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楼主:mocha185

[财务贷款] 按周还贷款更省利息？ [复制链接]

kai41314

木屐族

发表于 2021-3-5 06:35 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 kai41314 于 2021-3-5 07:08 编辑

zl5431 发表于 2021-3-4 20:18
你这个算错了，一个月不等于四周。

很多银行都是这样算repayment(e.g. AMP, BOM)

zl5431

白金靴族

发表于 2021-3-5 09:55 |显示全部楼层

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kai41314 发表于 2021-3-5 03:35
很多银行都是这样算repayment(e.g. AMP, BOM)

你这算的两个贷款时间长度不一样。

kai41314

木屐族

发表于 2021-3-5 10:52 |显示全部楼层

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本帖最后由 kai41314 于 2021-3-5 10:53 编辑

zl5431 发表于 2021-3-5 09:55
你这算的两个贷款时间长度不一样。

按周是月还款/4，双周是/2，等于其实是一年比月还款多还一个月本金了，利息当然会少一点，loan term也会因此缩短,主题是按周还贷款,银行都是这样算

zl5431

白金靴族

发表于 2021-3-5 10:58 |显示全部楼层

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kai41314 发表于 2021-3-5 07:52
按周是月还款/4，双周是/2，等于其实是一年比月还款多还一个月本金了，利息当然会少一点，loan term也会 ...

比较的基础不同，都知道早还本省利息，但与楼主关注的不符。

kai41314

木屐族

发表于 2021-3-5 11:06 |显示全部楼层

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本帖最后由 kai41314 于 2021-3-5 11:07 编辑

zl5431 发表于 2021-3-5 10:58
比较的基础不同，都知道早还本省利息，但与楼主关注的不符。

楼主问的是网上看了一些文章如果房贷是按周，或者双周偿付，会比按月付算下来省一大笔利息,这就是算法,也是真正现实中按周偿付的结果,你的算法的repaymeny跟现实中银行的不一样,有意义吗?

taku

木屐族

发表于 2021-3-5 11:16 |显示全部楼层

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只要不是Fixed Rate，不需要考虑更多，设个offset account，把所有的闲钱都放进去。

frank_au

皮靴族

发表于 2021-3-5 11:31 来自手机 |显示全部楼层

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每天还更省钱

yuxiaoyuer

布鞋族

发表于 2021-3-5 16:13 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 yuxiaoyuer 于 2021-3-5 16:16 编辑

我之前按照两周算过了，不会省多少。原因是银行后台就是按照月算的，你每周还，还款额就是月付的1/4。银行并不是用52来算PMT，所以省不下多少钱。前面有同学说的是对的，简单理解你可以认为这些钱就相当于进了offset，所以不能省太多的利息。

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