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mea

铜靴族

发表于 2021-2-22 09:02 |显示全部楼层

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本帖最后由 mea 于 2022-6-7 20:49 编辑

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michelleyl	+ 4	感谢分享

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archer.zhn

木屐族

发表于 2021-2-22 09:19 来自手机 |显示全部楼层

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受影响大的基本都是不会买house的低收入群体，有购买能力的人在2020年其实是赚钱了的。加上apt置换house，中等区向好区迁移的需求，疫情后海外向澳洲移民，现在的购买需求其实刚刚开始释放。继续等着只能看着房价越来越高。

homesearch

皮靴族

发表于 2021-2-22 18:54 |显示全部楼层

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楼主，你劝别人不买房，如果普通区的房价涨了，你耽误了人家买房，罪过不小。

traceyalex40000

木屐族

发表于 2021-2-22 23:11 来自手机 |显示全部楼层

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谢谢分享!

各种不同的观点都听一下，然后自己判断，挺好的。

ittgx

铜靴族

发表于 2021-2-22 23:37 来自手机 |显示全部楼层

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也是个角度，谢谢分享。

xiaohaoji

皮靴族

发表于 2021-2-22 23:41 |显示全部楼层

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楼主像Annadale这种内西区算普通区吧？
我的思路跟你是基本一样的，我也觉得现在有子弹的人不会太多。。。总比不上2015-2017年

wooweb

铜靴族

发表于 2021-2-23 01:40 来自手机 |显示全部楼层

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哪里有那么多有钱人到处投资？
都是贷的

fiony

铜靴族

发表于 2021-2-23 09:37 来自手机 |显示全部楼层

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homesearch 发表于 2021-2-22 18:54
楼主，你劝别人不买房，如果普通区的房价涨了，你耽误了人家买房，罪过不小。 ...

我觉得楼主说的是手里已经几套的富人投资客，而足迹的相当一部分是自住买家。

自住买家在自己能力范围内买喜欢的房子，没有贵贱投资失败的问题。但要注意控制情绪，避免在拍卖中超出自己能力，或者透支自己的未来跟富人投资客去抢房。

fiony

铜靴族

发表于 2021-2-23 09:38 来自手机 |显示全部楼层

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wooweb 发表于 2021-2-23 01:40
哪里有那么多有钱人到处投资？
都是贷的

所以房产市场最大的boss是银行，大家都是给银行打工的。

GEWEIYA

银靴族

发表于 2021-2-23 09:41 |显示全部楼层

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房产市场的走向和分化与投资人群关系不大，主要决定于供求关系。

momohan

银靴族

发表于 2021-2-23 11:11 |显示全部楼层

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本帖最后由 momohan 于 2021-2-23 11:15 编辑

你这个分析只对目前这几个月有效。去年到现在的原因你说对了， 3月马上废除负责任贷款法案，之后呢？本来富裕人群就是对经济风向标这些东西更加敏感，做个买房的决策也并不很难，每次地产繁荣都是这些人开始带领的，不是这次而已。但是结果每次不是都是普涨？原因是毕竟富裕人群是少数，等普罗大众反应过来开始入市，那才真的是洪水猛兽。无非就是富裕阶层因为决策快更富裕，普涨那是肯定的，只是先后入场的时间顺序。

mea

铜靴族

发表于 2021-2-23 20:50 |显示全部楼层

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xiaohaoji 发表于 2021-2-22 23:41
楼主像Annadale这种内西区算普通区吧？
我的思路跟你是基本一样的，我也觉得现在有子弹的人不会太多。。。 ...

Annandale 是很好的区，但是HOUSE依旧在2017年的价位以下。
这种区的HOUSE上来卖的很少。

naberyfirry

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-6-27 16:19 |显示全部楼层

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2月份随便买一个，现在也升值好几十万了

maxinfang

金靴族

发表于 2021-6-27 17:12 来自手机 |显示全部楼层

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xiaohaoji 发表于 2021-2-22 22:41
楼主像Annadale这种内西区算普通区吧？
我的思路跟你是基本一样的，我也觉得现在有子弹的人不会太多。。。 ...

annadale 已经涨疯了

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