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楼主:mocha185

[财务贷款] 按周还贷款更省利息? [复制链接]

发表于 2021-3-5 06:35 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 kai41314 于 2021-3-5 07:08 编辑
zl5431 发表于 2021-3-4 20:18
你这个算错了,一个月不等于四周。


很多银行都是这样算repayment(e.g. AMP, BOM)



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发表于 2021-3-5 09:55 |显示全部楼层
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kai41314 发表于 2021-3-5 03:35
很多银行都是这样算repayment(e.g. AMP, BOM)

你这算的两个贷款时间长度不一样。

发表于 2021-3-5 10:52 |显示全部楼层
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本帖最后由 kai41314 于 2021-3-5 10:53 编辑
zl5431 发表于 2021-3-5 09:55
你这算的两个贷款时间长度不一样。


按周是月还款/4,双周是/2,等于其实是一年比月还款多还一个月本金了,利息当然会少一点,loan term也会因此缩短,主题是按周还贷款,银行都是这样算



发表于 2021-3-5 10:58 |显示全部楼层
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kai41314 发表于 2021-3-5 07:52
按周是月还款/4,双周是/2,等于其实是一年比月还款多还一个月本金了,利息当然会少一点,loan term也会 ...

比较的基础不同,都知道早还本省利息,但与楼主关注的不符。

发表于 2021-3-5 11:06 |显示全部楼层
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本帖最后由 kai41314 于 2021-3-5 11:07 编辑
zl5431 发表于 2021-3-5 10:58
比较的基础不同,都知道早还本省利息,但与楼主关注的不符。

楼主问的是网上看了一些文章如果房贷是按周,或者双周偿付,会比按月付算下来省一大笔利息,这就是算法,也是真正现实中按周偿付的结果,你的算法的repaymeny跟现实中银行的不一样,有意义吗?

发表于 2021-3-5 11:16 |显示全部楼层
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只要不是Fixed Rate,不需要考虑更多,设个offset account,把所有的闲钱都放进去。
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发表于 2021-3-5 11:31 来自手机 |显示全部楼层
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每天还更省钱

发表于 2021-3-5 16:13 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 yuxiaoyuer 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yuxiaoyuer 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 yuxiaoyuer 于 2021-3-5 16:16 编辑

我之前按照两周算过了,不会省多少。原因是银行后台就是按照月算的,你每周还,还款额就是月付的1/4。银行并不是用52来算PMT,所以省不下多少钱。前面有同学说的是对的,简单理解你可以认为这些钱就相当于进了offset,所以不能省太多的利息。

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