他们是不是笑中带泪

发表于 2021-3-8 09:39 |显示全部楼层
此文章由 wilson20 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wilson20 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
AC-Monster 发表于 2021-3-8 09:29
楼花中介吗?他们是不是笑中带泪

现在总有人说自己手里掌握多少房,结果不是楼花,就是破旧公寓。正在 上北 握着三套以上大宅的,不多见。
Advertisement
Advertisement

发表于 2021-3-8 11:12 |显示全部楼层
此文章由 AC-Monster 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 AC-Monster 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
wilson20 发表于 2021-3-8 09:39
现在总有人说自己手里掌握多少房,结果不是楼花,就是破旧公寓。正在 上北 握着三套以上大宅的,不多见。 ...

破旧公寓也比楼花强哈,至少现金流都是正的

发表于 2021-3-8 11:17 |显示全部楼层
此文章由 尾巴竖高高 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 尾巴竖高高 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这世界上只有两种人,买得起房的和买不起房的。。肯定啥样的人都有。。。

发表于 2021-3-8 11:18 |显示全部楼层
此文章由 mspet 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 mspet 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
都好有钱

发表于 2021-3-8 18:06 |显示全部楼层
此文章由 Chianshuin 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Chianshuin 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我觉得主要是利息的问题
回顾ato 的历史利息 2008 差不多在7左右  现在0.5
https://www.infochoice.com.au/ra ... est-rate-movements/
以前是利息高 房价放到现在来看算低  基本上每月利息要还很高 本金却还好
比如2008年利息 7左右 就拿 500k 大略粗算 利息差不多一个月3千 本金1400
可是现在利息很低 同样的收入还利息很容易 只是限制于本金分开30年摊还会很高
比方说1.5mil 0.5的利息 一个月 625 可是本金摊还却要4200 左右
所以就是说2008买得起500k的人 就算收入没增加 换算到现在买1.5mil 的压力是差不多的
当然影响房价的条件很多 比如人口增长 工作薪资待遇 政府印钱  自由市场 战争 等等
万一真允许借贷放松还是自住房可以interest only 后  那房价会涨更凶
根据澳洲政府这些年的做法 不太可能短时间把interest 调到很高 自找麻烦

身边很多人都是当年在他们能力极限能承担的房子 现在都陆续换更好的房子了 要不然就refinance 出来买投资房

发表于 2021-3-9 09:17 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 油叽叽 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 油叽叽 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
你们没有考虑到父母进养老院都要抵押房产么?除非有两套房
Advertisement
Advertisement

发表于 2021-3-9 10:48 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 玄武真人 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 玄武真人 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
没有父母大笔资金支持,基本上就是这个情况。

发表于 2021-3-9 10:55 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 twn666 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 twn666 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
华人最近这二十年是越来越有钱了,但是跟鬼佬那些有钱人还是不能比,人家财富是积累了好几代

发表于 2021-3-9 11:00 |显示全部楼层
此文章由 cn_yy 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cn_yy 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
澳洲就没有穷人,操心过度了
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-3-9 11:47 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 逆鳞龍 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 逆鳞龍 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
NZAUS 发表于 2021-3-7 09:46
其实看看国内北京上海深圳房价有多少是30几岁能凭自己工作买的起的。

别说一线了,二线很多也是如此

发表于 2021-3-9 16:45 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 唐宋 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 唐宋 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
wilson20 发表于 2021-3-8 09:39
现在总有人说自己手里掌握多少房,结果不是楼花,就是破旧公寓。正在 上北 握着三套以上大宅的,不多见。 ...

三套上北豪宅?地税就吓死人。
不怕被分砸
Advertisement
Advertisement

发表于 2021-3-9 20:43 |显示全部楼层
此文章由 kokolo 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 kokolo 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
liangyu42087 发表于 2021-3-7 18:42
任何房子长期肯定看涨,悉尼当然也不例外。

但是能否持续现在这样暴涨就存疑了。。。


“而且我认为悉尼和北上深没法比,就人口和资源就没法比。。。”

说人口我完全同意,资源比较不明白您指的是什么。。。
我非礼拿衣服 请有话好好说

发表于 2021-3-9 20:44 |显示全部楼层
此文章由 kokolo 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 kokolo 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
twn666 发表于 2021-3-9 10:55
华人最近这二十年是越来越有钱了,但是跟鬼佬那些有钱人还是不能比,人家财富是积累了好几代 ...

真知灼见!
我非礼拿衣服 请有话好好说

发表于 2021-3-9 20:49 |显示全部楼层
此文章由 angaozhou 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 angaozhou 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
rockbox 发表于 2021-3-7 09:46
前几天遇到一个房产中介,
24岁已有至少两套房产。

原房主被定坑无疑,
澳大利亚不需要 GST, 急需 BST ( bull shit Tax )

发表于 2021-3-9 20:55 |显示全部楼层
此文章由 angaozhou 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 angaozhou 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
twn666 发表于 2021-3-9 10:55
华人最近这二十年是越来越有钱了,但是跟鬼佬那些有钱人还是不能比,人家财富是积累了好几代 ...

另外还有 JOBKEEPER
澳大利亚不需要 GST, 急需 BST ( bull shit Tax )

发表于 2021-3-9 21:52 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 windwind 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 windwind 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
auskaola 发表于 2021-3-7 15:29
为什么不可持续?中国城市更明显,上海深圳年轻人靠自己能力买房的比例已经可以忽略不计了,有个2%都算乐 ...

对的
Advertisement
Advertisement

发表于 2021-3-9 22:01 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Sunking08 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Sunking08 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
唐宋 发表于 2021-3-9 16:45
三套上北豪宅?地税就吓死人。

怎么会? 就算300万房价 地价170万 减去 threshhold 70万 100万 landtaxrate 1.6% 等于1.6万 出租每星期至少1300。 出去各种费用 每年房租收入 至少5万。 就看你贷款多少了。

发表于 2021-3-10 17:01 |显示全部楼层
此文章由 wilson20 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wilson20 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Sunking08 发表于 2021-3-9 22:01
怎么会? 就算300万房价 地价170万 减去 threshhold 70万 100万 landtaxrate 1.6% 等于1.6万 出租每星期 ...

一套上北的地价就要100万起步。三套是300万起步
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-3-10 19:37 |显示全部楼层
此文章由 meatlug 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 meatlug 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 meatlug 于 2021-3-10 19:39 编辑

大家都是人,白人有些也很聪明就是不买公寓 不是他们不爱住公寓 而是因为他们也知道澳洲没有造高层公寓的经验 设计和质量一塌糊涂 我给他们看国内的公寓 他们都很惊艳 都问这真的是中国吗。

发表于 2021-3-10 19:47 |显示全部楼层
此文章由 Greentreeau 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Greentreeau 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
wilson20 发表于 2021-3-8 09:39
现在总有人说自己手里掌握多少房,结果不是楼花,就是破旧公寓。正在 上北 握着三套以上大宅的,不多见。 ...

同意

发表于 2021-3-10 20:37 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 sm375 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sm375 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Lz这才是几个样本就跑上来指点江山
Advertisement
Advertisement

发表于 2021-3-10 20:55 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 小异异 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 小异异 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
auskaola 发表于 2021-3-7 15:29
为什么不可持续?中国城市更明显,上海深圳年轻人靠自己能力买房的比例已经可以忽略不计了,有个2%都算乐 ...

即使人离开悉尼,房子肯定不能卖的,不然就回不去了????

发表于 2021-3-11 00:29 |显示全部楼层
此文章由 Nidaye333 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Nidaye333 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
购买力不能代表房事的暴涨啊

发表于 2021-3-11 00:35 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 swe 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 swe 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
还好是悉尼的

发表于 2021-3-11 07:59 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Subscribe 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Subscribe 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
说的真漂亮,佩服

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部