新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· Ford Falcon AU作业(图)+使用双燃料LPG车的一个小经验! (2010-5-19) yanbai2000 · 【狸出品】 2013新年家宴 --- 绝品 「三文鱼头汤火锅」+「收尾烫饭」 香浓奶白、 东瀛+南洋风的完美混搭~~ (2013-1-1) 黑芝麻狐儿
· eshao搬家简历之后续篇---Ducted heating的安装,清洁与搬家 (2006-7-24) 草莓 · 2岁儿子上国内的小托班…… (2010-3-31) 小茉莉
Advertisement
Advertisement
查看: 3195|回复: 14

[其他讨论] 有人住Apartment然后投资house的吗? [复制链接]

发表于 2021-3-6 09:51 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 everlove_ 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 everlove_ 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
觉得这也是个不错的balance选择
Advertisement
Advertisement

发表于 2021-3-6 09:55 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 auskaola 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 auskaola 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
一般来说是反过来的。自住house,不交地税,投资公寓享受负扣税,现金流也不用担心。
反过来就划不来了,交高额地税,又没有负扣税,house投资每年都要亏几万的现金流,再加地税不是更亏得多,过几年house涨幅一旦不是太大,连投入都赚不回来。

发表于 2021-3-6 09:56 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 auskaola 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 auskaola 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
一般来说是反过来的。自住house,不交地税,投资公寓享受负扣税,现金流也不用担心。
反过来就划不来了,交高额地税,又没有负扣税,house投资每年都要亏几万的现金流,再加地税不是更亏得多,过几年house涨幅一旦不是太大,连投入都赚不回来。

发表于 2021-3-6 09:59 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Portal 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Portal 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
买靠近车站的且land tax free的house 租金是王道

发表于 2021-3-6 11:22 |显示全部楼层
此文章由 水天蓝 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 水天蓝 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
房子出租, 然后在自己喜欢的区租公寓。卖房子的时候申请6年的CGT exemption 。

发表于 2021-3-6 12:37 |显示全部楼层
此文章由 babycat1988 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 babycat1988 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
水天蓝 发表于 2021-3-6 11:22
房子出租, 然后在自己喜欢的区租公寓。卖房子的时候申请6年的CGT exemption 。 ...

最好私下出租 对吧
Advertisement
Advertisement

发表于 2021-3-6 15:02 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 fiony 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 fiony 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

发表于 2021-3-6 18:20 |显示全部楼层
此文章由 asschemer007 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 asschemer007 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
bello 发表于 2021-3-6 13:48
有啊,我就是自住大平层公寓,投资是独立屋和公寓的组合。

正解+1
坚持不懈的

发表于 2021-3-6 19:34 |显示全部楼层
此文章由 xming 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xming 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
住是公寓好,投资是house  好,所以lz这个思路不错。

发表于 2021-3-6 20:36 |显示全部楼层
此文章由 mea 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 mea 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
最好的方式是APT和HOUSE都出租,自己也租房

发表于 2021-3-6 20:40 |显示全部楼层
此文章由 buyongba 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 buyongba 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Portal 发表于 2021-3-6 09:59
买靠近车站的且land tax free的house 租金是王道

哪儿有哪儿有?这么好的房子
Advertisement
Advertisement

发表于 2021-3-6 20:51 |显示全部楼层
此文章由 ssbb 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ssbb 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
地税太高了。

发表于 2021-3-6 21:18 |显示全部楼层
此文章由 alphabeta 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 alphabeta 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Portal 发表于 2021-3-6 08:59
买靠近车站的且land tax free的house 租金是王道

这种评估地价能低么
应许之地

发表于 2021-3-11 16:38 |显示全部楼层
此文章由 水天蓝 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 水天蓝 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
babycat1988 发表于 2021-3-6 12:37
最好私下出租 对吧

为什么私下出租? 这个有风险。 最好走正规途径呀。在澳洲生活, 最好该怎么就怎么。

发表于 2021-3-11 19:17 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 我叫老王Ha 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 我叫老王Ha 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
有啊,我单身,想住哪住哪,喜欢哪,哪离工作进住哪,前半生买买house,投投资,40岁半退休,50岁财务自由,开始变卖房产,正式退休~多好的生活

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部