装修后房子的估价也不会变吗

hzsunnybay

自住房进行了大修，，结构也有改变， 包括新建外部Deck和内部新卧室的认证。照理来说，价值会随之增高。
虽然打算一直住在这里，不需要关心房子增值多少，但并不排除长期卖房或抵押的打算。

现在网上所有的估价都是按照老房子估的，记得以前买房子的时候银行也是线上估价，并不上门。

那么这种情况下，估价有办法升高吗？如果估价不升高，那以后如果抵押这一套买别的，怎样保证装修增值的部分体现在价格上呢？

zu365

到时网上估值不满意，提出让银行上门估。

calo

我们转贷银行会上门的

xiwu

不会变

Melsh

不卖的话，估值低，每年的council rate也低啊。。  

ljkakai

转贷时银行上门估价的，还是有影响的吧

一个铜板变两个

这位朋友，您的内部大修银行是看不见的，以上朋友的说法都是对的。不过我还要补充一下其他人没说的。

但是您房子外部的变化银行是可以看到的。银行的系统每间隔一段时间会更新房子的状况，外部结构的照片也会更新。如果银行只进行网上估价，而且估价时银行的系统已经更新，那么您房子的估值会上升。如果再要求实地，那估值会上升的更多。

最后，提醒您，估值不光和房子的结构有关，内部的装修也占很大比重。

最最后，给您个链接，您仔细阅读，然后结合您房子现在的状况，仔细分析分析，我想您应该会发现其中的奥秘。
https://www.ato.gov.au/general/capital-gains-tax/your-home-and-other-real-estate/your-main-residence/

leaf2019

楼主看看隔壁几个翻新房子的销售帖子就知道结果了啊，当然刷刷漆什么的不能算

susie1998

卫生间和厨房是装修大头。 地板打磨和油漆比较容易。

momohan

银行估价是他们认为房产抵押给银行安全的价值， 不是你认为的想贷款装修理所应当就应该也估价进去。贷款很多因素比你说的装修重要的多。

装修如果遇到房产市场不好的时候，银行估价更保守比之前更低都有可能，你可以声明装修花了多少，银行想不想贷是它的事， 毕竟是你要求银行借你钱，不是它的义务。

价格一般分市场价格， 和银行认为的价格， 这个可以有差距。