请问买自住房有必要找买家中介么

shaq

最近看微信里有个公众号dxxx 是个买家中介。 看他视频分析得还算客观。但毕竟人在境内，也不是买大几百万的房子，怕钱花了看不到作用。请问有足友们找过他或者找过类似的服务可以给个评价么？不是很了解这种服务 感谢分享

a-goodman

买家中介都是帮助买豪宅的，你找他也不一定接你的小生意。

katherman

如果你对自己的研究有信心的话完全没必要用买方中介

谢广坤

dawu粉丝路过，他给了我很多启发但是我还是自己找的房

xsyw111

同粉丝，每期都看，我跟老公说以后我们也买200w+的房子就找他。但是现在是自己找，因为我大概就是他所说的不理智的自住房买家，自己住着开心就好，不考虑升值的。如果自住房找他，预算不够可能要牺牲自己的喜好。

shaq

xsyw111 发表于 2021-2-26 11:38
同粉丝，每期都看，我跟老公说以后我们也买200w+的房子就找他。但是现在是自己找，因为我大概就是他所说的 ...

看来是一类人哈哈 其实找他更主要还是为了投资意见

AC-Monster

看你什么需求啦，有的时候真的很需要，有的时候自己也能搞定。。最关键的是他不是每个区都买的，你们达到一个契合的点才会继续engage下去

夕阳明灭乱山中

找房和找老婆一样。

三脚鼎

现在什么都是中介，最近还看到不少建房中介呢，这靠谱吗？

AC-Monster

三脚鼎 发表于 2021-2-26 14:38
现在什么都是中介，最近还看到不少建房中介呢，这靠谱吗？

我还看到了买车中介。。。

momo1627

个人认为 买家中介 定价能力强很重要，尤其投资房产。自住买贵了反正也是一直住着

buyongba

这东西就跟google review一样，被坑过的除非深仇大恨不然多数不留评论一走了之，所以留下的基本都是好评

楼主一百万的房子要多花几万中介费去找买家中介，恩

doria妞妞

之前看了半年无果，后来找了一个买家中介，一个月搞定。买房靠缘分，买房中介靠彼此的真诚与信任。

5387383

doria妞妞 发表于 2021-3-2 03:16
之前看了半年无果，后来找了一个买家中介，一个月搞定。买房靠缘分，买房中介靠彼此的真诚与信任。 ...

为啥他给你提供了什么意见吗？需要多少钱

simohayha

我也觉得买投资房才需要买家中介。自住房的要求比较挑剔，能看上的就不要计较溢价了。

visorkid

doria妞妞 发表于 2021-3-2 03:16
之前看了半年无果，后来找了一个买家中介，一个月搞定。买房靠缘分，买房中介靠彼此的真诚与信任。 ...

可以私信我你那位买家中介的联系方式吗？是墨尔本的吗？

KudoLion

buyongba 发表于 2021-3-1 21:24
这东西就跟google review一样，被坑过的除非深仇大恨不然多数不留评论一走了之，所以留下的基本都是好评

...

google review也没用，直接被禁言了。

听我有个朋友说找lz说的买家中介签的买房合同，因为他们听说可以随时取消合同，然后后来他们自己选的房子，也还是得付daxx钱，他们不想付，收到了律师函警告，因为说什么取消合同要正式通知什么的？可能合同里有exclusive条款？然后他们想留差评，也不行，因为合同里有小字说留差评会被起诉什么的。

比较无语的是这买家中介也不说明白合同内容，所以签合同前还是要自己好好看明白咯

angelar8

如果楼主在国内要买自住房，找买家中介，还不如找朋友帮忙看一些房子，因为做inspection都是另外请人的。房子自己选，请朋友帮忙看，付多点钱，如果拿给买家中介的钱请朋友帮忙，朋友会更负责认真一点。不过，房子还是得自己选。如果想找人拿主意，选在哪里投资，就不好说了，朋友帮不上，也不能随便乱给意见。

u2526275

KudoLion 发表于 2021-3-30 17:03
google review也没用，直接被禁言了。

听我有个朋友说找lz说的买家中介签的买房合同，因为他们听说可以 ...

是的 我听说身边很多对LZ说的这个买家中介的差评

这哥们早期就是个留学生卖楼花的 到现在英文都说不利索 你说和鬼佬中介砍价bb能比本地人强？

这哥们几年前还在卖campsie的楼花 自己还买了套 几年后摇身一变成买家中介了

auskaola

你去餐厅，点菜的服务员其实就是卖方中介。
找买方中介，和找个人帮你点菜是一个道理。
买方就是那么简单，在一堆买家中出高价才能买到房子。中介由于要收额外的钱，实际减少了你的出价能力。尤其现在是卖方市场，你以为谁能帮你去挑刺砍价？也许在弱市可以试下，买家还有点权利。
比方，来你找个人帮你点菜，你多付出了钱，难道能够帮助你节约费用吗？有可能减少，但靠的是点更差的菜，只要你还要求同样的菜品，你不可能省钱。

bjxtju

楼主方便告诉微信号吗 我在找买房中介

auto46

u2526275 发表于 2021-3-30 21:34
是的 我听说身边很多对LZ说的这个买家中介的差评

这哥们早期就是个留学生卖楼花的 到现在英文都说不利 ...

现在这个市场没办法还价了吧，是开多少溢价能拿下房子了

doria妞妞

visorkid 发表于 2021-3-30 16:58
可以私信我你那位买家中介的联系方式吗？是墨尔本的吗？

抱歉，不是墨尔本，是悉尼的，而且是固定片区的哦。我找的是兼职买家中介，因为他只研究那几个区。

Meixh

知道有朋友找买家中介抢的豪宅，（4m)
agent收多少钱可想而知啊，可能如果你看的房子没那么贵的话，你就会想自己看的了

ericliu530

才知道有买房中介

busybunny

auskaola 发表于 2021-3-30 21:54
你去餐厅，点菜的服务员其实就是卖方中介。
找买方中介，和找个人帮你点菜是一个道理。
买方就是那么简单， ...

中肯。分析的很有道理

KudoLion

u2526275 发表于 2021-3-30 21:34
是的 我听说身边很多对LZ说的这个买家中介的差评

这哥们早期就是个留学生卖楼花的 到现在英文都说不利 ...

哈哈所谓的互联网是没有记忆的？

我觉得lz没必要找什么买家中介，我记得lz说的买家中介好像在视频里说过，会给客户看三四个房子，然后帮忙买，那还不如lz自己去看几十个房子自己做做调查呢。。。。

Momokosan

我算兼職買家仲介 座標悉尼

我的客戶主要是靠介紹來的 都是西人居多 主要就是確認買家需求以及預算 依照買家財務狀況幫忙做貸款試算或投資回報 週末陪看房給建議 買公寓的幫看strata report 然後幫客戶跟Agent交涉價錢 等等

我合作的是多半是白領上班族 薪資所得不錯但存款有限 不是首次置業就是二次換房 蠻多不在狀況內的 比如說明明就有生小孩的計劃卻沒考慮學區 或者是很容易被漂亮的軟裝迷惑反而沒注意該注意的朝向房型或是附近有沒有大路高壓線飛機航線等嫌惡設施等問題

華人這方面比西人精很多 其實不太需要買家仲介的幫忙的

lauraineyan

这种中介一般都是作为中间人谈大笔收购或者客户在海外没办法实地看房拍卖的。我见过的是一个本地白人女，手上有人脉，而且跟各路中介能搭上话的。